اسعار الاراضي في حائل ورابغ والمدينه المنوره وجازان

العروض
السمسار الذكي من الرياض يوم أمس 10:57 PM فيلا راقية جداً مساحتها 1166 مؤثثة تأثيث فاخر جداً للا ستفسار جوال رقم 0504131341 السمسار الذكي من الرياض يوم أمس 10:17 PM فيلا مساحتها 1166 علي ثلاثة شوارع 10 شمالي 20 غربي 10 شرقي سداف العقارية من الرياض يوم أمس 04:05 PM عروض سداف العقارية على الرابط التالي:http://www.arabihelp.com/vb/forumdisplay-f_376.html جوال 0501720250 إضافة العرض

09-28-2007, 04:13 AM

رقم المشاركة : 1

جوال

( عضو )

جوال غير متواجد حالياً

جوال is an unknown quantity at this point

اسعار الاراضي في حائل ورابغ والمدينه المنوره وجازان

امتد تأثيرها إلى الأراضي الزراعية والزيادات تراوحت بين 50% و400%
المدن الاقتصادية ترفع أسعار الأراضي في حائل ورابغ والمدينة المنورة وجازان

ارتفعت أسعار الأراضي في المناطق القريبة المجاورة للمدن الاقتصادية التي ستقام في كل من رابغ وحائل وجازان والمدينة المنورة.
وطال التأثير المتزايد لمشروعات المدن الاقتصادية الأراضي الزراعية نفسها.
ففي حائل قال خبراء وتجار عقار إن مدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية أوجدت فرصا تجارية في العقارات القريبة من موقعها، وعلى الأراضي الزراعية المجاورة لها حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 400% للمواقع القريبة من المدينة الاقتصادية والمجاورة للطرق السريعة وبنسبة 100% للأراضي غير المحاذية لها.
وفي رابغ ارتفعت أسعار الأراضي المجاورة لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية إلى معدلات قاربت الضعف منذ الإعلان عنها وحتى الآن، حيث أكد عقاريون أن الأراضي السكنية كانت الأكثر ارتفاعاً وتأثرا بمدينة الملك عبدالله يليها الأراضي الصناعية والاستثمارية فقد زادت أسعار الأراضي شمال جدة بدءا من بحر الشمالية وذهبان إذ تراوحت زيادة الأسعار بين 30% و40% لترتفع أكثر كلما اقتربنا من موقع المدينة الاقتصادية بنسب تتراوح بين 50% و100%.
ويمتد تأثير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية إلى مدينة جدة نفسها حيث يتوقع خبراء أن تشهد الأراضي التجارية في مدينة جدة ارتفاعات بنسب متفاوتة بعد فتح الارتفاعات وتغيير أنظمة الاستثمار غير أن الإيجارات والمبيعات السكنية قد تسجل تراجعاً بنسبة 30% خلال السنوات الثلاث المقبلة نظراً لأن سياسة المدينة الاقتصادية ستعتمد على تمليك المنازل والشقق مما يشكل إغراءات للمستثمرين ليكونوا قريبين من أعمالهم.
أما بالنسبة لتأثير مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة على أسعار العقارات فقد أوضح عقاريون أن هذا التأثير لم يتعد المساحات العقارية الملاصقة لأرض المشروع خاصة من الجهة الشرقية وتتوقف الزيادة عند حاجز 50%.
وأرجع عقاريون ذلك إلى أن المدينة المنورة تعيش بالفعل ومنذ 8 أشهر سلسلة طفرات لا تزال تدفع بأسعار العقارات نحو معدلات أعلى.
وفي جازان لم يكن سوق الأراضي القريبة من المدينة الاقتصادية مرضياً لكثير من العقاريين وذلك لعدم تملك أصحابها صكوكاً شرعية، ومع ذلك ارتفع سعر المعاد (3600 متر مربع) في الأراضي التي تقع داخل نطاق المدينة الاقتصادية أضعافاً مضاعفة حيث وصل إلى 20 ألف ريال حالياً مقابل ألفي ريال كحد أقصى قبل الإعلان عن المدينة.

