اعمال الدهان ...

العروض
عقاري طيبة الطيبة من السعودية ـ المنطقة الغربية اليوم 01:49 PM لــعقارات الـغربية معـنا...مـعنــــــــــــــىaboqosae@hotmail.com راشد966 من فرصة ممتازة شقة للإيجار في موسم الحج بالعزيزية بمكة المكرمة يوم أمس 08:28 PM مكونة من 4 غرف وصالة و2 دورة مياة ومطبخ متكامل ومدخل للرجال ومدخل للنساء مفروشة بالكامل مع خط هاتف وأنترنت وتلفزيون 00966557373999 00966504596109 راشد966 من مكة المكرمة - العزيزية يوم أمس 08:09 PM فرصة ممتازة شقة للإيجار في موسم الحج بالعزيزية بمكة المكرمة 00966557373999 00966504596109 شركة ولي نصير وشركاؤهم من جدة يوم أمس 04:35 PM ارض للبيع 2500م قريبة من طريق المدينة الطالع -0555590786 عقاري طيبة الطيبة من السعودية_ المنطقة الغربية يوم أمس 03:26 PM لعقارت الغربية معنا... معنىaboqosae@hotmail.com مهدي البسام السرحان من اراضي للبيع \منطقة المفرق الاقتصادية يوم أمس 03:06 PM مكتب مهدي العقاري \مهدي البسام السرحان\يرحب بتعاونكم واستفساراتكم \منطقة المفرق الاقتصادية \جوال 009620779819747و009620776564900 ايميل b.assarhan@yahoo.com ياهلاء إضافة العرض

05-10-2008, 07:54 PM

رقم المشاركة : 1

هيفاء

مشرفة الديكور والتصميم الداخلي

هيفاء متواجد حالياً

هيفاء is an unknown quantity at this point

اعمال الدهان ...

اعمال الدهان

الدهان او الطلاء هو مادة توضع على الاسطح بغرض تلوينها وحمايتها وهو الطبقة النهائية للتشطيب والتي تراها العين

– وأي عيب بها لايمكن اخفائة الى باعادة الدهان – لذا من المهم جدا حسن اختيار مواد الدهان والصنايعية الذين يقومون بعملية الدهان.

وسأخصص هذا الموضوع للتعرف على كيفية الحصول على افضل النتائج بدهان الحوائط والأسطح الخرسانية من خلال

حسن اختيار المواد والصنايعية وطريقة التنفيذ.

1- مواد الدهان:

تتكون الدهانات من مركبات كيماوية سائلة قابلة للدهن على المسطحات يمكن ان نتحكم بالوانها وملمسها ودرجة سطوعها

(لمعتها) بالشكل الذي يناسب اذواقنا ويخدم ديكور ووظيفة ومكان الفراغ

، وتنقسم الدهانات الى نوعين:

1-1/ دهانات مائية (دهانات البلاستيك) : وهي التي يدخل عنصر الماء بتصنيعها ويتم تخفيفها وقت الرغبة باستعمالها

بالماء ايضا ، ومن امثلة هذة الدهانات الاملشن ، ويتم استخدام هذا النوع من الدهانات لطلاء كافة الحوائط والاسقف

الداخلية والخرجية ويتجنب استخدامة بحوائط الحمامات والمطابخ وغرف الغسيل بسبب ضعف مقاومتة للماء – وبسبب

العوامل الجوية والامطار التي يمكن ان تؤثر بالدهانات المائية على واجهات المباني قامت بعض الشركات بتحسين دهانات

البلاستيك المستخدمة بالواجهات لزيادة مقومتها للعوامل الجوية الخارجية - ومن هنا اتت تسمية الدهانات (داخلي

وخارجي) فالداخلي يستخدم داخل المنزل والخارجي للواجهات.

كما ان هنالك بعض الشركات طورت منتجات من الدهانات المائية مقاومة للماء.

