شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا



العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العامة > المشاريع الصغيرة وتطويرها
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
سيف العقار من جدة اليوم 05:00 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:23 AM
للبيع قريه 55 فدان بها بعض المباني_مسوره بالكامل _فوكه_الساحل الشمالي_مصر علي البحر مباشرتا بترخيص البناء مطلوب 55 مليون 0020102557089 _ 0020182073153

القاضي للتسويق من مصر اليوم 03:59 AM
( للمستثمرين ) 100 فدان بالساحل الشمالي ع البحر مباشرتا_ مسجلين نهائي 550 الف جنيه لفدان 0020102557089_ 0020182073153

القاضي للتسويق من مصر اليوم 03:27 AM
للبيع_فيلا قريه المروة الساحل الشمالي _مصر اول صف ع البحر150 م مباني+600 م حديقه 2 مكيفه+الفرش استيل 0020102557089 السعر 1500000

s.k.s من الرياض اليوم 02:48 AM
ارض للبيع في نمــــار الداخليه مساحتها 900متر 85.000 ريال من المالك مباشره.......جوال 0504241354

ابومازن من الرياض يوم أمس 08:07 PM
فلل في الحمراء واشبيليا درج داخلي ومفصولة


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان



رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 05-13-2007, 08:59 AM   رقم المشاركة : 1
عقاري-مميز
مشرف
 
الصورة الرمزية عقاري-مميز





عقاري-مميز غير متواجد حالياً

عقاري-مميز is on a distinguished road

Lightbulb الحلقه السادسه والاخيرة تحليل مشكلات الاعمال

تحليل مشكلات الأعمال) منقول)