الأسعار زادت 30% - 40% في أبحر الشمالية وذهبان و100% في رابغ
الأراضي السكنية الأكثر تأثرا بمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية

جدة: معيض الحسيني
أكد عقاريون أن أسعار الأراضي المجاورة لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية ارتفعت إلى معدلات تجاوزت الضعف منذ الإعلان عن المشروع وحتى الآن.
وأشاروا إلى أن الأراضي السكنية كانت الأكثر تأثرا بمشروع المدينة تلتها الأراضي الصناعية، وفيما توقع بعضهم انخفاضا كبيرا في أسعار الأراضي والإيجارات السكنية في مدينة جدة بنسب تتراوح بين 20 و30% بعد أن يتجه الكثيرون إلى التملك في المدينة الاقتصادية.
وأكد رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة خالد جمجوم تأثر أسعار الأراضي في المناطق المجاورة للمدينة الاقتصادية، مضيفا أن السوق حاليا يعيش نوعا من العشوائية لعدم اتضاح الرؤية حتى الآن فهناك تكهنات كثيرة حول مستقبل بعض المناطق القريبة من المدينة يتبعها إشاعات ترويجية هدفها الوصول بالأسعار إلى أعلى مستوى مشيرا إلى أنه بعد اكتمال المدينة تتضح النتائج الحقيقية للسوق.
وأضاف جمجوم أن الرؤية الحالية للمناطق القريبة من المدينة تتوقع مستقبلا جيدا لها خاصة في المجال الاستثماري حيث سيتجه الجيل الجديد من الصناعيين إليها لعدم وجود مساحات فارغة في جدة لإقامة مشروعاتهم عليها بالإضافة إلى عوائق النقل بين المدن الصناعية في جدة ومينائها ولكن عند اكتمال المدينة الاقتصادية ستكون المناطق المجاورة لها مثالية للاستثمار الصناعي في ظل وجود ميناء حديث وسكة حديد متطورة بشرط توفير البنى التحتية والخدمات.
وأوضح أن أسعار بعض الأراضي في شمال جدة ارتفعت إلى ما يقارب الضعف بسبب الإعلان عن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتغيير أنظمة الاستثمار في جدة التي سمحت بتعدد الأدوار في كثير من المواقع الاستثمارية والتجارية حيث كانت أسعار الأراضي في منطقة الرحيلي تتراوح بين 180 و200 ريال للمتر أما الآن فيصل إلى أكثر من 300 ريال بزيادة تجاورت 80%، في حين سجلت أسعار الأراضي السكنية ارتفاعا بشكل كبير لم تشهده من قبل.
واستبعد جمجوم حدوث تأثير قوي على سوق العقار في جدة بعد اكتمال المدينة الاقتصادية حيث ستجذب المدينة الجيل الجديد فقط من سكان جدة كما أن تغيير أنظمة البناء والاستثمار أضافت إلى جدة طفرة جديدة في مجال الاستثمار.
ويرى عضو اللجنة العقارية بالغرفة عوض الدوسي أن مدينة الملك عبدالله تتمتع بالعديد من المميزات التي تؤهلها لجذب المستثمرين والسكان فهي مدينة متكاملة الخدمات ويتوفر بها ميناء حر يستوعب نصف مليون حاج وسكة حديد تصل بينها وبين مكة المكرمة والمدينة المنورة وتتسع لنحو 500 ألف نسمة.
