صكوك التملك الجزئي

[frame="7 50"]موقع المـشــروع


تقع أرض المشروع في واحد من أحدث المخططات العمرانية في مكة المكرمة، مخطط روابي أجياد الذي يمثل امتداداً طبيعياً لحي أجياد الشهير الملاصق للحرم المكي الشريف* وتبلغ المسافة بين موقع الأبراج وساحة المسجد الحرام مسافة تقدر بنحو 1500م* حيث يرتبط الموقع بساحة المسجد مباشرة عبر أنفاق الملك عبدا لعزيز* والذي يتكون من نفقين متعاقبين مما أكسب المسافة بعداً خاصاً يتمثل بسهولة الوصول من وإلى الأبراج* ويتمتع الموقع بعدد من المزايا الفريدة التي يمكن ذكرها في النقاط التالية:

الاتصال المباشر والسهل بساحة المسجد الحرام.


الارتباط بالطرق السريعة حيث يرتبط موقع الأبراج بالطريق الدائري الثالث الذي يصل بين المشاعر المقدسة في منى ومزدلفة وعرفات* ومن جهة أخرى بالطريق المؤدي مباشرة إلى مدينة الطائف ومدينة جدة.


أناقة المكان العالية نظراً لحداثة المخطط العمراني الذي تقع فيه الأبراج من حيث السفلتة المنتظمة والرصف والتشجير والإنارة مما يعطي المكان إحساساً بالأناقة والفخامة.


نقاء البيئة وهدوء المكان إذ تتصف منطقة الأبراج بصفاء الجو ونقاء الهواء والهدوء التام.


ورغم أن موقع المشروع بجوار المنطقة المركزية إلا أنه يعيش عصراً ذهبياً بعد اكتمال شبكة الطرق الموصلة إليه * وافتتاح وتشغيل بعض المعالم البارزة والحيوية فيه.
[/frame]

[frame="7 50"]الخدمات والمرافق


الاستقبال :
حللتم أهلاً ونزلتم سهلاً وتفيأتم ظلاً * معالم تتألق * وأنوار تتدفق * وشمس صروح تشرق * منظر خلاب يسلب الألباب .

مصلى الرجال ومصلى النساء :

قمة السعادة أن تقضي الدقائق المباركة في ( بيوت أذن الله أن ترفع ويذكر فيها أسمه يسبح له فيها بالغدو والأصال رجال ) * ظلال من الأنس والسكينة تحف المكان وتخيم عليه .
مركز رجال الأعمال :

إنه المكان المفضل حيث يلبي احتياجات رجال الأعمال من قاعات وساحات وغرف إجتماعات في مكان يحظى بجو جميل وسيجهز بأحدث أنواع الأنظمة مما يشير إلى مدى التطور العصري .
النادي الصحي :

لم تغفل أمجاد صحتك ولذلك سارعت بإنشاء النادي الصحي حرصا منها على صحة المقيمين والزائرين إذ أن الصحة تاج على رؤوس الأصحاء وقد زودت بتقنيات عالية تمارس من خلال الرياضة .
مكاتب الإدارة :

أسست مكاتب الإدارة على شكل يليق بمكانتها مما يوفر أقصى درجات الراحة التي تجعل الموظف أكثر خدمة وعطاء .
مناطق الإستقبال وجلسات عامة :

ربما لا تفي الحاجة بمكان أو أثنين ليكون في استقبال الزائرين ولذلك أقيمت مناطق الاستقبال بحيث تؤدي دورا رائدا في تذليل الصعوبات * واستيعاب أكبر عدد ممكن من الزوار .
المطاعم :

عالم مختلف ألوانه من الأطعمة الشهية والمشروبات اللذيذة * في إطار خدمات متميزة * تبقى في ذاكرة الزائر مهما مرت عليه الأيام لما لها من مذاق لذيذ * وبإمكانك تناول ما تريد وتحويله على حساب غرفتك في الفندق .
المطابخ :

هكذا صممت لتكون على طراز فريد في الأداء والروعة * ولتلبي رغباتك وما تشتهيه نفسك * وهي إلى جانب ذلك القمة في النظافة ورائدة في الترتيب .
كوفي شوب :

تقدم لك المشروبات من الشاي والقهوة بأفضل مذاق بحيث تنسى معه عناءك وتبدد أتعابك .
الحجز :

لكي تنعم النفس بهدوء البال فإن من الأهمية بمكان تأكيد الحجز أو تبديله بما يتناسب مع حاجتك .
قاعة الاحتفالات :

تشكل النسيج المتناغم الذي يتسع لحشد كبير وقد زينت بأرقى اللــمسات العالمية مما يثير في النفس علائم الدهشة والإعجاب .
صالات الطعام الخاصة :

تنتشر بشكل مدروس صالات الطعام الخاصة وفيها كافة الخدمات * وهي تلتزم بكافة المعايير لتلبية الأذواق المختلفة .
خدمات تأجير السيارات :