1-2/ دهانات زيتية :

وهي دهانات يدخل الزيت بتصنيعها ويتم تخفيفها وقت الرغبة باستعمالها بالتنر – وبهذه الدهانات ثلاث انواع تعتمد على

درجة السطوع (اللمعة) فمنها المطفي والنصف لمعة واللامع ، ويتم استخدام هذا النوع من الدهانات لطلاء كافة الحوائط

الداخلية بما فيها حوائط الحمامات واماكن وجود الماء بسبب أن مقاومتها للماء اكبر من مقاومة الدهانات المائية – ولا

يفضل استخدامها بالواجهات لضعف مقاومتها للعوامل الجوية الخارجية ، من عيوب هذا النوع من الدهان وبالاخص اللامع

والنصف لمعه هو اظهار أي عيب بلياسة ومعجون الحائط حيث تظهر تموجات الحائط بسبب اللمعة.

ولتنفيذ الدهانات سواء المائي او الزيتي يجب ان نقوم باستخدام مواد اخرى للمساعده في تحقيق سطح ناعم قابل للدهان

ويطلق عليها "المعجون" ، اضافة لاستخدام مواد اخرى تساعد الطلاء على الالتصاق بالحائط ويطلق عليها "البرايمر او

السيلر".
ولمعرفة الجيد من انواع الدهانات اتبع الخطوات التالية:

أ- تأكد من أن منتج الشركة حاصل على شهادة مطابقة المواصفات والمقاييس ووجود علامة الجودة على كل عبوة او برميل دهان.

ب- تأكد من أن لدى الشركة الوان الدهان المطلوبة وان لم يوجد فتأكد من توفر نظام خلط الكتروني للالوان – يتم من

خلالة خلط اللون المطلوب بموجب رقم تسلسلي يمكنك من خلالة الحصول على نفس اللون مستقبلا.

ج- تأكد من ان عبوات الدهان جديدة من خلال النظر لتاريخ التصنيع – يفضل ان لا يكون قد مر على تصنيعها 6 اشهر -

كما يفضل ان تتفقد مكان تخزين العبوات للتأكد من ان مكان تخزينها محمي من الحرارة الشديدة ومن اشعة الشمس

المباشرة.

د- انظر الى حجم العبوة باللتر واطلب سعرها باللون المطلوب ومن ثم انظر الى مواصفات الطلاء للتأكد من معدل الفرد او

الانتشار(؟؟م2/اللتر) = وهذه المعلومة يجب ان تكون موثقة بكتيب مواصفات المصنع ولا تقبل بها اجابة شفوية – حيث

تستطيع من هذه المعلومات مقارنة تكلفة المتر المسطح من الدهان مع تكلفة شركة اخرى – فالسعر المطلق للعبوة لا يعتبر

مقياس لتحديد تكلفة المتر المنتج من هذا الطلاء.

هـ- اذا كان الدهان بالحمامات او المطابخ او غرف الغسيل يجب ان يكون مقاوم للماء والقلويات والاملاح – فانظر الى هذه

المعلومات بكتيب مواصفات المصنع وقارنها بمواصفات الشركات الأخرى.

و- بدهانات الواجهات الخرجية – تأكد من المعلومات الواردة بالفقرة السابقة"هـ" اضافة لمعامل الاستقرار عند التجمد

ومقدار الصمود عند حرارة 50درجة مئوية- وقارنها بمواصفات الشركات الأخرى.

ز- هنالك معايير اخرى تساعد في تحديد قوة سطح الدهان وهي "قوة الالتصاق" التي تحدد قدرة الطلاء على الاتصاق

بالسطح ، و"مقاومة الحك" للتعرف على مدى صلابة سطح الدهان ومقاومته للاحتكاك – وهذه المعلومات موجودة بكتيب

مواصفات المصنع – ويمكنك مقارنتها مع منتجات الشركات الأخرى.

ح- تأكد من فترة الضمان التي ستحصل عليها – وقارنها مع الشركات الأخرى.

2- اختيار الصنايعية:

البداية الصحيحة في حسن اختيار مواد التنفيذ والتي لها تأثير كبير جداً في انجاح عملية التنفيذ اضافة لحسن اختيار

الصنايعية الذين يجب أن تتوفر بهم المواصفات التالية:

‌أ. اتباع اجرائات السلامة الشخصية – من خلال تطبيق انظمة السلامة اثناء العمل.