وأضاف أن وجود المدينة الاقتصادية وجامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية وكذلك مشروع بترو رابغ في منطقة واحدة وعلى مسافات متقاربة رفع أسعار الأراضي المحيطة بها إلى عدة أضعاف منذ الإعلان عن إنشاء المدينة وحتى الآن حيث شهدت الأراضي السكنية التي تمتد من محافظة ثول مرورا برابغ ووصولا إلى المدينة المنورة ارتفاعا متواصلا فبعد أن كانت أسعارها لا تتعدى 10 ريالات للمتر المربع أصبحت الآن تتراوح بين 70 و100 ريال للمتر المربع، وهناك توقعات بأن تتجاوز أسعار الأراضي الكبيرة التي تزيد عن مليون متر مربع 400 ريال للمتر المربع في حالة توفر جميع الخدمات فيها خاصة التي تقع منها على ساحل البحر لأنها ستمثل مناطق داعمة للمدينة الاقتصادية من خلال إنشاء مشروعات صناعية توفر الاحتياجات اللازمة لها وقد بدأ المستثمرون الجدد بالانتقال من جدة إلى رابغ لإقامة مشروعات صناعية فيها.
وأكد الدوسي أن الأراضي السكنية هي الأكثر ارتفاعا وتأثرا بمدينة الملك عبدالله يليها الأراضي الصناعية والاستثمارية. وأشار إلى ارتفاع أسعار الأراضي في شمال جدة بدءا من أبحر الشمالية وذهبان حيث سجلت ارتفاعات تراوحت بين 30 و40% وكلما اقتربنا من المدينة الاقتصادية ارتفعت نسبة الأسعار لتتراوح بين 50 و100%.
وأضاف أن التوجه الحالي نحو المدينة الاقتصادية يقتصر على المستثمرين فقط ولكن بعد 3 سنوات سيكون هناك توجها سكنيا قد يسحب جزءاً كبيراً من سكان مدينة جدة بعد أن تتضح معالم المشروعات الثلاثة (المدينة الاقتصادية وجامعة الملك عبدالله وبترو رابغ).
وتوقع الدوسي أن تشهد الأراضي التجارية في مدينة جدة ارتفاعات بنسب متفاوتة بعد تغيير أنظمة الاستثمار، غير أن الإيجارات والمبيعات السكنية قد تسجل تراجعا بنسبة 30% خلال السنوات الثلاث القادمة لأن سياسة المدينة الاقتصادية تعتمد على تمليك المنازل والشقق وهذا يشكل إغراءات للمستثمرين والعاملين فيها ليكونوا قريبين من أعمالهم إضافة إلى أن البنى التحتية وتوافر الخدمات والتقنيات التي ستشهدها المدينة الاقتصادية ستشكل عوامل إغراء للمواطنين للتملك فيها وبالتالي يخف الطلب على الإيجارات والمبيعات السكنية في جدة.
وأكد مدير مجموعة السلمي للاستثمار العقاري مبارك السلمي أن أسعار الأراضي المجاورة للمدينة الاقتصادية شهدت ارتفاعات تراوحت بين 50و 100% بحسب قربها وبعدها عن المدينة وما زالت تواصل الارتفاع بمعدل 15 إلى 20% كل خمسة أشهر.
وأضاف أن الأراضي السكنية كانت الأكثر تأثرا وارتفاعا بعدها تأتي الأراضي الصناعية، كما تأثرت أسعار الأراضي في أبحر الشمالية وذهبان إيجابا بمشروع المدينة الاقتصادية حيث حققت ارتفاعات تراوحت بين 20 و30%.
ويشير المستثمر العقاري مسفر المرواني إلى أن التأثيرات شملت الأراضي السكنية والاستثمارية القريبة من المدينة الاقتصادية حيث ارتفعت أسعارها إلى الضعف وهناك توقعات بالمزيد من الارتفاعات خلال العامين القادمين بسبب الإقبال الكبير على الشراء في تلك المناطق بهدف إقامة مشروعات صناعية عليها.
وأضاف المرواني أن أسعار الأراضي السكنية في شمال جدة قد تشهد ارتفاعات بنسبة 15% خلال العامين القادمين عندما تتضح الصورة حول المدينة الاقتصادية لأن معظم المواطنين سيفضلون الاتجاه نحو الشمال خاصة الذين يجدون لهم وظائف داخل المدينة الاقتصادية لرغبتهم في القرب منها ولكن مع انتعاش المناطق القريبة من رابغ ستنخفض أسعار الأراضي السكنية في جدة بصفة عامة فالمؤشرات تؤكد وجود زحف سكاني كبير من جدة باتجاه تلك المناطق مما يؤدي إلى انخفاض الطلب على المساكن في جدة بصفة عامة.

