شبكة العقار المساعد العربي

ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > التمويل العقاري
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

التمويل العقاري عروض و طلبات التمويل العقارية الصغيرة منها والكبيرة

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
السمسار الذكي من الرياض يوم أمس 10:57 PM
فيلا راقية جداً مساحتها 1166 مؤثثة تأثيث فاخر جداً للا ستفسار جوال رقم 0504131341

السمسار الذكي من الرياض يوم أمس 10:17 PM
فيلا مساحتها 1166 علي ثلاثة شوارع 10 شمالي 20 غربي 10 شرقي

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 04:05 PM
عروض سداف العقارية على الرابط التالي:http://www.arabihelp.com/vb/forumdisplay-f_376.html جوال 0501720250


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان



رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 04-02-2008, 06:31 PM   رقم المشاركة : 1
أبو منار

( عقاري )

 
الصورة الرمزية أبو منار





أبو منار غير متواجد حالياً

أبو منار is an unknown quantity at this point

افتراضي من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

كثُر الحديث عن ( التمويل ) وأصبح حديث الشارع السعودي فالكل أصبح يردد موضوع التمويل بضمان رهن العقار بحثاً عن عمولة كي يزيد من دخله المادي ولكن للاسف ان الكثير وقع ضحية كذبة يتداولها عدد من ( سعاة ) التمويل دون التأكد من حقيقة الجهة الممولة .
وبذلك ينظر الكثير للتمويل بأنه ( كذبة ) عام 2008 م أنه مجرد سراب في السوق السعودية .


أخواني أخواتي :
التمويل بضمان رهن العقار حقيقة ويجب الاعتراف بها والكثير حقق صفقات تمويلية بالملايين ولا زال يحقق في صمت وهدوء . فالتمويل منذ سنوات كان موجوداً وفي متناول الجميع عبر المؤسسات البنكية المعترف بها ولكن لوقوع الكثير من العملاء في فخ البنوك تم ايقاف برامج تمويل الرهن العقاري في جميع البنوك نظراً لدخول العملاء والبنوك في نفق قضايا قانونية حتى هذه اللحظة لازالت تسبح على مكاتب القضاة داخل المحاكم السعودية نظرا لان البنوك وقتها لم يكن لها استراتيجية في عمليات الرهن العقاري . ولكن ربما نجد للمرسوم الملكي الذي صدر مؤخرا بخصوص الرهن العقاري والذي سيبدأ مع مطلع العام 2009 م آلية تحفظ حقوق البنوك السعودية والعملاء .


أخواني أخواتي :
يجب ان نعرف ان جهات التمويل تنقسم الى عدة اقسام :
الأولي : بنوك داخلية وخارجية ولا يفضلها العميل لان الروتين فيها ممل واحيانا يدخل العميل في متاهات بلا نهاية سواء على مستوى انظمة الدولة أو على مستوى البنك نفسه !
ثانيا : الشركات المؤسسات وهي كذلك تفرض على العميل شروط تعجيزية فخذ مثلا إحدى شركات التمويل تفرض على العميل احضار ثلاث كفلاء غارمين واثنين حضوريين ! واستغرب من تلك الشركات التي تفرض على العملاء ثلاث كفلاء غارمين ولماذا هذا الشرط التعجيزي حيث يصعب كثيرا على العميل ايجاد كفيل غارم واحد لشراء سيارة فما بالك بصفقة بالملايين .
ثالثا : افراد : وهذي الجهة احبها كثيرا ويحبها العميل كثير ! هنالك رجال اعمال يدير اعماله بنفسه ويحب استثمار امواله بطريقة شرعية بعيدا عن الشبهات حيث تكون آلية تنفيذ التمويل بطريقة يتفق عليها الطرفان والاجمل ان هنالك تنازلات بين الطرفين . للوصول إلى رأي واحد يخدم الطرفين ولله الحمد حققنا منها الكثير !

أخواني وخواتي :
هنالك حالات صعبة جدا قد تواجهها في مجال التمويل فمثلا :
1- عميل يرغب في تمويل بدون ضمان عقاري !
2- عميل يرغب في تمويل بضمان دراسة جدوى !
3 - عميل يرغب في تمويل بضمان مشروع في علم الغيب !
4- عميل يرغب في تمويل بضمان أرض استثمار !
كل ما سبق ذكره من حالات قد تحصل على جهات تمويلية ولكن في منظوري الشخصي ( نادرة ) وقد يدخل فيها العلاقات الشخصية القوية التي قد تخدم صاحبها !


