دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

مازلنا في دائرة انواع التأجير .......

ايجار العمائر التجاريه

• ايجار الشقق
وهي كما سبق معنا الهم انه في هذه الحاله فان عدد الشقق يكون اكثر بكثير من السابق وهي تؤجر بطريقتين
1. عن طريق المالك مباشرة
2. عن طريق مكتب متخصص في إدارة الاملاك ( سوف ناتي لموضوع ادارة الاملاك ان شاء الله )

• تاجير الشركات و المؤسسات
وغالبن ما تكون هذه المباني مباني مكتبيه اي اغلبها مكاتب اذا لم تكن جميعها
طريقة الايجار كالتالي
1. عقد سنوي ( وهذه غالباً المكاتب والمؤسسات الصغيره )
2. عقد طويل المدى ( ويتراوج من الخمس سنوات وما فوق وعالباً للشركات المتوسطة والكبيره ) .

• المعارض
1. سنويه ( وتجدد سنوياً وهي مؤسسات او مهن صغيره )
2. طويله المدى ( شركات متوسكة او كبيره مثل صيدليات او مكاتب خطوط ... الخ )

ايجار المؤنشات التجاريه و الصناعيه

• تاجير المباني ( تؤجر على مدارس او مستوصفات او شركات ويكون التاجير كامل المبني بما يتبعة من مواقف او مساحات جانبية .... الخ )

• اسايجار الورش او المصانع الصغيره ( وهي عبارة عن مستثمرين يقومون بانشاء ورش او مصانع صغيرة ويتم باجيرها على اهل الصنعه او انها اشتريت كما هي واعيد ترميمها وتاجيرها مره اخرى )

استأجار الاراضي الاستثماريه

• وهي عبارة اما اراضي ( صناعية او تجاريه او زراعية ) ويقام عليها المشروع الذي يناسب طبيعتها طبعاً بعد استايجار الارض وهذا النوع من الايجار يوجد به شرط عادة ما يوضع وهو ترك جميع المؤنشات المقامة على الارض مهما كانت واجلائها بعد انتهاء العقد وعادة ما يكون مده هذه العقود من 20 الى 90 سنه حسب مالنشاط الذي سيقام عليها .

استأجار منشات حكوميه

• وتاتي هذه المنشات في هيئة ( حدائق عامه مثلاً ....) يقوم المستثمر بإستاجار الحديقة واعادة تطويرها ووضع رسوم دخول مثلاً وتكون مفتوحه لعامة الناس .

استأجار مواقع معينه من الحكومه او من افراد

• وهذه مثل ( مواقع الوحات الاعلانيه او مواقع الصراف الالي او مواقع اكشاك القهوه السريعه )

استأجار عقار واعادة تاجيرها حسب الطلب

• وهذه الظاهره بدات تظهر على استحياء في السعودية ولكن بافكار محدده فقط ومنها هو استاجار ادوار مثلاً واعادة تقسيمها على هيئة بارتشن وتاجيرها كمكاتب صغيره بها خدمات الاتصال والفاكس وغيرها او استاجار بيوت قديمة واعادة تاجير غرفها على عماله كل مجموعة في غرفة مع مشاركة دورات المياه والمطبخ .




كل ما سب ذكرة هو من انواع الايجارات عقدها العام واحد يتخللها بعض الشروط التي تظبط العقار و طريقة تاجيره حسب نوع العقار .

اساتذتي الكرام اعتذر عن التقصير في الشرح واستقبل بصدر رحب وشكر مقدماً لكل من يحصص لي معلومة او يضبف معلومه هنا او عبر البريد


انتهى شرح موضوع الايجار


صلى الله و سلم على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم


حقوق الطب متاحه لكل من قال لااله الا الله محمد رسول الله

اشكرك اخى الكريم على الموضوع الرائع .....ولكن لم تذكر انواع العمولة التى يأخذها مكتب التسويق العقارى ... وتحديد عمولة كل عقار على حدا ... اشكرك مرة ثانية
ايجيبت للتسويق العقارى www.alnazir2006.jeeran.com

شكراً لتنبيهك اخي الكريم

سنفرد لها موضوع من ضمن الدوره ان شاء الله

اخي المساعد العربي شكرا لك على هذا الموضوع والذي اتوقع يهم كل شخص يدخل لهذا المنتدى

وكما ذكر احد الاخوة والاخوات ياريت يكون ملف مرفق بالوورد كامل حتى يستطيع الشخص ان يقرأ وبتتابع جميع الموضوع

بارك الله فيك مرة اخرى وأسال الله ان يجعل هذا العمل في ميزان حسناتك

امين امين

اخوكم فلسطيني اردني

اخي المساعد العربي شكرا لك على هذا الأبداع الفريد المتميز عن غيره السابق لهذا العمل
واستأذنك ان تسمح لي بأن الاقبك الدكتور
واود ان اعرض عليك مساعدتي في اي موضوع يبحث في مجال العقار سواً شرحاً او مواضيع توضيحيه بالشرح المفصل لاني من المهتمين بشأن العقاري
ولكم خالص شكري وتمنياتي لكم بالتوفيق والأستمرار ......

انا من يتشرف بذلك اخي smh368

حينما اقوم بخدمتك او خدمة الاعضاء او اي شخص انما هو واجب علي


شكراً لانظمامك معنا

اخى ا لمسا عد العربى اشكر ك على المعلوما ت القيمه التى يستفيد منها أنشاء الله بعض القا دمين فى مجال العقار تحياتى