‌ب. معرفتهم وأمانتهم في تنفيذ الدهان وفق اشتراطات المصنع المحددة بكتيب المواصفات – واهم ما بها نسبة التخفيف

بالماء للدهانات المائية والتنر لدهانات الزيتي.

‌ج. معرفتهم للضروف الجوية المناسبة للطلاء – من خلال مراعاة درجة حرارة الجو والحائط الذي سيدهن والتي يجب ان

تكون بين 10-35درجة مئوية – درجة الرطوبة لا تتعدى 70% - عدم وجود تيار هواء قوي.

‌د. الحرص على النظافة العامة وحماية اجزاء الفراغ من الطلاء المتناثر – من خلال تغطيتها بشكل جيد بالنايلون والورق

وتثبتهم بالشريط الورقي اللاصق.

‌ه. توفر وحسن استخدام معدات الطلاء مع الحرص على ترتيبها ونظافتها.

‌و. لديهم اقامة وتعاقد نظامي – يضمن حقك ويحميك في حالة حدوث أي مخالفة للنظام او العقد.

‌ز. وجود رئيس للصنايعية "فورمال" تتم المخاطبة معة بموقع العمل.

بعد اختيار الصنايعية والتعاقد معهم فسيكون العقد اما عقد مصنعيات فقط او مصنعيات ومواد – وبكلا الحالتين - يجب

عليك او على المهندس المشرف متابعة كميات المواد المستخدمة بالطلاء من خلال تقدير الاحتياج الفعلي لكميات الدهان

والتي يمكن تحديدها وحصرها من خلال تحديد الامتار المربعة التي ستدهن بالمنزل – ويمكنك الحصول على هذه المعلومة

من نتيجة تمتير كميات اللياسة التي يجب ان تكون قد انتهت الأن – وبعد ذلك انظر الى معدل فرد او انتشار الدهان

المحدد بكتيب مواصفات مصنع الدهان (؟؟م2/اللتر) حيث تحسب الكمية على عدد الاوجة التي ستدهن وغالبا ستكون

وجهان وبالتالي سنضاعف نتيجة التمتير وبعدها تحدد كمية الدهان المطلوبة .

يمكن للصنايعية بحالة عقد مصنعيات فقط ان يقومو بزيادة نسب التخفيفي لاختلاس بعض الدهان.

وبحالة عقد مصنعيات ومواد - ايضا التخفيف الزائد سيوفر بالكميات لصالحهم.
انتبه لذلك.

3- طريقة التنفيذ:

تبدأ مرحلة الدهان الاولى بعد اكتمال اللياسة ومرور اسبوعين عليها بفترة الصيف وثلاث اسابيع بالشتاء وتركيب البلاط

وحلوق الابواب ، والمرحلة الثانية تتمثل بالوجه الاخير للطلاء والذي يجب ان يكون بعد اكتمال معظم اعمال المنزل

المعمارية – حيث يجب ان يكتمل البلاط والشبابيك ولا يبقى سوى تركيب اغطية مفاتيح الكهرباء ووحدات الانارة والتكييف .

وحيث ان حسن تنفيذ طبقة اللياسة تساعد كثير في التوفير بمرحلة الدهان ، ولكون الدهان على لياسة سيئة يختلف

بطريقة التنفيذ وبالمواد عن اللياسة الجيدة – سأبدأ بشرح كيفية التحضير لتنفيذ الدهانات على اللياسة السيئة ويقصد

بالسيئة (وجود تشققات بها ، عدم استواء سطحها) ويليها الدهان على لياسة جيدة:

3-1/ التحضير للدهان على لياسة سيئة:

‌أ. وجود التشققات :

يمكن ان نصنف التشققات باللياسة الى ثلاث انواع:

1- مساوية او اقل من 1ملم : إذا قبلها المهندس المشرف (ويعتمد قبولة على مقدار انتشارها) يتم توسيع الشقوق

بالعرض والعمق الى 3-4ملم – ومن ثم تعبئتها بمعجون تعبئة الشقوق ومنه انواع كثيرة وارشح منتج سفونايت (معجون تعبئة الشقوق) .