تحذير :
قد يلجأ الكثير من رجال الاعمال المتورطين في اراضي ( مضروبة ) بمعنى ان عليها مشاكل تعديات مشاكل قانونية او صكها غير صحيح او عليها أكثر من صك !
قد يلجأون الى محاولة رهنها على الجميع أخد الحيطة والحذر


اضف الى معلوماتك :
من واقع تجارب مع معاملات التمويل لفت انتباهي ان الكثير من راغبي التمويل يبالغ كثير في سعر العقار المرغوب رهنه !
بمعنى ان العقار لايساوي بموجب التثمين العقاري سوى 200 ريال للمتر
يذهب هو بحكم علاقاته الشخصية مع مكاتب العقار الى جعل سعر المتر يساوي 600 ريال
وكأنه بذلك يريد استغلال الشخص الممول !
ولكن ليتأكد الجميع ان جميع خطابات التمثين العقارية ليست الا روتين فالممول دائما له مثمن خاص يثق به كثيرا ! وهو صاحب التثمين الاول الاخير



أخواني أخواتي :
التمويل حقيقة لا مناص منها وليست سرابا كما يتردد داخل المنتديات ولكن علينا عند الاقدام في تنفيذ أحدى عمليات التمويل التأكد من الجهة التي تمويل ومدى مصداقيتها ومع من نتعامل وحبذا أن يكون التعامل عبر خطابات رسمية تحفظ اوراق العميل الرسمية وتحفظ حقوقك المالية عند التنفيذ .

أخواني أخواتي :
وأخيرا اتمنى من الجميع التوفيق
والى اللقاء ،
أخوكم :
أبو سعود
للاستفسار الاتصال على جوال :
0533611446






 
من عروضي في المنتدي

0 عاجل :: مطلوب أراضي في حي البساتين او المحمدية بجدة !
0 مطلوب عمارة تجارية بجدة فورا !
0 أراضي وبلوكات للبيع بجدة ( مباشر ) !
0 من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !
0 عاجل جدا : مطلوب أرض على شارع الامير سطان بجدة

    رد مع اقتباس

البطاقات  العقارية أخبار المكاتب العقاريه متابعة المشاريع البريد العقاري المكاتب و الصفحات  الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق احصل على بريد بإسم عقاري مميز احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

قديم 04-03-2008, 07:11 AM   رقم المشاركة : 2
المنطق

( عضو )

 
الصورة الرمزية المنطق





المنطق غير متواجد حالياً

المنطق is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

طيب اخوي ممكن تشوفلي تمويل برهن صك العقار بحدود 500الف ريال( نص مليون)

مع العلم ان عقاري يسوى مليون ومائتين الف ريال ويمكن اكثر هذا بحسب تثمين من مكاتب عقار رسمية

العمل معلم والراتب 11*600 ريال- وفيه مديونية لبنك ساب القسط 4*600 ريال

وبانتظار ردك

العقار عمارة سكنية بالمدينة المنورة







 
من عروضي في المنتدي

0 غلق موضوع
0 مطلوب تمويل برهن عقار
0 عرضين لرقم في صندوق التنمية العقارية بالمدينة المنورة
0 مطلوب ممول لمشروع مطعم يعتبر الأول من نوعه في العالم من حيث الفكرة والخدمة
0 خلاصة تجربتي مع البحث عن تمويل برهن عقاري

    رد مع اقتباس

قديم 04-05-2008, 08:11 PM   رقم المشاركة : 4
اليمامه3

( عضو )

 
الصورة الرمزية اليمامه3





اليمامه3 غير متواجد حالياً

اليمامه3 is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الله يعطيك العافيه اخوي ابو منار
واللي يبي تمويل بحدود700الف والسداد 10 الاف او 12 الف شهريا عن طريق الاستقطاع من البنك هذا هو الضمان الوحيد
وممكن بعد اخذ التمويل نحرر البيت ويتحول باسم الممول حتى الانتها ارجوك ياخوي رد على هل هذا ممكن والله تعب زوجي من الاقساط
راتبه 15 الف







 
من عروضي في المنتدي

0 مين تعامل مع شركة روائع الاركان
0 اللي يبي يسدد قرضه فقط في بنك الراجحي
0 تكفون المساعده
0 تكفون بسرعه

    رد مع اقتباس

قديم 04-07-2008, 12:54 AM   رقم المشاركة : 5
أبو منار

( عقاري )