50% زيادة في أسعار العقار المجاور لمدينة المعرفة الاقتصادية

المدينة المنورة: علي الزيد
انحسرت الزيادة في أسعار العقار في المدينة المنورة صوب الأراضي التابعة لمؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي ، التي سيقوم عليها مشروع إنشاء "مدينة المعرفة الاقتصادية".
وبلغت معدلات الزيادة في أسعار العقارات الأكثر قربا من المشروع بنحو 50 % أعلى من معدلات أسعارها الأساس.
ووفقا لخبراء ومراقبين عقاريين فإن الأثر الواضح للإعلان عن مدينة المعرفة الجديدة لم يتعد المساحات العقارية الملاصقة لأرض المشروع خاصة من الجهة الشرقية حيث يمتد لأراض لم تستثمر بعد.
وتتوقف الزيادة عند حاجز 50% فيما لا يكاد يتعدى العقارات البيضاء، مما دفع متابعين لمؤشر عقارات المدينة المنورة للإشارة إلى أن الوقت مازال مبكرا قبل أن يشمل تأثير مدينة المعرفة الاقتصادية مساحات عقارية أخرى أو أنشطة سكنية تجارية.
كما دفعهم للتذكير بأن الأجواء العقارية للمدينة المنورة لم تكن مؤاتية لتسجيل طفرة أعلى وأوسع أثرا بالنظر إلى أنها تعيش بالفعل، ومنذ 8 أشهر، سلسلة طفرات لا تزال تدفع بأسعار العقارات وما يرتبط بها من مساكن ومحال تجارية نحو معدلات أعلى.
وكانت توقعات سابقة تزامنت مع تنامي أخبار إنشاء مدينة المعرفة الاقتصادية أشارت إلى احتمال أن تلحق طفرة عقارية واسعة بالأراضي على امتداد المنطقة التي باتت محسورة بين أرض مشروع المدينة والمنطقة المركزية المطورة المطوقة للمسجد النبوي الشريف، غير أن الواقع لم يعكس بعد صحة هذه التوقعات.

سعر المتر تجاوز 1000 ريال في صامطة
غياب الصكوك يعيق انتعاش الأراضي القريبة من مدينة جازان الاقتصادية