2- من 1-3ملم : إذا قبلها المهندس المشرف (ويعتمد قبولة على مقدار عمقها وانتشارها) توسع بالعرض والعمق الى 5-7

ملم - ومن ثم تعبئتها بمعجون تعبئة الشقوق ومنه انواع كثيرة وارشح منتج سفونايت (معجون تعبئة الشقوق) .

3- اكثر من 3ملم يجب ان ترفض اللياسة – ويتم تكسيرها واعادة تنفيذها.

‌ب. عدم استواء سطح اللياسة :

يمكن للمهندس المشرف قبولها اذا كان عدم الاستواء بالحدود المقبول وهو يساوي او اقل من 1ملم * وإذا كان بين 1-2

ملم فيجب على المهندس المشرف ان يخصم تكلفة المعالجة من قيمة عقد اللياسة - اما اذا زاد عن ذلك يحق له رفضها.
تعالج الياسات الغير مستوية بفارق يصل حتى 2ملم بالطريقة التالية:

1- صنفرة اللياسة بالحجر جيدا.

2- تنضف جيدا من الاوساخ والغبار بالغسل بالماء.

3- وبعد الغسل بوقت قصير (وقبل ان يجف ماء الغسيل تماما) يبدأ فرد طبقة من معجون فيتونايت داخلي ان كان داخل

المنزل وخارجي ان كان بالواجهات ( يأتي باكياس شبيهه بأكياس الأسمنت ومنه داخلي وخارجي - يتم مزجة وخلطة

بالماء) ويجب أن تسوى بهذا المعجون استوائية سطح الحائط بوجه واحد – ويمكن ان تصل طبقة هذا الوجهة من

المعجون حتى 3ملم - وباليوم التالي يمكن صنفرتة بورق صنفرة متوسط وتنظيفة من غبار الصنفرة بفوطة جافة – وإذل

لم تكفي طبقة المعجون السابقة بمعالجة السطح يمكن تكرارها مرة اخرى.

4- اذا كان بالحائط تشققات يجب ان تعالج كما اشرت بموضوع التشققات قبل ان نبدأ بهذه المرحلى بيوم على الأقل.

5- ملاحظة مهمة – إذا تمت معالجة الحائط بمعجون فيتونايت سنستغني عن وجة بالمعجون العادي – الذي يتم تنفيذه على

وجهين بالعادة.

3-1/ التحضير للدهان على لياسة جيدة:

على اللياسة الجيدة والتي ليس بها العيوب التي اشرت اليها بالموضوع السابق – نتبع الخطوات التالية بالدهان:

‌أ. صنفرة اللياسة بالحجر جيدا – لتنضيفها من أي نتوئات – ومن ثم تنضيفها جيدا من غبار الصنفرة بالغسل بالماء.

‌ب. باليوم التالي يتم تنضيفها بفوطة جافة من الغبار ومن ثم دهنها وجهة واحد من الأساس (سيلر) وهي مادة تزيد من

قوة الاتصاق – وبعد ساعتين يتم دهن وجه ثاني من السيلر.

‌ج. باليوم التالي يتم فرد وجهة معجون واحد (به انواع كثيرة – وافضل ان تستخدم ما تم النص عنه بكتيب مواصفات

الشركة التي تعاقدت معها لتوريد الدهان النهائي – ومن المؤكد سيكون من منتجاتها)

‌د. باليوم التلي – ان كنت قد عالجت اللياسة بمعجون فيتونايت فلا تحتاج لهذه المرحلة – تتم الصنفرة جيدا بورق صنفرة

متوسط والتنضيف بفوطة جافة ويفرد الوجه الثاني من المعجون.

‌ه. باليوم التالي يصنفر المعجون بورق صنفرة رقيق ومن ثم ينضف بفوطة جافة من غبار الصنفرة – ومن ثم يدهن سيلر

– وبعد ساعتين يكرر دهان وجه ثاني سيلر.

‌و. باليوم التالي يمكن ان يدهن الوجه الاول للطلاء – وكما اشرنا سابقا يجب ان تحمى أي اجزاء بالفراغ من تناثر الطلاء

بتغطيتها منذ البداية بنايلون وورق مع تثبيت بشريط لاصق.

