شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا


موقع أسواق
الإدارة القيمية
أغنى عقاري في العالم
مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار
كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه
سيدات الأعمال العربيات لعام 2008
طفرة المدن الاقتصادية
المساعد العقاري
سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات
عقار و عقارات
المستشار العقاري د.محمد العلي
قصة ستي سكيب
افضل الافكار في تسويق العقار

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري
تحديث الصفحة شروط الحصول على الترخيص ( المساهمات العقارية )
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
العالميه من السعوديه يوم أمس 11:02 PM
مكتب العالميه للمقاولات جده/مكه/الطايف/ الباحه/ابها ج/0502788114 ايميل/al-almiah11@hotmail.com

القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر يوم أمس 10:01 PM
فيلا للبيع ع البحر مباشرتا _مبانت 150 م+ 600 م حديقه_ بقريه المروة السياحيه_الساحل الشمالي _ مكيفه+ فرش فيرجن السعر المطلوب :1500000_0020102557089_ 0020182073153

سيف العقار من جدة يوم أمس 06:37 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

سيف العقار من جدة يوم أمس 01:47 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com
إضافة العرض

 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان


رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 09-22-2006, 07:01 PM   رقم المشاركة : 1
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي شروط الحصول على الترخيص ( المساهمات العقارية )

المساهمات العقارية


استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 7/د/21149 وتاريخ 8/9/1403هـ المتضمن عدم الإعلان عن المساهمات العقارية في الصحف المحلية إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، وإلى لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398هـ، وإلى اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية الصادرة بقرار وزير التجارة رقم 1704 وتاريخ 16/5/1398هـ ..

ضوابط طرح المساهمات العقارية:

أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح وان يشتمل على البيانات التالية:
- تحديد موقع الأرض محل المساهمة ببيان حدودها ومساحتها ورقم وتاريخ صك الملكية.
- القيمة الإجمالية لشراء الأرض محل المساهمة وبيان سعر المتر.
- اسم المكتب العقاري الذي سيطرح المساهمة ورقم وتاريخ موافقة الوزارة عليها.
- تحديد مدة الاكتتاب وتاريخ بدايته وموعد قفله.
- عدد الأسهم المطروح للاكتتاب وقيمة السهم ومساحته.
الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني، وحول تنظيم المساهمات في الوحدات العقارية فيضاف مايلي:
- تقديم دراسة جدوى لمشروع المساهمة.
- تحديد تكلفة البناء ومدته التقديرية.
- الحصول على رخصة بناء من الأمانة أو البلدية المختصة.
- البدء بتنفيذ المشروع خلال مدة تسعين يوماً من تاريخ إغلاق الاكتتاب.
- تصفية المساهمة خلال سنتين من تاريخ إتمام البناء واستلامه من المقاول.

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.






    رد مع اقتباس

-----

قديم 08-01-2007, 01:59 PM   رقم المشاركة : 2
راشد966

( عضو )

 
الصورة الرمزية راشد966






راشد966 غير متواجد حالياً

راشد966 is an unknown quantity at this point

إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى راشد966

افتراضي رد: شروط الحصول على الترخيص ( المساهمات العقارية )

جزاك الله خيرآ
وبارك الله فيك






التوقيع :
أخوكم
راشد
أبو محمد
جوال / 00966557373999
جوال / 00966504596109
المملكة العربية السعودية
الرياض
    رد مع اقتباس

قديم 08-09-2007, 08:17 PM   رقم المشاركة : 3
مكتب الخليف للعقارات

( عضو )

 
الصورة الرمزية مكتب الخليف للعقارات





مكتب الخليف للعقارات غير متواجد حالياً

مكتب الخليف للعقارات is on a distinguished road

Angry رد: ابي شخص يستخرج تراخيص ( المساهمات العقارية ) بالنظام الجديد

الاخوة ابي شخص متخصص في اسخراج ترخيص مساهمة عقارية لانشاء اسواق مول ومدينة العاب وهايبر ماركت وفندق واعمل على الدراسة للمشروع والمشروع بمدينة فيها النمو السكاني سريع وبكر للاستثمار للجادين ولديهم الخبره الكافية لطرح المشروع وبعد انشاء المشروع يتم عرضه للبيع ليتم تصفيت المساهمة مع الارباح والدراسة تقريبا جاهزه افيدوني بشخص متمكن ونحن مستعدون لاكمال جميع المستندات ودفع اتعابه






 
من عروضي في المنتدي

0 مطلوب تمويل مشروع مول بحفرالباطن للجادين فقط
0 مطلوب تمويل برهن الارض لمشروع مول مع الدراسة يمبلغ 135مليون مساحة الارض
0 مطلوب ممول او مستثمر جاد جدا لمشروع عقاري ب110 مليون ريال
0 المطالبةبهيئة عقارية لحماية مكاتب العقارات وظمان للمصداقية وحفاظا على حقوقهم
0 شروط تملك مستثمر خليجي عقارات ومخططاتواراضي خام

    رد مع اقتباس

قديم 08-09-2007, 09:19 PM   رقم المشاركة : 4
عابرالقارات
( عقاري قوي )
 
الصورة الرمزية عابرالقارات






عابرالقارات غير متواجد حالياً

عابرالقارات is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: شروط الحصول على الترخيص ( المساهمات العقارية )

بارك الله فيك اخي المساعد ورحم والديك






 
من عروضي في المنتدي

0 أيام زمااااااااااااااااااااااان
0 مجموعه رائعه من غرف النوم
0 منظر حلووووو مرره ارجو الدخول
0 ▌▐▌▐ برج على شكل رجل خليجي ▌▐▌▐
0 قوقل ايرث إصدار جديد+عربي

    رد مع اقتباس

رد

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 0 والزوار 2)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض المتطور العرض المتطور

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
43 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية في الرياض خلال 12 شهراً المساعد العربي المقالات الاقتصادية 1 09-13-2006 05:36 PM

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
الاتصال بنا - المساعد العربي العقاري - الأرشيف - الأعلى
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 105.04 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 101.71 كيلو بايت... تم توفير 3.32 كيلو بايت...بمعدل (3.16%)]