عن الموقع

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > المقالات العقاريه
فهد العثمان لـإيلاف العقار في ارتفاع دائماً

اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات العقاريه مخصص في المقالات العقار ( لا يسمح وضع اعلانات عن المكاتب ولكن اخبار فقط )

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:24 PM الخير ب 900م2 ش 15 شمال حد 108 الف الخير أ 800م2 ش 30 غربي حد 200 الف جوال 0501720250 سداف العقارية من الرياض يوم أمس 09:36 PM للبيع فلل في المصيف 460م2 سوم 750 الف واستراحة في بنبان 900م2 وارض في الامانه 450م2 جوال 0501720250 المالكي من جده يوم أمس 08:17 PM يوجد لدينا شقق تمليك في مخطط الحرمين للبيع الاتصال رقم 0568444777 إضافة العرض

العروض

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:24 PM

الخير ب 900م2 ش 15 شمال حد 108 الف الخير أ 800م2 ش 30 غربي حد 200 الف جوال 0501720250

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 09:36 PM

للبيع فلل في المصيف 460م2 سوم 750 الف واستراحة في بنبان 900م2 وارض في الامانه 450م2 جوال 0501720250

المالكي من جده يوم أمس 08:17 PM

يوجد لدينا شقق تمليك في مخطط الحرمين للبيع الاتصال رقم 0568444777

إضافة العرض

فهد العثمان لـإيلاف العقار في ارتفاع دائماً

المقالات العقاريه

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

08-08-2007, 01:39 PM

رقم المشاركة : 1

المساعد العربي

مدير الموقع

المساعد العربي متواجد حالياً

فهد العثمان لـإيلاف العقار في ارتفاع دائماً

إيلاف
غادة الزبيدي من الرياض

عندما تجتمع الخبرة مع الهواية والطموح في إنسان واحد تخرج لنا شخصية مميزة يتمتع بها القليلون في هذا الزمن ،ويكون حصاد هذه الشخصية النجاح المستمر. رجل الأعمال والعقاري السعودي فهد بن عبد الرحمن العثمان كان له حديث مع "إيلاف" التي منحها الفرصة للوقوف عن قرب على تجربته الشخصية في عالم العقار، وكيف استطاع أن يضع بصمة جيدة في السوق

يقول العثمان إن أول صفقة عقارية لي كنت في العشرين من عمري، فقد أراد والد احد أصدقائي أن يشتري منزلاً فسألته عن مواصفات هذا المنزل وبالفعل قمت أنا واحد أصدقائي بالتقصي والبحث عن منزل بحسب ما يريد. وعندما وجدته اصطحبت والد صديق للموقع ، وبالفعل أعجبه انتقائي، وقام بدفع السعي الذي كان أول سعي أقبضه في حياتي وكان قدره 35 ألف ريال .ومن هنا كانت البداية بجانب دراستي في معهد الإدارة في العلوم الإدارية.

ويكمل وهو مبتسم، بعد ذلك عملت كمدير إداري لمركز طبي يمتلكه والدي لمدة خمس إلى ست سنوات ، وأجمل ما في المجال الطبي هو العلاقات التي يستطيع الإنسان الاجتماعي أن يوثقها بشكل سليم .كما أن ذلك أتاح لي العمل في الجانب العقاري بشكل اكبر ، إلى أن افتتحت مكتب عقار خاص بي، وفي تلك الأثناء اعتمدت على نفسي بكل شيء ولم استلف أي أموال من والدي، بالرغم من أنني كنت لا أجد أجار قيمة الأيجار لمدة 3 أشهر فقد كانت قيمة 1500 ريال شهرياً. و لكن لصبري وطموحي العالي رزقني الله بصفقة ربحت منها أرباح غطت الكثير والكثير ودفعت منها أيجار سنة كاملة ومن هنا كانت البداية الحقيقية للعمل.

وبإستطراد الحديث مع العثمان سألناه بصفته احد اهم رجال العقار الذين رافقوا طفرة سوق الأسهم،وهل صحيح ان سوق الأسهم سحب الأسهم من سوق العقار،فأجاب إن العقار لا يتأثر بالأسهم ،كما أن تجار الأسهم رؤوس أموالهم الأساسية عقار. و أفضل ما يميز العقار أنه لا ينخفض بل هو دائماً في ارتفاع، وإن انخفض نجده ينخفض بشيء لا يذكر ولا يتأثر التاجر فيه.كما نصح صغار المستثمرين في العقار بعدم السعي خلف الثراء السريع .

وحول سبب انحصار العقار في الطرق الشريانية قال إن ذلك يعود لمردودها التجاري الأفضل من الطرق الفرعية، وأيضاً لأغراض جمالية تهتم بها المدن الكبيرة.

أما عن نظام الرهن العقاري وهل من المجدي العمل به فأكد أن تطبيق هذا النظام سوف يساعد الكثير من الناس ،و حول سبب عدم تطبيقه إلى الآن رغم كثرة المطالبات،فقال أن ذلك يرجع لتأخر الإجراءات الروتينية التي تؤثر على اقتصاد البلاد.