دكتور مهندس/ إبراهيم الغنام . مستشار تطوير المشروعات
تعريف المشكلة
المشكلة هي حالة من التباين أو الاختلاف بين واقع حالي أو مستقبلي، وهدف نسعى إلى تحقيقه. وعادة ما يكون هناك عقبات بين الواقع والمستهدف، كما أن العقبات قد تكون معلومة أو مجهولة.
مراحل حل المشكلات:
تتضمن مراحل حل المشكلات 4 مراحل أساسية:
1- مرحلة المدخلات
فيها نحاول التعرف علي الواقع ونحاول جمع أكبر قدر من المعلومات والتعرف علي أعراض المشكلة.
2- مرحلة المعالجة
وفيها يتم البحث عن المشكلة أو المشكلات التي قد تكون السبب في هذه الأعراض، ثم تصور البدائل الممكنة لعلاج المشكلات وتقييم هذه البدائل.
3- مرحلة المخرجات
و تتضمن اختيار البديل الأفضل ثم تنفيذه.
4- مرحلة المُراجَعَة والتقييم
فيها يتم تقييم الحل المقترح ثم عمل التعديلات التي قد يحتاجها.
خصائص مشكلات الأعمال
تتميز مشكلات الأعمال بعدد من الخصائصّ التي تُمَيِّزُها عن أيّ مشاكل أخرى. من هذه الخصائص أنها تكون في الأغلب مشكلات متشابكة ومركبة من عدة مشكلات وليست في صورة مشكلة واحدة ظاهرة. كما تتميز بالتداخل بين الأعراض والمشكلات المسببة لها، كما يزيدها صعوبة عدم وجود معايير واضحة تحدد الحالة الطبيعية من المرضية، فمثلا قد نري أن المشكلة لدي أحد المشروعات أن مبيعاته الآجلة تتجاوز 50 % من جملة مبيعاته، ولكننا لا نستطيع بسهولة تحديد الرقم الأمثل الذي يتعارف علي السوق بأنه الرقم الطبيعي للمبيعات الآجلة لهذا النشاط. كذلك فان بيئة الأعمال تكون ديناميكية وسريعة التأثر بظروف السوق فما قد نعتبره طبيعيا أو لا يشكل مشكلة اليوم قد يعتبر مشكلة غدا والعكس.
خطوات عملية حل المشكلات:
1. التَحَقَّقْ من طبيعة المشكلة. هل هي عرض أو سَبَب؟
2. تحليلْ المشكلة.
3. جمع المعلومات المتعلقة بالمشكلة.
4. استنتاج الحلول و البدائل الممكنة.
5. تقييم جميع البدائل.
6. اِخْتياَرْ البديل الأمثل.
7. تنَفيِّذْ هذا البديل.
8. متابعة وتقَيِّيمْ النتائج.
بعض الأعراض المرضية للمشروعات:
1. استمرار عدم انتظام التدفقات النقدية.
2. عدم استخدام الموارد الإستخدام الأمثل.
3. تذبذب الأرباح .
4. تناقص المبيعات .
5. تزايد رفض العملاء للمنتج .
6. تزايد قيمة المبيعات الآجلة .
7. نقص السيولة وعدم القدرة علي سداد الإلتزامات .
8. زيادة حجم المخزون من المنتج النهائي .
9. تزايد حجم المخزون من المواد الخام .
10. تكرار تعطل الماكينات .
11. تكرار غياب العمال .
12. زيادة معدل دوران العمالة خاصة ذوي المهارات .
13. تزايد المشكلات مع الجهات الإدارية ( الحكومية ) .
14. النمو السريع للنشاط أو زيادة الحجم خلال فترة قصيرة .
15. اهمال بعض المنتجات الأساسية والتركيز علي منتج معين .
16. تناقص حجم المشتريات من المواد الخام أو عناصر الإنتاج بصورة متكررة .
بعض مشكلات الأعمال
تتداخل المسببات للأعراض السابق ذكرها ولكن يمكن تلخيص بعض المسببات فيما يلي:
1. سوء التخطيط
2. ضعف الكفاءة الفنية للماكينات المختارة
3. سوء اختيار المشروع
4. سوء إختيار الموقع
5. سوء اختيار المنتج
إقتصاديات المشروع
1. تكلفة عالية لعناصر الإنتاج
2. ارتفاع مستوي حجم التعادل
3. حجم المشروع غير اقتصادي ( كبيرا أو صغيرا )
4. تقدير حجم قليل للسيولة المطلوبة للمشروع
5. استخدام حجم كبير من رأس المال في الأصول الثابتة
6. المبالغة في تقدير حجم الطلب المتوقع
التنفيذ1. التأخر في استخراج التراخيص
2. التأخر في الحصول علي التمويل ( صرف القرض )
3. استخدام رأس المال في غير محله
الإنتاج
1. ضعف الرقابة علي الجودة
2. سوء تحديد المزيج الإنتاجي ( غير متجانس أو متكامل )
3. سوء استخدام طاقة المشروع ( Capacity )
4. ارتفاع تكلفة عناصر الإنتاج
5. سوء إدارة المخزون
6. نقص أو انعدام الصيانة
7. نقص أو نعدام التطوير والتحديث
8. يادة الهالك أو الفاقد
العمالة و الموارد البشرية1. زيادة حجم العمالة عن الحجم الإقتصادي للتشغيل
2. ضعف إنتاجية العمالة
3. سوء العلاقات بين العمال
4. نقص التدريب
5. نقص الكفاءة الفنية
6. انخفاض المرتبات
7. عدم ملاءمة بيئة العمل
8. عدم مراعاة الأطفال والسيدات
9. عدم الكفاءة في التعامل مع مشكلات العمالة
التسويق1. الإعتماد علي عميل واحد أو عدد محدود من العملاء
2. انتاج منتج واحد أو عدد محدود من المنتجات
3. ضعف الكفاءة البيعية
4. قلة وسائل وقنوات التسويق
5. سوء التسعير
6. التعاقد علي بيع كمية كبيرة مستقبلية مع اتجاه الأسعار للإرتفاع
7. نقص المعلومات عن حركة السوق
8. عدم الوعي بطرق التعامل مع آليات السوق
التمويل و الماليات
1. عدم تحليل التكاليف
2. عدم مراقبة التدفقات النقدية
3. عدم حساب الأرباح والخسائر دوريا
4. سوء ادارة الموسمية سواء عند إرتفاع أو إنخفاض المبيعات
5. البيع الزائد بالأجل و إهمال حساب تكلفة رأس المال
6. ضعف وسائل تحصيل المبيعات الآجلة
الإدارة و التنظيم
1. نقص المهارات الإدارية لدي صاحب المشروع
2. الخلط بين الموارد الذاتية وموارد المشروع ( أو موارد مشروعات أخري )
3. الإتجاه نحو النمو بغير تخطيط
4. زيادة المسحوبات من رأس المال
5. عدم تحديد أجر ثابت لصاحب المشروع
6. عدم تحديد المسئولية عن المهام الإدارية داخل المشروع
.عدم وجود مدير متفرغ للمشروع ( صاحبة أو غيره )
1. عدم تحديد وسائل الرقابة ( دفاتر الحضور- معدلات الإنتاج- وغيرها)
2. عدم وجود سياسة للحوافز
مشكلات خارجية
1. تشبع السوق
2. المرافق
3. التراخيص
4. البيئة
5. الضرائب
6. التأمينات


