كيف تتعامل مع المشتري أو صاحب طلب عقاري

وهل هناك نصيب لكيفية التعامل مع المشتري كذلك ^_^

بإنتظارك ..

دمت بود

أخوي عبد العزيز لعلك تقرأ المقال كامل

نعم يوجد نصيب ولكن في موضوع مستقل

أحبتي الكرام هناك نوعية من أصحاب الطلبات يرغب بالشراء بنظام الآجل ولا يخلوا الأمر أن يكون كالآتي

لأصحاب الطلبات الصغيرة يوجد شركات تقبل التعامل معهم بوجود كفيل غارم أو تحويل راتب

أما أصحاب الطلبات القوية فلا يخلوا الأمر من

1/ وجود دفعة أولى ودائما يفضل بالنسبة لهم أن لا تتجاوز 20 % من القيمة الاجمالية

2/ كفيل غارم وهذا الطلب مرفوض غالبا

3/ ضمانات بنكية وهي الأهم والمقبولة في نظام الآجل عند البيع لكن يجب أن تتحقق من مصداقية المشتري باصدار ضمانات بنكية وذلك بمخاطبة صادرة منه إلى البنك تفيد برغبته باصدار ضمان بنكي ووجود رد من البنك يفيد بأنه لا مانع من اصداره بالقيمة الفلانية ( التي تغطي قيمة السلعة )
وغير كذا لاتقبل بأي طلب شراء بالآجل لأنك راح تدوخ راسك

4/ لا تعرض صكوك الناس إلا للجادين بالشراء بعد وضع خطاب طلب و عربون شراء يعتبر بعد المبايعة قيمة السعي
وإلا أي طلب لذلك يعتبر مرفوض بدون عربون


وما زلت أنتظر ذوي الخبرة يفيدونا

لحظة يا صديقي

اولاً اشكرك على هذا الموضوع الجيد ...

الان دعنى نصنف اصحاب مكاتب العقار ومن ضمنهم المسوقين العقاريين .

ولنسردهم سرداً ومن ثم مناقشة كلاً على حده ..

من اصحاب العقار :

1. الراغب في الثراء السريع ( نحن هنا لا نناقش النوايا ) .
2. من يرغب في بناء اسم له .
3. من يرغب في قضاء الوقت والتسلية .
4. من يحاول الوصول الى اهداف اخرى من خلال العقار .

يا إخوان إللي فهمته من الأخ الرائد

يسأل أخونا عن كيفية التعامل مع المشتري ...

هناك أنواع من المشترين ::

1 مشتري متردد : ويجب في هذه الحالة أن تجعل المشتري يثق بك لأنه في الحقيقة ليس متردد ولكن خائف منك يعتقد في قلبه لأسباب متعددة أنك لا تسعى إلا فقط لمصلحته أنت ولا تهتم له ..
ويجب عليك أن أن تعطيه المبررات لاختيار عقارك ولا تضغط عليه وتجعله هو صاحب القرار الأول والأخير ..

2 مشتري المقبل : وهم قليل ويجب عليك في هذه الحالة أن توجهه وتكون له الناصح الأمين ( طبعا لابد أن تكون نزيها وعلى نياتكم ترزقون )

3 المشتري الفضولي : وهذا المشتري يضيّع وقتك فقط يسأل عن الإيجارات والأسعار والتفرج على الفلل لا للشراء ولكن لتمضية وقته أو لأنه يفكر مستقبلا في شراء منزلا ..


هذا ما جاء في نفسي ولكم الرأي يا إخوان

أخوكم / المساعد السعودي

أشكركم على المشاركة

صدقت أخي المساعد السعودي

موضوعنا هنا النقاش في التعامل مع المشتري ( الزبون )

وسيكون هناك نقاش بموضوع مستقل عن البائع وفن التعامل معه

وآخر بموضوع مستقل بعنوان فن التعامل مع الوسطاء العقارين

لقد آثرت الموضوع أخي المساعد السعودي ونتمنى منك ومن غيرك المزيد فعلا عندنا مشكلة المشتري الفضولي

كيف تجري له امتحان وتتأكد من مصداقيته