جازان: عبد الله البارقي
أرجع مستثمرون عقاريون نمو سوق جازان إلى استقطاب المنطقة لرؤوس أموال المستثمرين من خارجها، إضافة إلى إقبال ذوي الدخل المحدود على المخططات السكنية بعد طرح عدد منها بنظام التقسيط الميسر الذي يصل إلى 36 شهرا.
وأوضحوا أن سوق الأراضي القريبة من المدينة الاقتصادية في جازان لم يكن مرضيا لكثير من العقاريين وذلك لعدم تملك أصحابها صكوكاً شرعية والتي عادة ما يحرص عليها المستثمر.
وأشاروا إلى أن حركة السوق ارتفعت بنسبة 40% بعد فترة ركود دامت عدة سنوات، كما زاد سعر المتر بنسبة 100% لجميع المخططات المعروضة بنظام التجزئة الأمر الذي ساهم في انتعاش الاستثمار العقاري وارتفاع أسعار الأراضي بنسب كبيرة.
وبين الوكيل لمكتب منصور غانم للعقار أحمد غانم أن العقار في محافظة بيش نشط كثيراً خاصة وأن المدينة الاقتصادية تقع على أطراف المحافظة من جهته الغربية حيث إن سعر المعاد (المعاد وحدة مساحة تباع بها الأراضي في جازان وتساوي 3600 متر مربع) كانت قبل إعلان المدينة الاقتصادية ما بين 1000 ريال إلى 2000 ريال للمعاد الواحد ولكن بعد إعلانها ارتفع سعر المعاد إلى 20 ألف ريال، مشيرا إلى أن السعر تضاعف عشرات المرات.
وأكد أن الأسعار كانت ستتجاوز السعر الحالي لو أن أصحابها يملكون الصكوك الشرعية عليها مبينا أن أحد الأراضي داخل نطاق المدينة الاقتصادية والتي يمتلك أصحابها صكا شرعيا لها قد تجاوز سعرها المليوني ريال.
وأوضح غانم أنه بالنسبة للأراضي السكنية والتجارية والتي تقاس بالقيراط ( القيراط يعادل 225 متر مربع ) فكان قبل عام سعر القيراط ما بين 40 إلى 30 ألف ريال بينما الآن تجاوز الـ80 ألف ريال.
وأضاف أن بعض المواقع التجارية التي تقع بالقرب من الشارع العام والسوق تجاوز سعر القيراط المليون ريال.
وقال إن ارتفاع الأراضي أثر على أسعار الشقق المفروشة حيث إن الشقة غير المؤثثة كانت العام الماضي مابين 800 ريال إلى 1000 ريال شهريا بينما تجاوزت هذا العام 1500 ريال شهرياً، فيما ارتفع إيجار الشقق المفروشة الشهري إلى 3000 ريال.
وبين منصور أن عقبة الصكوك حالت دون كثير من الصفقات العقارية في محافظة بيش والتي تعد أقرب محافظة للمدينة الاقتصادية وذلك لعدم وجود صكوك حيث قدم الكثير من المستثمرين للمنطقة للاستثمار في أراض حول المدينة الاقتصادية ولكن سرعان ما يصرفون النظر عنها بعد أن يعلم أنها لا يوجد عليها صكوك شرعية.
وقال رئيس لجنة العقار في غرفة جازان جمعان الغامدي إن هناك إقبالا كبيرا من المستثمرين على شراء الأراضي في المنطقة وخاصة المساحات الكبيرة التي تزيد عن 100 ألف متر مربع وأضاف أن أسعار المتر العام الماضي كانت بين 50 و70 ريالا بينما وصلت هذا العام إلى 200 ريال.
وأشار إلى أن تركيز المستثمرين على الأراضي التي تقع شمال مدينة جازان والتي تأتي بالمقربة من حي الجامعة، أما الأراضي القريبة من المدينة الاقتصادية فلا يرغب فيها الكثير من المستثمرين لعدم وجود حجج استحكام أو صكوك ملكية حيث تقف عقبة الصكوك أمام الكثير من المستثمرين.
وأوضح الغامدي أن أسعار بعض الأراضي في محافظة صامطة التي تبعد نحو 80 كيلو مترا من المدينة الاقتصادية أصبح يقارن بأسعار المدن الكبيرة في المملكة مثل جدة وغيرها حيث إن سعر المتر تجاوز 1000 ريال، وذلك لوجود صكوك شرعية لدى ملاكها.
ورأى أمين عام الغرفة المهندس أحمد القنفذي أن منطقة جازان تمر بطفرة اقتصادية كبيرة وذلك على مدى السنوات الخمس المقبلة ويأتي التركيز على التطوير العقاري والسياحي.
وكشف القنفذي عن اتجاه مجموعه من رجال الأعمال والمستثمرين من خارج المنطقة لإنشاء شركة للتطوير العقاري ووحدات سكنية، مشيرا إلى أن ذلك سيتم الإعلان عنه بعد انتهاء دراسة الجدوى.
وقال القنفذي إن هناك عدة مواقع تعتبر محفزة لرجال الأعمال ومنها الأراضي القريبة من حي الجامعة وكذلك المواقع السياحية القريبة من شواطئ جازان وبيش والشقيق، والمدينة الصناعية.
من جانبه بين نائب رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين بالغرفة السعودية محمد العطاس أن المنطقة تشهد ارتفاعاً في أسعار العقار والذي أسهم أيضا في تقلب أسعار المقاولات خاصة أن المقاولات المطروحة أكبر من حجم المقاولين في المنطقة بالإضافة إلى تقلب أسعار الأسمنت وارتفاع أسعار مواد الكهرباء ومواد البناء والأدوات الصحية بنسبة 40 إلى 70 % من قبل الموردين لها.

