كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

بارك الله فيك اخى المساعد وجعلك عونا لعباده

جزاك الله خيرا على مساعداتك

بيض الله وجهك اخوي المساعد العربي
ووالله اني ما اتمنى الا ان يفتح الله لك ابواب الرزق من عنده ويعطيك مالم تحتسبه

اخوي بس عندي نقطه اتمنى توضحها

انا الحين ببداية مشواري العقاري
والله يرزقنا
وبما اني مبتدئه
والآن بيدي اول بيعه
فأتمنى انك تعرض لي طبيعة عمل التسويق العقاري بتلخيصها في نقاط مختصره
ولكنها تشمل كل شي حتى لا اسهو عن شيء او ينضحك على بحكم ان ما عندي خبره


ومشكور ما قصرت
وآسفه لأني بتعبك معي

واتمنى انك ترد مني بسرعه

اشكرك عزيزي على اسئلتك الرائعه وهذا الي ادور عليه كعقاري جديد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الفزعه يأاهل العقار ودي اشتغل بالعقار ولقيت مكتب للبيع بس اخاف اتوهق واشتري المكتب واقعد اقشر بصل فيها وفى النهايه بيجي صاحب العمارة وبيقول لى ادفع الايجار ولا ضف وجهك وأخلى المكتب معني ذلك رحت فيها ، سؤال دائما اسمعه ممن يعملون بالعقار يقولك يعتمد عمل العقار على العلاقات العامه مع هاومير العقار هذا وشلون بوصله والله لو اوقف عند باب ان يشوتني بوز ....السؤال الا يطرح نفس الفزعه وتكفون علموني وشلون ابدء وتر تكفاء تهز الرجاجيل ومشكورين

أولا ** ايش متطلبات المسوق أو الوسيط العقاري ؟؟
هل من فرق بين المسوق والوسيط؟؟
هل يحتاج رخصه خاصه ؟؟؟ ومافائده الرخصه للمكتب ؟؟

ثانيا*** تعريف السعي *؟ وماهي طرقه ** وماافضلها ** وكم تكون

ثالثا**** ايش الامور اللي لازم اعرفها في العقار

رابع *** ايش الامور اللي لازم اعرفها بالصك وغيره

خامسا**مالامور التي يجب انا اعملها اذا كنت وسيط بين مكتب ومكتب أو بين شخص ومكتب أو شخصين

مالعمولات التي تؤحذ عاده على الوساطة؟؟( كوسيط)أو مكتب

للحصول على عروض مباشرة...قد يكون من المفيد ان تعلن في الجريدة ...مطلوب عروض مباشرة من اصحابها

او وضع لوحة في شارع فيه حركة سيارات وتكتب(يسعدني استقبال عروضكم)...انا لم اجرب هاتين

الطريق ولكن اعتقد انهما مفيدتين

كيف اضع هيكلة شركة و ميزانيتها

أولا ** ايش متطلبات المسوق أو الوسيط العقاري ؟؟
معرفة بالسوق العقاري ولو شئ بسيط

هل من فرق بين المسوق والوسيط؟؟
المسوق حرفة لها اسس وتطوير الوسيط هو سخص موجود في المنتصف

هل يحتاج رخصه خاصه ؟؟؟ ومافائده الرخصه للمكتب ؟؟
لا يتحاج الى رخصة المسوق ( ويجب ان يكون هناك رخص لهم ) رخصة المكتب تنظيم للسوق العقاري

ثانيا*** تعريف السعي *؟ وماهي طرقه ** وماافضلها ** وكم تكون
ثم المجهود المبذول لجلب العقار او البحث عنه تدفع من قبل البائع او المشتري للمكتب تؤخذ كسعي متفق علية او كعربون للبيعة الى ان تتم مقدارة 2.5 على كل من البايع والمشتري

ثالثا**** ايش الامور اللي لازم اعرفها في العقار
كل شئ تدريجياً طبعاً

رابع *** ايش الامور اللي لازم اعرفها بالصك وغيره
رقم الاض و مواصفتها وموقعها ( وصحة الصك نفسه )

خامسا**مالامور التي يجب انا اعملها اذا كنت وسيط بين مكتب ومكتب أو بين شخص ومكتب أو شخصين
كتابة اتفاق معهم حول العمل الذي ستقوم به

مالعمولات التي تؤحذ عاده على الوساطة؟؟( كوسيط)أو مكتب
لم افهم السؤال ؟؟؟؟؟؟؟