لسهولة الاتصال و الانتقال من مكان إلى مكان فقد أنشئت هذه الخدمة تلبية لرغبة الكثير من الزوار وهي غاية في الترتيب والنظام والسرعة .
المحلات التجارية :

يزخر المكان بمحلاته التجارية ذات الطابع الفاخر والبضاعة المتنوعة التي تتوافر فيها أحسن الماركات العالمية وقد صممت لتكون سهلة المتناول .
خدمات فندقية خاصة :

لابد من توفير أرقى الخدمات المميزة عالية الجودة لتسهيل كل أمر وتذليل كل الصعب * وعلى كل مقيم ألا يتردد بطلب المساعدة من هذه الخدمات .
ورش صيانة الأثاث:

تدعو الحاجة إلى إيجاد هذه الورش * وهي تمتاز بسرعة أدائها و إتقان عملها * وقربها يوفر الكثير من الوقت * ويشعر الإنسان بالراحة و الأمان .
المستودعات :

تتميز المستودعات بقدرتها على الاستيعاب ورفد الأماكن ذات الاحتياج بكل ما تتطلبه * وقد صممت بحيث تؤدي غرضها في أقل زمن ممكن .
المغسلة :

يكفيك أن تتصل برقم الخدمة ليلاً أو نهاراً لإشعارنا بحاجتك إلى تنظيف ملابسك * وما هي إلا ساعات لتكون بين يديك وتنعم بها ثانية . [/frame]

[frame="7 50"]ماهي الصكوك



صك التملك الجزئي في أبراج المريديان الفندقية:
هو وثيقة تمنح حاملها حق الانتفاع بجناحٍ فندقيٍ معين من أجنحة أبراج المريديان الفندقية في مكة المكرمة بأجرة مُعجلة خلال فترة معينة من السنة الهجرية تتكرر سنوياًً على مدى 25 سنة.


صكوك أبراج المريديان مجازة شرعاً من قبل كبار علماء المسلمين
وتتمتع صكوك التملك الجزئي بمجموعة من المزايا يمكن أجمالها في ما يلي :


توثيق حق الإنتفاع بالوحدات الفندقية في أبراج المريديان الفندقية من خلال عقد الصك .


نظام المشاركة في المنفعة * الذي يقوم على أساسه العمل بصكوك أبراج المريديان * مجاز شرعا من قبل كبار علماء ;المسلمين .


تضمن الصكوك لحامليها أحقية استخدام الوحدة الفندقية في الفترة والمدة المحددتين في العقد .


تتيح الصكوك للمسلمين في مختلف دول العالم إمكان الإنتفاع منها .


حرية تصرف حامل الصك بفترةانتفاعه من الوحدة الفندقية إما بإهدائها أو التنازل عنها لغيره أو توريثها أو الوصية بها.


لصكوك المشروع عدة مزايا تعود على حامليها منها مايلي :


ما أجمل أن يؤدي المسلم مناسك الحج والعمرة ليحظى بما فيهما من الفضل العظيم. قال عليه الصلاة والسلام: "العمرة إلى العمرة كفارة لما بينهما* والحج المبرور ليس له جزاء إلا الجنة".


إن الكثير من المسلمين في مختلف بقاع الأرض يفضلون مواسم معينة يحرصون على قضائها في أكناف المسجد الحرام*لما لها من القدسية الدينية.


يطمح المسلم عندما يقصد مكة المكرمة إلى تأمين مكان إقامة يكفيه عناء البحث والحجوزات ليتفرغ للعبادة في أجواء إيمانية هادئة.


صكوك التملك الجزئي في أبراج المريديان الفندقية جاءت لتنهي بإذن الله معاناة الكثير من زوار بيت الله الحرام من حيث الحجوزات والبحث عن السكن الملائم من خلال تأمين المكان المناسب لحامل الصك وضمان الحجز المؤكد خلال الفترة التي يرغبها في كل سنة* على امتداد 25 عاماً قادماً.

إن صكوك التملك الجزئي في أبراج المريديان الفندقية جاءت حلاً شاملاً لكثير من المعاناة التي يواجهها حجاج ومعتمرين بيت الله الحرام

[/frame]

[frame="7 50"]الفتوى الشرعية


الحمد الله وحده ، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده، وبعد:
فقد اطلعت على العقد الموسوم بعنوان: عقد انتفاع بوحدة سكنية والذي يجري بين شركة أمجاد ومستأجري مشروعها السكني أبراج المريديان في مكة المكرمة بروابي أجياد، وبعد دراسة متأنية وإجراء التعديلات عليه رأيت أنه أصبح الآن بصورته الحالية مقبولا شرعيا وليس فيه ما يمنع تطبيقه واعتماده مع العملاء، وقد وقعت على الصورة الأصلية المجازة مني والله ولي التوفيق.