‌ز. لا تتم المرحلة الأخيرة للطلاء الى بعد اكتمال كل اعمال المنزل الداخلية ويتم تركيب الشبابيك – حيث يجب ان يكتمل

البلاط والشبابيك ولا يبقى سوى تركيب اغطية مفاتيح الكهرباء ووحدات الانارة والتكييف.

هنالك دهانات اخرى لها طرق تنفيذ تختلف عن الدهانات العادية من حيث المواد وطرق التنفيذ ومنها:

+ دهانات ذات ملمس خشن:

هنالك دهانات اخرى بانواع متعددة يمكن ان تخلق اسطح محببة او خشنة بنسب متفاوتة وهي تستخدم داخل او خارج

المنزل – ويجب تنفيذ كل نوع حسب مواصفات التنفيذ الواردة بكتيب مواصفات المصنع.

من المهم عند اختيار هذا النوع الخشن من الدهان ان يكون بأماكن امنة لكي لا يتسبب باصابات للاطفال اثناء اللعب أو

الجري والاحتكاك بهذا السطح.

+ دهانات التعتيق:

وهي تعتمد على استخدام اكثر من لون بمزجهم بادوات خاصة على الحائط وقت النفيذ وبعض انواعها له بطانة خشنة

الملمس او تخلق عدم استوائية للسطح – ويطلق عليها بشكل عام دهانات التعتيق .

ويتم تنفيذ هذا النوع من الدهانات من خلال استخدام مواد طلاء خاصة – وهي تحتاج لصنايعية مدربون على كيفية

استخدامها بالشكل الصحيح –

كما يمكن تنفيذ بعض انواعها باستخدام الدهانات العادية ولاكن بأيدي صنايعية لديهم حس فني اضافة لمهارة خاصة في التنفيذ.

من كتاب/ المرشد لامتلاك وبناء المسكن

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 الحمامات ووضعيتها في البيت .........
0 إن استطعت الصمود لمدة 18 ثــانــيــه.. فأنت .. عــبــقــري.. ^__^
0 التصميم الداخلي.. تعريفه ......
0 برنامج يساعدك على اختيار الدهانات ...
0 مجموعه كبيره من تصميم مخططات شقق ..

-----

05-18-2008, 12:54 AM

رقم المشاركة : 2

عابرالقارات

( عقاري قوي )

عابرالقارات غير متواجد حالياً

عابرالقارات is an unknown quantity at this point

رد: اعمال الدهان ...

ارجع احصلك ابداع اكثر من الأبداع الأول

بوركت مشرفتنا هيفاء

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 يوجد مخطط مطور للبيع شمال الرياض
0 ارض على طريق الملك عبدالله المساحه كبيره
0 ان كانك تبي تشتري عماره تجاريه وما عندك سوى 50% من قيمتها نحن ندفع الباقي
0 وش رايكم بها السراميك نوع فاااااخر
0 ابي دور بالسويدي وبالأخص حي العوده

موقع أسواق	الإدارة القيمية	أغنى عقاري في العالم	مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار	كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه	سيدات الأعمال العربيات لعام 2008	طفرة المدن الاقتصادية	المساعد العقاري	سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات	عقار و عقارات	المستشار العقاري د.محمد العلي	قصة ستي سكيب	افضل الافكار في تسويق العقار

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
لدىخبرة فى اعمال المقاولات والتشطيبات 18 سنة	mos51a	منتدى المقاولات	5	07-07-2008 09:46 PM
زايد ينقل لك صيغة عقد أعمال دهانات ( مصنعيات )	zayed all najjar	منتدى النماذج العقارية	1	04-17-2008 04:18 AM
انا شخص متخصص في ادارة عمائر و صيناتها و منسق اعمال خاصة	وكيل اعمال خاص	طلبات الوظائف والتوظيف العقارية	0	03-22-2008 05:51 AM
انا سيدة اعمال	اماني13	المنتدى العام	11	03-13-2008 08:32 PM
[ اعمال ] تطرح ورقة عمل في سايرك - sairec	المساعد العربي	المنتدى العقاري	4	05-22-2007 04:48 PM

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 73 ( الأعضاء 1 والزوار 72)
‏KHALLOOD

اعمال الدهان ...

الديكورات و التصاميم