وعن أهم العوامل المؤثرة على سوق العقار يقول العثمان: هناك مؤثرات إيجابية كارتفاع أسعار البترول فهو مؤثر قوي على دخل البلاد والعكس صحيح ، إضافة إلى ارتباط سوق العقارات بالسياسة بشكل قوي.
وعن رأيه في الزيادة الحالية للإيجارات يقول: أنا لا أرى بأن من الصحيح رفع الإيجار 30% على المستأجر مهما كان ارتفاع العقار فهذا لا يعني زيادة في رفع الأجر ، بل ان هناك من رفع أكثر إلى أن وصل لـ70% وللأسف ليس هناك قيود أو رقابة عليهم وهذا الأمر لايجوز.

معرض السبحــــة

لم يكن معرض السبحة الذي يمتلكه فهد العثمان مخطط له كنجاحه في العقار ، بل هو هاوي لها منذ الصغر فقد كان يبذل كل جهده في اقتناء أي سبحة رائعة مميزة ، ولحبه الشديد فكر أن يقيم معرض يعتبر الأول من نوعه على مستوى السعودية لبيع أجمل وأرقى أنواع السبح والعصي النادرة والثمينة ،فهو يقدم فيه جُل أنواع السبح كهدية للناس يتهادون بها أو يقتنوها لعدة أسباب إما جمالية تحفيه أو دينية .
أما عن الأحجار التي تصنع منها السبح يقول العثمان جميع الحجار الكريمة أحاول أن أصنع منها سبحة تتحملها اليد وتتجمل فيها كالألماس الأسود والكهرمان والياقوت والزفير واللؤلؤ والزمرد وغيرها إضافة إلى الألوان المتعددة.

ويضيف أستورد السبح من عدة دول غالباً ماتكون السبحة الماسية من بلجيكا أو إيطاليا وبعض الدول كروسيا تايلاند لبنان وغيرها.

وعن رواد معرضه يقول إن المرأة دائماً تحب كل ماهو جميل لذلك تجدها تبحث عن الغريب والنفيس وهذا تجده لدينا كما أنها بطبعها تحب التودد للرجل لذلك معظم زبائننا هن من النساء فهي إما تهديها لرجل سواء كان خطيب أو زوج أو أب أو لتقتني السبحة لنفسها كوننا نصنع سبح خاصة بالنساء تلف حول معصمها كسوار تكمل به زينتها. ولعل أهم ما يميز معرض السبحة أن المرأة تستطيع أن تطلب سبحة خاصة بها، فنقوم مثلاً على حفر اسمها أو اسم زوجها أو الأبراج التي تنتمي إليها غيرها من الطلبات التي تريد.

التوقيع :

تستطيع تثبيت عرضك في اي قسم مقابل 100 ريال في الشهر

>> خطة الاعلانات في موقع المساعد العربي و اسعارها <<

للتواصل ماسنجر arabihelp@gmail.com
تم التعاون بين المساعد العربي و Google في عملية البحث
0551144421

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

08-08-2007, 03:37 PM

رقم المشاركة : 2

مكتب حي الريان للعقارات

( عقاري فعّال )

مكتب حي الريان للعقارات متواجد حالياً

مكتب حي الريان للعقارات is on a distinguished road

رد: فهد العثمان لـإيلاف العقار في ارتفاع دائماً

ما دام الدعوى فيها سبح وعصي ........ ومركز طبي والان يفتي بان العقار في ارتفاع دائما ......... الله يخلف على العقار من هذه العقول .

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مساكن مستطاعة التكاليف
0 شركات التمويل العقاري ......خدعة وسيط لتسليم الرقاب للبنوك
0 للبيع عماره تجاريه بحي الروابي مساحتها 700 تقريا دخلها 119 الف ريال
0 نزول سعر المتر في طريق الملك فهد من 26 الف الى 23500 !!! هل هو بداية تصحيح ؟؟؟
0 دور ارضي بالروابي 5 غرف للايجار

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 4 ( الأعضاء 0 والزوار 4)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع لا تستطيع كتابة ردود لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك أكواد المنتدى متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
أثر مدة العرض في السوق على سعر العقار	المساعد العربي	المقالات العقاريه	3	08-03-2008 04:27 AM
مهندس مخططات الرياض بعد "الطفرة" يروي تفاصيل حياته بين زمني البناء والمساهمات العقاري	عقارية	المنتدى العقاري	7	04-04-2008 05:09 AM
نظام تملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون	المساعد العربي	أنظمة العقارية	2	03-01-2008 09:05 PM
عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق	مكتب حي الريان للعقارات	المنتدى العام	4	10-02-2007 11:29 PM
صناعة العقار	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	07-21-2007 05:59 AM

انت الزائر رقم