كتبه
أ.د عبدالله بن محمد المطلق
عضو هيئة كبار العلماء وعضو اللجنة الدائمة للإفتاء [/frame]

[frame="7 50"]
الوحدات
جناح ملكي جناح أميري إستوديو دبلوماسي


جناح ملكي
يضيف للرحابة ترفا وفخامة ستلمسه حتما في أركانه حيث الرحابة في الديكور والأثاث والسجاد والرخام وجميع المرافق الأخرى * وحدة فندقية ذات غرفتي نوم وصالة بمتوسط مساحة مقدارها 95م2 * غرف نوم رئيسية بسرير مزدوج وحمام خاص * غرف نوم بسريرين منفردين مع حمام خاص * غرفة معيشة مع طاولة طعام * مطبخ مجهز و مخزن * خدمات فندقية ذات خمسة نجوم على مدار 24 ساعة






جناح أميري

يحتفظ بنفس مزايا الترف والفخامة المتوافرة في الجناح الملكي وهي وحدة فندقية ذات غرفة نوم واحدة وصالة بمتوسط مساحة مقدارها 65م2 * غرفة نوم رئيسية بسرير مزدوج وحمام خاص * غرفة معيشة * طاولة طعام * مطبخ مجهز وحمام * خدمات فندقية ذات خمسة نجوم على مدار 24 ساعة



إستوديو دبلوماسي

تطوير فاخر لمفهوم (الإستوديو ) السائد في صناعة الفندقة ذات الخمسة نجوم متكاملاً مع فئات الأجنحة الأخرى * وهي وحدة فندقية بمتوسط مساحة مقدارها 35 م2 * وغرف نوم رئيسية بسرير مزدوج وجلسة خاصة مع مطبخ مجهز وحمام وخدمات فندقية ذات خمسة نجوم على مدار 24 ساعة .






[/frame]

[frame="7 50"]
الأسعار
جناح ملكي جناح أميري إستوديو دبلوماسي


جناح ملكي


أسعار بيع الصكوك السنوية

الوحدات الفترة عددإيام الصك سعر الصك على
مدى 25 سنة سعر الصك السنوي
من إلى
جناح ملكي 19 ذي الحجة 1 رجب 7 40*000 1.600
1 رجب 1 رمضان 7 50*000 2*000
1 رمضان 21رمضان 6 90*000 3*600
21رمضان 1 شوال 6 150*000 6*000
1 شوال 19 ذي القعدة 7 40*000 1*600
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 31 900*000 36*000

رسوم التشغيل والصيانة السنوية


الوحدات الفترة سعر الصيانة السنوي
من إلى
جناح ملكي 19 ذي الحجة 1 رجب 800
1 رجب 1 رمضان 1*000
1 رمضان 21رمضان 1*300
21رمضان 1 شوال 1*700
1 شوال 19 ذي القعدة 800
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 7*500




جناح أميري


أسعار بيع الصكوك السنوية

الوحدات الفترة عددإيام الصك سعر الصك على
مدى 25 سنة سعر الصك السنوي
من إلى
جناح أميري 19 ذي الحجة 1 رجب 7 30*000 1*200
1 رجب 1 رمضان 7 40*000 1*600
1 رمضان 21رمضان 6 75*000 3*000
21رمضان 1 شوال 6 125*000 5*000
1 شوال 19 ذي القعدة 7 30*000 1*200
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 31 600*000 24*000


رسوم التشغيل والصيانة السنوية


الوحدات الفترة سعر الصيانة السنوي
من إلى
جناح أميري 19 ذي الحجة 1 رجب 700
1 رجب 1 رمضان 800
1 رمضان 21رمضان 1*000
21رمضان 1 شوال 1*400
1 شوال 19 ذي القعدة 700
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 5*000


إستوديو دبلوماسي

أسعار بيع الصكوك السنوية

الوحدات الفترة عددإيام الصك سعر الصك على
مدى 25 سنة سعر الصك السنوي
من إلى
إستوديو دبلوماسي 19 ذي الحجة 1 رجب 7 15*000 600
1 رجب 1 رمضان 7 20*000 800
1 رمضان 21رمضان 6 50*000 2*000
21رمضان 1 شوال 6 75*000 3*000
1 شوال 19 ذي القعدة 7 15*000 600
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 31 350*000 14*000


رسوم التشغيل والصيانة السنوية


الوحدات الفترة سعر الصيانة السنوي
من إلى
إستوديو دبلوماسي 19 ذي الحجة 1 رجب 400
1 رجب 1 رمضان 500
1 رمضان 21رمضان 600
21رمضان 1 شوال 800
1 شوال 19 ذي القعدة 400
موسم الحج 19 ذي القعدة 19 ذي الحجة 2*500



تنويه: أن هذه الأسعار فقط في المملكة العربية السعودية
ومن الممكن أن تختلف في بقية دول العالم

[/frame]

[frame="7 60"]
إحجز موعدك


الحجز المباشر : تسجيل رغبة الشراء

[/frame]

........................