عن الموقع

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > أنظمة العقارية
نظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر

اجعل كافة المشاركات مقروءة

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:24 PM الخير ب 900م2 ش 15 شمال حد 108 الف الخير أ 800م2 ش 30 غربي حد 200 الف جوال 0501720250 سداف العقارية من الرياض يوم أمس 09:36 PM للبيع فلل في المصيف 460م2 سوم 750 الف واستراحة في بنبان 900م2 وارض في الامانه 450م2 جوال 0501720250 المالكي من جده يوم أمس 08:17 PM يوجد لدينا شقق تمليك في مخطط الحرمين للبيع الاتصال رقم 0568444777 إضافة العرض

العروض

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:24 PM

الخير ب 900م2 ش 15 شمال حد 108 الف الخير أ 800م2 ش 30 غربي حد 200 الف جوال 0501720250

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 09:36 PM

للبيع فلل في المصيف 460م2 سوم 750 الف واستراحة في بنبان 900م2 وارض في الامانه 450م2 جوال 0501720250

المالكي من جده يوم أمس 08:17 PM

يوجد لدينا شقق تمليك في مخطط الحرمين للبيع الاتصال رقم 0568444777

إضافة العرض

نظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر

أنظمة العقارية

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

10-01-2007, 10:33 PM

رقم المشاركة : 1

المصداقية

( عقاري فعّال )

المصداقية متواجد حالياً

المصداقية is an unknown quantity at this point

نظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر

وبخصوص تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، فقد صدر قرار مجلس الوزراء رقم 19 وتاريخ 14/1/94هـ بما يلي:

إن مجلس الوزراء في تنفيذ قرار مجلس الوزراء رقم (41492) في 29/12/92هـ الصادر بشأن تحديد الإيجار في العقار تتبع التعليمات الآتية

تسري أحكام قرار مجلس الوزراء المشار إليه على من تنتقل إليه ملكية العقار المؤجر بأي طريقة من طرق انتقال الملكية

· لا يجوز للمستأجر التنازل بغير رضا المالك عن عقد الإيجار أو التأجير من الباطن وفي حالة مخالفته يحق للمؤجر أن يطلب إخلاء العقار واستثناء من ذلك

· يجوز للمستأجر التنازل عن باقي مدة العقد لمستأجر آخر ويحق للمؤجر عند انقضاء المدة طلب إخلائها من المستأجر الأخير

· يجوز للمستأجر التأجير من الباطن على القادمين بغرض الحج أو العمرة في مكة والمدينة

· إذا توفي المستأجر فيحق لخلفه ممن كان يشاركه السكن البقاء بنفس شروط العقد في العقار المؤجر، وكذلك يثبت هذا الحق لمن تنتقل إليه ملكية المحل التجاري بالوراثة أو بالبيع في حالتي موت المستأجر أو إفلاسه أو في حالة تنازل بعض الشركاء في السجل التجاري لبعضهم

· لا يجوز للمؤجر طلب إخلاء العقار من المستأجر إلا في الحالات التالية:

§ امتناع المستأجر عن الوفاء بالأجرة عند استحقاقها أو الوفاء بشرط آخر من شروط الإيجار بعد مضي مدة خمسة عشر يوماً على إخطاره بالوفاء

§ إضرار المستأجر بالعقار المؤجر أو استعماله بما يخالف شروط العقد أو بما يجاوز حدود الاستعمال المعتاد أو سماحه لغيره بأي أمر من هذه الأمور

§ حاجة المالك إلى سكنى العقار المؤجر بنفسه أو بمن تلزمه نفقته شرعاً من غير أن يكون لديه دار أخرى صالحة لسكناه

§ زوال حاجة المستأجر للسكن المؤجر بوجود سكن مملوك ومناسب لسكناه

§ إذا احتاج العقار المؤجر إلى إصلاح أو ترميم ضروريين لا يمكن إجرائها إلا بإخلائه ويكون للمستأجر في هذه الحال الحق في أن يعود لشغل العقار بأجر يتناسب وما زاد في قيمته بسبب الإصلاح والترميم

§ حاجة المالك إلى هدم العقار المؤجر وإعادة بناءه

· ويشترط في كل الأحوال أن تثبت الأسباب السالفة لدى المحكمة الشرعية، وإذا تم إخلاء العقار المؤجر بسبب من الأسباب المذكورة في (4، 5، 6) فلا يجوز للمؤجر في خلال السنتين التاليتين تأجيره لغير المستأجر الذي تم إخلاؤه إلا إذا أبدى المستأجر عدم رغبته في الاستئجار

· وإذا خالف المؤجر فيخلى العقار من المستأجر الجديد بطلب المستأجر السابق ويعود للمستأجر السابق حق البقاء في العقار

· على أنه في حالة هدم العقار وإعادة بنائه يجوز لمالك العقار تأجيره على من يشاء ولو قبل مضي مدة السنتين

· وعلى وزارة الداخلية اتخاذ الإجراءات اللازمة لتنفيذ التعليمات الموضحة أعلاه ولما ذكر حرر وحيث أن جلاله مولاي قد وافق على ما جاء فيه آمل إنفاذ مضمونه، ودمتم.

مـ‘ــنــ‘ــقــول

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مستثمرة سعودية تدعو لإزالة المعوقات أمام مساهمة المرأة بفاعلية في العقار
0 الزيد: ليس من الطبيعي حدوث ارتفاعات جديدة في أسعار الحديد ومواد البناء
0 الهدى
0 رسالة وصلتني على الايميل وحبيت اني وصلها لكم.
0 استفسار..............

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع لا تستطيع كتابة ردود لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك أكواد المنتدى متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
الحقة الخامسة اعداد دراسة جدوى اقتصاديه	عقاري-مميز	المشاريع الصغيرة وتطويرها	16	07-29-2008 04:26 PM
نهاية مشكلة الاسكان الان - فكر اسلامى عالمى جديد	نبيل محيسن	المنتدى العقاري	2	06-21-2008 08:36 PM
نظام تحديد العلاقة بين المالك والمستأجر	المساعد العربي	أنظمة العقارية	0	04-21-2007 08:38 AM
التسويق العقاري( 3)	الخيال	المنتدى العقاري	2	01-28-2007 12:53 AM
نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة	المساعد العربي	المنتدى العقاري	3	09-15-2006 09:28 AM

انت الزائر رقم