نشاط عقاري غير مسبوق في منطقة أبحر الشمالية.. والأسعار ترتفع 50 %

السعدي من جدة - 26/08/1428هـ
تسجل منطقة أبحر الشمالية في جدة خلال هذه الأيام حركة عقارية نشطة* حيث شهدت عددا من الصفقات العقارية تمثلت في بيع وشراء القطع السكنية في عدد من المخططات التي تزيد على 100 مخطط.
وحسب متعاملون في سوق العقار السعودي إن وجود نشاط عقاري في منطقة الشمال ناجم عن أسباب عديدة منها المشاريع التي يتم تنفيذها في المنطقة منذ فترة والآن هي في الطور النهائي من التنفيذ كذلك التطوير الذي قامت به الأمانة بعد تنفيذ شارع عابر القارات وشارع الأمير عبد المجيد* حيث أسهمت في رفع أسعار الأراضي المحيطة بها.
كما لعبت المضاربات العقارية التي يقودها عدد من تجار العقار في المنطقة دورا بارزا في تنشيط حركة البيع والشراء وبأسعار مغرية جدا للتجار الذين بدورهم أسهموا وبشكل واضح في ضخ سيولة كبيرة رفعت من أسهم البيع والشراء* إضافة إلى كونها أسهمت في رفع سعر المتر بنسبة تصل إلى 30 في المائة* حيث تبلغ قيمة القطعة السكنية 600 متر 270 آلف ريال* مع العلم أن سعرها قبل ارتفاع الأسعار كان يراوح بين 190 ألف و200 ألف ريال.
ويعد مخطط الخالدية الذي يشتمل على تسع أجزاء أكثر المواقع التي تشهد نشاطا ومضاربات عقارية في منطقة الشاليهات كذلك مخطط العمرية – مخطط 99 ج س – مخطط 6 ج س - وسط إقبال من المستثمرين أو من يرغب السكن* ولا سيما أن أعدادا كبيرة من سكان جدة بدأوا اتخاذ المنطقة مكانا للسكن* بعيدا عن ضوضاء المدينة وزحمة الطرق بداخلها* رغم أنها وقبل عامين فقط كانت تعد مكان للاستجمام في ظل الشاليهات المطلة على البحر أو الاستراحات القريبة.
وتشهد المخططات القريبة من درة العروس حركة عقارية أسهمت في رفع سعر المتر بنسبة 20 في المائة* ويعد مخطط جوهرة العروس أكثرها نشاطا حيث بلغ سعر القطعة 600 متر 29 ألف ريال* فيما تبدأ أسعار القطعة 900 متر من 39 ألف ريال وترتفع القيمة حسب الواجهات وعدد الشوارع.

المضاربه العقاريه هي التي رفعت الأسعار الى الدبلات وهذه المضاربات تضر بصغار المستثمرين بالسوق العقاري