400% الزيادة في أسعار الأراضي الزراعية المحاذية لمدينة حائل الاقتصادية

حائل: خالد النغيمش، خالد الفهاد
قدر تجار عقار في حائل معدل الزيادة في الأراضي المحاذية لمدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية بنحو 400 %.
ورأوا أن مساحة المدينة الاقتصادية والتي تقدر بـ156 مليون متر مربع وتمدد لتصل القرى الشمالية أسهم في خلق فرص تجارية عقارية جديدة لم تكن موجودة قبل الإعلان عنها.
وقال صاحب مكتب عقار إبراهيم الغسلان إن أسعار الأراضي القريبة من موقع المدينة الاقتصادية تضاعفت بعد الإعلان عن إنشاء المدينة الاقتصادية وتحديد موقعها بنسبة تجاوزت 100%.
وأشار إلى أن المواقع المحاذية للمدينة والمجاورة للطرق السريع بلغت نسبة الزيادة فيها 400 %.
وأضاف قبل الإعلان عن المدينة الاقتصادية كان سعر 100 دنم من الأراضي الزراعية البيضاء لا يتجاوز 40 ألف ريال والآن قفزت أسعارها لتصل لـ400 ألف ريال.
وأوضح أن إيجارات الشقق المفروشة والمحلات التجارية سجلت ارتفاعا ملحوظا، مشيرا إلى أن إيجارات الشقق في السابق لا تتجاوز 12 ألف ريال للعام، والآن وصلت إلى 20 ألف ريال.
وذكر مدير مكتب حمد الجميل العقاري يوسف القباع أن موقع المدينة الاقتصادية أسهم برفع أسعار الأراضي الزراعية المجاورة لها في قريتي الجثامية والقاعد.
وأشار إلى أن سعر المتر المربع لبعض الأراضي الزراعية وصل إلى 100 ريال وكان في السابق وقبل البداية في الأعمال الإنشائية للمدينة الاقتصادية لا يتجاوز 15 ريالا.
وأوضح القباع أن سعر الأرض في الجثامية التي تقدر مساحتها بـ400 متر لم يتجاوز قبل الإعلان عن المدينة الاقتصادية 30 ألف ريال، ووصل سعر إحدى القطع قبل أيام لـ90 ريالا للمتر الواحد.
أما في قرية القاعد والتي تشكل الأراضي الزراعية نسبة كبيرة من مساحتها فإن سعر الأرض التي لا تتجاوز مساحتها 50 دنم كان في السابق بنحو ألف ريال، والآن تجاوزت الأسعار 400 ألف ريال لنفس المساحة.
وقال رئيس مجلس إدارة مجموعة الكاشف العقارية عادل البغيق إن أسعار العقار الذي يقع شمال حائل كان سابقاً ذا أسعار منخفضة بالمقارنة بالجنوب ولكن بعد التطورات الأخيرة في المدينة وظهور المدينة الاقتصادية والجامعات وطريق الجوف الدولي وطريق رفحا السريع وسكة الحديد والتي تجتمع في المدينة الاقتصادية أسهم في زيادة أسعار العقار بنسبة 180% خلال السنتين الماضيتين.
وتوقع البغيق زيادة الأسعار خلال السنتين القادمتين بنسبة 200%.
ويرى رجل العقار سعود العجلان أن أسعار الأراضي في شمال حائل تضاعفت ولاسيما العقارات السكنية والزراعية بعد الإعلان عن المدينة الاقتصادية مباشرة، ومازالت الأسعار في تصاعد مستمر حتى الآن حيث بلغت نسبة الارتفاع 200% تقريباً.
وقال رجل الأعمال عبد الله التمامي إن مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية قفزت بالمجال الاقتصادي سواء الزراعي أو العقاري في المنطقة المجاورة للمدينة قفزات هائلة، وأضاف أن المدة المتوقعة للقفزة الاستثمارية المنتظرة ستكون خلال 3 سنوات قادمة والتي ستشهد تغير خارطة العرض والطلب والأسعار في حائل وقد بدا ذلك واضحا مع مرور ما يقارب السنة من تدشين الأعمال في المدينة حيث لاحظ الجميع تغير الأسعار منذ بداية اقتراح الموقع ثم مع انطلاقة الأعمال الإنشائية فيه.
وقال مدير عام الزراعة بحائل المهندس سليمان الصوينع إن المدينة الاقتصادية لن يكون تأثيرها محصورا في المناطق المحيطة بها ولا على منطقة حائل وحدها بل إن الآثار الإيجابية ستشمل جميع مناطق المملكة كونها ستكون دافعا للاقتصاد الوطني بشكل عام وستؤثر في الكثير من مجالات الحياة العامة والخدمات والزراعة.
