عن الموقع

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > المقالات العقاريه
التسجيل العيني للعقار

اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات العقاريه مخصص في المقالات العقار ( لا يسمح وضع اعلانات عن المكاتب ولكن اخبار فقط )

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
إضافة العرض

التسجيل العيني للعقار

المقالات العقاريه

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

11-04-2007, 01:31 PM

رقم المشاركة : 1

alwsel

مشرف أول

alwsel غير متواجد حالياً

alwsel is an unknown quantity at this point

التسجيل العيني للعقار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله اوقاتكم بالخير والمسرات

مطالب بالاستعانة بشركات دولية لتسريع تطبيق التسجيل العيني للعقار

خالد الربيش من الرياض - 24/10/1428هـ

تستعد وزارة العدل لأول تطبيق لنظام التسجيل العيني للعقار في حريملاء شمال

الرياض، تمهيدا لتعميم التطبيق في جميع مناطق المملكة.

وطالبت مصادر ذات علاقة بالاستعانة بشركات أجنبية متخصصة في التسجيل

العيني للعقار، لاختصار الوقت والجهد الذي يحتاج إليه تطبيق النظام في المملكة

الذي يتوقع أن يصل إلى نحو 20 سنة، خاصة أن هناك شركات دولية متخصصة

في التسجيل العيني، ونجحت في تطبيقه في عدد من الدول مثل الإمارات وعدد من

الدول الأوروبية.

يأتي تطبيق النظام متوافقا مع استكمال البنية التقنية لنظام توثيق الأراضي، الذي

يعد الوعاء الفني والقانوني لجميع المخططات وصحائف الوحدات العقارية التي

تشتمل على الحقوق والالتزامات على كل عين عقارية، والتي تمثل في مجملها

جميع مدخلات الوحدة العقارية، التي تحتاج إلى دقة عالية حتى تكون مخرجاتها

والنتائج المترتبة عليها كذلك.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

تستعد وزارة العدل لأول تطبيق لنظام التسجيل العيني للعقار في حريملاء شمالي

الرياض، تمهيدا لتعميم التطبيق في جميع مناطق المملكة.

ويأتي تطبيق النظام متوافقا مع استكمال البنية التقنية لنظام توثيق الأراضي،

الذي يعتبر الوعاء الفني والقانوني لجميع المخططات وصحائف الوحدات العقارية

التي تشتمل على الحقوق والالتزامات على كل عين عقارية، والتي تمثل في

مجملها جميع مدخلات الوحدة العقارية، التي تحتاج إلى دقة عالية حتى تكون

مخرجاتها والنتائج المترتبة عليها كذلك.

وكان الدكتور عبد الله بن محمد بن إبراهيم آل الشيخ وزير العدل، قد اعتمد

اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار، الذي سيطبق على مرحلتين،

الأولى وتسمى القيد الأول تحت إشراف نقابي كامل من قبل وزارة العدل، والثانية

تسمى القيود التالية والتي تشمل البيع والشراء والتوثيق من خلال كتابات العدل،

وتباشر لجنة مشترك بين وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية، النظر في المنطقة

الصالحة للبدء في تطبيق النظام وفق معطيات مقننة فنية وقانونية، ليصدر عقب

ذلك قرار وزير العدل بإعلان إشهار المنطقة لتطبيق النظام، ويتبع ذلك تحول

تدريجي لجميع كتابات العدل في المملكة التي تزيد على 130 إلى مكاتب تسجيل

عيني عقاري.

وطالبت مصادر ذات علاقة الاستعانة بشركات أجنبية متخصصة في التسجيل

العيني للعقار، لاختصار الوقت والجهد الذي يحتاج إليه تطبيق النظام في المملكة

الذي يتوقع أن يصل إلى نحو 20 سنة، خاصة أن هناك شركات دولية متخصصة

في التسجيل العيني، ونجحت في تطبيقه في عدد من الدول مثل الإمارات وعدد من

الدول الأوروبية.

ويركز التسجيل العيني للعقار على (عين العقار) بالدرجة الأولى، أكثر من

التركيز على صاحب العقار ومعلوماته، كما هو متبع في الوضع الحالي لكتابات

العدل. ويتميز التنظيم الجديد بثلاثة ملامح مهمة، الأولى: المشروعية المطلقة من خلال

السعي لإعلان الحقوق بكل الطرق المعروفة ووسائل الإعلام المتاحة، والثانية

القيد المطلق وهو ملزم للجميع دون استثناء ويتم بموجبه قيد كل الحقوق في

السجل العقاري، حيث إن الحق الذي لا يقيد لن يعتد به في التعاملات القضائية

والعدلية، والثالثة هي قوة الإثبات المطلق حيث لا يمكن الطعن في الحقوق

المقيدة في السجل العقاري إلا بالتزوير أو مخالفة الشريعة الإسلامية كما نصت

على ذلك المادة الثالثة من النظام.

ويعتبر صدور اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية جديدة في

تاريخ الاستثمار العقاري في المملكة الذي يعد من أهم وسائل الاستثمار

الاقتصادي ويصنف في المرتبة الثانية عقب النفط من حيث حجم الاستثمار وقوة

التدوال، فضلاً عن موثوقية العائد وارتفاعه وثباته النسبي.

ويتضمن النظام الذي سيضمن إلغاء الازدواج في الملكية وتصحيح الملكيات

القائمة في مواده الأساسية 78 مادة، و300 مادة في لائحته التنفيذية.

التوقيع :

لتواصل والاستفسارات 0500417787

للعروض العقاريه اضغط هنا

لمشاهد عروض مخططات شوران اضغط هنا

للعروض العقاريه اضغط هنا
لتواصل والاستفسارات 0500417787

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
الانتقال إلى العرض العادي العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع لا تستطيع كتابة ردود لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك أكواد المنتدى متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
نظام إستئجار الدولة للعقار وإخلائه ...	المساعد العربي	منتدى النماذج العقارية	2	08-10-2008 03:52 AM
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره	المساعد العربي	أنظمة العقارية	3	08-27-2007 01:54 PM
المعارض العالمية للعقار عام 2007 م	داود المقرن	المقالات العقاريه	1	02-05-2007 02:21 AM

انت الزائر رقم