 
الصورة الرمزية أبو منار





أبو منار غير متواجد حالياً

أبو منار is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الأخت العزيزة : اليمامة
للأسف أن غالبية الشعب السعودي وقع ضحية قروض بنكية أيام كذبة الأسهم وعلى مدار عشر سنوات . من أجل هذا أرجو منك تحديد أجمالي الرواتب + إجمالي المديونيات من آجل دراسة وضع امكانية الحصول على تمويل من عدمه
والله ولي التوفيق






 
من عروضي في المنتدي

0 مطلوب فورا أربع قطع في هشام النموذجي
0 طلبات عقارية عاجل بجدة ........@
0 أرض خام بجدة ( مباشرة ) ! فرصة للشراء
0 مطلوب عقد اتفاق لارض بدون صك
0 عمارة للبيع بحي الاجواد ( فرصة للشراء ) !

    رد مع اقتباس

قديم 04-07-2008, 07:38 PM   رقم المشاركة : 6
اليمامه3

( عضو )

 
الصورة الرمزية اليمامه3





اليمامه3 غير متواجد حالياً

اليمامه3 is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

مرحبا اخوي ابو منار
زي ماكتبت على زوجي ديون كثيره
البنك الهولندي باقي لهم تقريبا200الف وزوجي يسدد لهم 4600
تويوتا عليه اقساط وعليه ديون اخرى لعدة اشخاص زوجي تعب من الديون لانه يسد الدين بالدين وهذا الشي متعب لي وله ايضا
البيت اخذ زوجي بيت من شخص والبيت لم يحرر صكه لان باقي عليه اقساط للهيئه 180الف وصاحب البيت له 250الف خسر زوجي كل شي ولم يستطع تسديد البيت وهذا احنا جالسين فيه ومهددين بالطرد في اي لحظه
علشان كذا حبيت ناخذ من شخص مبلغ لتسديد جميع الديون ثم نسدد كل شهر 10 او12 الف عن طريق الاستقطاع
ولتاكد ممكن بعد تحرير البيت يرهن لشخص الممول
راتي زوجي 15الف
موظف بالهيئه الملكيه بالجبيل
المبلغ المطلوب 700 الف







 
من عروضي في المنتدي

0 تكفون بسرعه
0 مين تعامل مع شركة روائع الاركان
0 اللي يبي يسدد قرضه فقط في بنك الراجحي
0 تكفون المساعده

    رد مع اقتباس

قديم 04-08-2008, 03:07 AM   رقم المشاركة : 7
أبو منار

( عقاري )

 
الصورة الرمزية أبو منار





أبو منار غير متواجد حالياً

أبو منار is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الاخت اليمامة :
الله يفرج كربك انتي وزوجك بصراحة وضع زوجك ( معقد ) !

مع ذلك ياليت تخلي زوجك يكلمني يمكن نقدر نسوي شي !

والله يوفقكم يارب







 
من عروضي في المنتدي

0 عرض طازة ( تمويل بموجب دراسة جدوى فقط )
0 تمويل × تمويل × تمويل ( للجادين فقط )!
0 أراضي وبلوكات للبيع بجدة ( مباشر ) !
0 للبيع ( 22) بحي الروضة ..( مباشر ) !
0 أحلى عروض استثمارية بجدة ...@ في زمن الغلا !

    رد مع اقتباس

قديم 04-09-2008, 07:17 AM   رقم المشاركة : 8
المنطق

( عضو )

 
الصورة الرمزية المنطق





المنطق غير متواجد حالياً

المنطق is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو منار مشاهدة المشاركة
أخي العزيز :
ارجو الاتصال عالجوال لنضع لك حلا في التمويل

اتصلت عليك وجوالك مغلق

وبعيد الاتصال ان شاء الله

شكرا لك






 
من عروضي في المنتدي

0 لمن يبحث عن وكيل اعمال له في المدينة المنورة
0 مطلوب ممول لمشروع مطعم يعتبر الأول من نوعه في العالم من حيث الفكرة والخدمة
0 مطلوب تمويل برهن عقار
0 خلاصة تجربتي مع البحث عن تمويل برهن عقاري
0 مزرعة للبيع بالمدينة المنورة

    رد مع اقتباس

قديم 04-11-2008, 03:27 PM   رقم المشاركة : 9
أبو منار

( عقاري )

 
الصورة الرمزية أبو منار





أبو منار غير متواجد حالياً

أبو منار is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

حياك اخي المنطق
وغالبا جوالي من بعد المغرب شغال !
تحياتي لك