وأضاف هناك فرص استثمارية تحتاج لطاقات بشرية هائلة وتواجد كثيف للقيام بتلك الأدوار الحيوية لذلك ستكون تلك القوى البشرية بحاجة للمساكن والمحلات التجارية والخدمية وأماكن الترفيه والتموين الغذائي ومنه الزراعي الذي تزخر به المنطقة خصوصا في ظل وجود مصانع تعنى بالإنتاج الزراعي وهذا سيكون حافزا للمزارعين للإنتاج والتوزيع مما سيعود على الاقتصاد الوطني بشكل عام بروافد مالية لوجود 30 ألف فرصة عمل و360 فرصة استثمارية متنوعة.
وأكد رئيس الغرفة حائل خالد السيف أن المدينة الاقتصادية أسهمت في لفت الأنظار للمناطق المحيطة بالمدينة وأثرت بشكل مباشر وفعلي في ارتفاع أسعار الأراضي وتحويلها إلى استثمار على المدى المتوسط والبعيد لإدراك المستثمر أن هذه الأراضي ستكون مطلبا ولن يجدها في أسعارها الحالية خلال السنوات القادمة مع قيام المدينة وبداية الإنتاج الفعلي وتوافد القوى البشرية للعمل فيها كما هو الحال في المناطق الصناعية في الجبيل وينبع.
وقال السيف إننا لاحظنا أن هناك حركة عقارية وتجارية بدأت تنشط منذ الإعلان عن إقامة المدينة وتسارع العجلة مع تدشين أعمال التأسيس في المدينة وسيكون القادم بشكل مختلف تماما حيث ستتضاعف الطلبات على تلك المناطق بشكل كبير.
وذكر رجل الأعمال المهندس خالد الباتع أن الأثر الاقتصادي لمدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد بدا واضحا وجليا منذ الآن وسيكون بشكل أوضح وأكبر مع انطلاق المرحلتين الثانية والثالثة، مؤكدا أن ارتفاع الأسعار لم يكن مقصورا على المنطقة المحيطة بالمدينة بل إنه شمل مدينة حائل نفسها التي تشهد ثورة عمرانية كبيرة تتواكب مع حجم التوسع الذي تنتظره المنطقة وقد أدرك رجال الأعمال والمستثمرون ذلك مبكرا فأخذوا في تكثيف نشاطهم مبكرا.
وأضاف أن هناك فريق عمل مشتركا بين جمعية حائل للمزارعين وشركة ركيزة المطورة للمدينة الاقتصادية للتخطيط لحاجة المستقبل والإنتاج الزراعي بالمنطقة مع إنشاء المصانع الزراعية المتخصصة التي ستبدأ خلال السنوات المقبلة.
من جهة أخرى قال مدير مركز المشاريع بالهيئة العليا لتطوير منطقة حائل المهندس سعد الجروان إن مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية ساهمت بتسريع عجلة التنمية لمنطقة بما ستوفره من فرص استثمارية مختلفة بالقرب منها أو بعيدا عنها على حد سواء.
وقال الجروان قامت الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل بالتعاون مع مكتب استشاري متخصص بدراسة جميع المجالات الاقتصادية والعمرانية والاجتماعية وأثبتت هذه الدراسة أن حائل تتوفر فيها من المقومات الأساسية للتطور والنمو ومنها موقعها الاستراتيجي الذي يساعدها على أن تكون مركزا للنقل لتوفر الطرق السريعة التي ستربطها بالمنطق الشمالية والجنوبية.
وعن أسعار الفنادق والشقق السكنية قال الجروان استفادت الهيئة العليا لتطوير منطقة حائل من تجربة الرالي في إسكان المشاركين والزوار حيث وصلت نسبة الأشغال إلى 99% وهذا يدل على أن أي نشاط في المنطقة سيساهم في تنشيط الحركة العمرانية وتطوير الخدمات والبنى التحتية وإقبال المواطن والمستثمر على توفير المباني السكنية.
وتوقع الجروان أن تشهد حائل ثورة عمرانية كبيرة وقفزات في بناء الشقق والفنادق لما يتوفر بالمنطقة من مقومات استثمارية فريدة ومحفزات للتنمية منها الثروات المعدنية المتمثلة في المحاجر وتوفر عدد من الخامات الأساسية في الصناعات المتنوعة منها البوكسايت والمغنيزيوم.
وقال إن الهيئة متوجهة لإنشاء فندق فئة 5 نجوم وحل مشكلة فندق طي المتعثر منذ سنوات للمساهمة في استيعاب النمو المتوقع.

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 ارض مستقبلها لبنك الراجحي( بالمنطقه الجنوبيه)
0 فلتين جديده وجاهزه للبيع بحي النزهة
0 فلل للبيع ( النزهة)
0 عماره للبيع بام الحمام
0 يا اهل المخططات

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

اسعار الاراضي في حائل ورابغ والمدينه المنوره وجازان

منتدى المدن الصناعية