اتمنى اني قد نقلت لك شي يفيد ويساعد في تطوير اعمالكم ومشاريعكم .
امنياتي لكم بالتوفيق والنجاح الدائم باذن الله .
لاتنسوني من صالح دعائكم انا وكاتب الموضوع .
وتحياتي لكم .


اخوكم ابو عبدالله






 
من عروضي في المنتدي

0 مطلوب اسهم دار الاركان
0 مطلوب استراحة في لبن او العماريه
0 ارض في الشرقية عليها تصريح محطة وفندق على طريق البحرين ابو حدرية
0 عمارة للبيع في الروضة
0 !! ليــس كــل جميــل محبـــوب .. ولكـــن كــل محبــوب جميـــل !!

آخر تعديل عقاري-مميز يوم 05-13-2007 في 09:04 AM.
    رد مع اقتباس

-----

قديم 05-13-2007, 09:00 AM   رقم المشاركة : 2
عقاري-مميز
مشرف
 
الصورة الرمزية عقاري-مميز





عقاري-مميز غير متواجد حالياً

عقاري-مميز is on a distinguished road

افتراضي رد على: الحلقه السادسه والاخيرة تحليل مشكلات الاعمال

اخواني ارجو التثبيت لتعم الفائدة







 
من عروضي في المنتدي

0 مصطلحات عقارية
0 ارض فيها تصريح بناء 14 دور
0 مطلوب عروض اراضي خلف الصناعية الثانية
0 ارض خام على شارع خالد بن الوليد للبيع
0 الحلقه الثالثه رجل الاعمال والمشروع الصغير

    رد مع اقتباس

قديم 05-13-2007, 07:14 PM   رقم المشاركة : 3
rezgui

( عضو )

 
الصورة الرمزية rezgui





rezgui غير متواجد حالياً

rezgui is on a distinguished road

افتراضي رد: الحلقه السادسه والاخيرة تحليل مشكلات الاعمال

شكرا اخي علي الجهودات الجبارة التي بذلتوها لافادتنا
اخوكم رزقي من الجزائر







 
من عروضي في المنتدي

0 اخوكم احمد رزقي من الجزائر هل من مرشد

    رد مع اقتباس

قديم 06-24-2007, 08:40 PM   رقم المشاركة : 4
المصداقية

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية المصداقية





المصداقية غير متواجد حالياً

المصداقية is an unknown quantity at this point

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى المصداقية

Smile رد: الحلقه السادسه والاخيرة تحليل مشكلات الاعمال

مشكور اخي عقاري على المعلومات القيمة هذي ولا تحرمنا من الجديد للفائدة اخوي.
ولك جزيل الشكر لمجهوداتك الملموسة والقيمة.







 
من عروضي في المنتدي

0 مستثمرة سعودية تدعو لإزالة المعوقات أمام مساهمة المرأة بفاعلية في العقار
0 مطلوب ارض تجارية
0 وين عقاريين الشرقية؟؟ ما تبون فلوس!!
0 مشروعات عقارية في الخليج العربي قيمتها تريليون دولار
0 بلوك على البحر

    رد مع اقتباس

قديم 10-22-2007, 02:28 PM   رقم المشاركة : 5
عقاري-مميز
مشرف
 
الصورة الرمزية عقاري-مميز





عقاري-مميز غير متواجد حالياً

عقاري-مميز is on a distinguished road

افتراضي رد: الحلقه السادسه والاخيرة تحليل مشكلات الاعمال

اخوي رزقي واخوي المصداقية اشكر لكم مروركم الطيب ..







التوقيع :
[grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]عــــــقارات واستثمارات
ابو عــــــــــــــــــــــبدالله
جوال 0558111050
ثــــــــابت 4101140
فـــــــاكس 2428881
ايميل saleh684@hotmail.com[/grade]

    رد مع اقتباس

رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 112.23 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 108.37 كيلو بايت... تم توفير 3.86 كيلو بايت...بمعدل (3.44%)]