مشروع أبراج الخير بجوار الحرم ... فرصة ذهبية للجاديين

مشروع أبراج الخير
الموقع: مكة المكرمة يبعد 400 متر من الحرم المكي المساحة 2072م2
مكونات المشروع يتكون المشروع من ثلاثة أبراج ، كل برج له واجهة رئيسية ، تخدم مرافق كل منهما الأخرى أي اتحاد الأبراج في البناء . هناك ثلاث مداخل رئيسية من البدرومات أرضية + دور أرضي + ميزانين + اثنان وعشرون دور.
تفاصيل المساحة والمسطحات مساحة الدور للبرج الواحد 690 متر مربع
اجمالى مسطح ادوار البرج الواحد: 18630 متر مربع
مساحة الدور في الثلاثه الابراج : 2072متر
مساحة مسطح الادوار لثلاث ابراج : 55890 متر مربع
البدروم 1 ، 2 ، 3 : يتكون من مواقف سيارات بسعة ( 75 ) للبرج الواحد و ( 225 ) سيارة للثلاثة أبراج إضافة إلى ثلاثة خزانات مياه سعة كل واحد ( 700م3 )
الدور الأرضي : يتكون من صالات استقبال متنوعة ومكاتب استعلامات ومطعم للوجبات الخفيفة وصالون حلاقة وغرفة الكهرباء ومداخل السيارات وخدمات السلالم والمصاعد الكهربائية .
الميزانين: يتكون من 3 مطاعم و 3 مطابخ كبيرة لخدمة النزلاء كل برج على حده
الأدوار من 1 – 22 كل دور يحتوي على 24 غرفة ، ينتج عنه 528 غرفة بالبرج الواحد ، ينتج عنه 1584 غرفة للأبراج الثلاثة 3168 سرير بكامل المشروع .
الدخل المتوقع:
الليلة الشهر السنة عدد الاسرة الاجمالي بالريال التشغيل 75%
اجرة السرير في شهر رمضان 1000 30000 30000 3168 95*040*000
اجرة السرير في شهر الحج 1000 30000 30000 3168 95،040،000
اجرة السرير 10 شهور 200 6000 19،008،000 3168 190،080،000
380،160،000 285*120*000
حسب الجدول وبموجب دراسة من واقع الموقع المعد للاستثمار يتبين ان دخل المشروع خلال 20 عاماً يصل 4 مليار ريال
مع ملاحظة : البيان لم يتضمن دخل المحلات التجارية .
حسب الدراسة والعروض المقدمة التكلفة المبدئية لتنفيذ المشروع ومن كبار الشركات المتخصصة من 180 - 200 مليون ريال ومن واقع الجدول وحسب اقل تقدير للدخل يتبين دخل المشروع للسنة الواحدة 202 مليون ريال .
ملحوظة هامة : راس المال المطلوب تقريباً 225 مليون ريال ويتم إحتساب الدخل بعد مصاريف التشغيل والإدارة 30% حتى سداد رأس المال والباقي مناصفة بين الشركاء بنسبة 35% لكل طرف وبعد إكتمال سداد رأس المال يتم التوزيع 50% لكل طرف .
المطلوب : تمويل المشروع
للتواصل :مؤسسة الفارس للتطوير العقاري
المملكة العربية السعودية – جوال : 0556097246
ص ب : 108636 جدة 21351 Email: kld-1@hotmail.com