شبكة العقار المساعد العربي

ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > العقارات في المنطقة الغربية > الابراج و العمائر التجارية [ الغربية]
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

الابراج و العمائر التجارية [ الغربية] الابراج و العمائر التجارية في المنطقة الغربية فقط

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
سداف العقارية من الرياض يوم أمس 02:17 PM
للبيع فيلا دبلوكس متلاصق 200م2 بحي التعاون ش 20 غربي مستخدم حوالي 10 سنوات ، غرفة سائق وخادمة ومدخل سيارة 0501720250

karanisho من المملكة العربية السعودية يوم أمس 12:24 PM
برج بالمسفلة للأيجار موسم الحج ورمضان تصريح حج 183 حاج مجهز عالتسليم خلف بلدية المسفلة للأستعلام ج/ 0563061504

karanisho من المملكة العربية السعودية يوم أمس 12:07 PM
شقة رائعة بمكة المكرمة منطقة الرصيفة أيجار سنوي 27000 ريال 4 غرف مواقف للسيارات مطبخ مجهز بكل الأجهزة جوال /0563061504


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان



موضوع مغلق
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 05-06-2008, 08:43 PM   رقم المشاركة : 1
كبير القوم

( عقاري )

 
الصورة الرمزية كبير القوم





كبير القوم غير متواجد حالياً

كبير القوم is on a distinguished road

افتراضي برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض

برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض
________________________________________
برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض
مساحة الأرض م2 شارعين – مسطحات المباني 41782م2 – نسبة البناء 80%
مكونات المشروع : عبارة عن برجين مكونة من عشرة أدوار مع القبو ( البدروم ) كموقف سيارات يتسع لثمانون سيارة + 16 غرفة للسائقين + 4 مستودعات + غرفة كهرباء وغرفتين سنترال هاتف + غرفة 2 مضخات ماء
الدور الأرضي : مكون من 11 معرض دورين مؤجرة بالكامل
البرج رقم 1
مكون من 132 شقة فندقية مفروشة بالكامل + صالة اجتماعات + صالة استقبال + 12 مكتب إدارة وصالة اجتماعات
حجم الوحدات الفندقية : 1 / 50 وحده عبارة غرفة وصالة وحمام وأوفيس خدمة
2 / 44 شقة من غرفتين نوم وصالة وحمامين ومطبخ
3 / 38 شقة ثلاث غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ
البرج رقم 2
مكون من 147 شقة سكنية وفندقية منوعة الأحجام + دور كامل مكون من مسبح للرجال + نادي رياضي + مطعم + مطبخ + مسبح للنساء + نادي رياضي للنساء + ساونا + كوافير + حضانة أطفال + قاعة للاحتفالات الرسمية بمساحة 2200م2 + نادي رياضي مكون من دورين بمساحة 300م2 + نادي بلياردو + كافتيريا وبلايستيشن وإنترنت
مكونات الوحدة السكنية بالبرج رقم 2
26 شقة وحدة فندقية من غرفة وصالة وحمام وأوفيس
16 وحدة فندقية من غرفة وصالة وحمام وأوفيس
83 شقة من غرفتين وصالة وحمام وأوفيس
22 شقة من 3 غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ
دراسة عن الإيرادات الحالية والمتوقعة بإذن الله تعالى
أولا ً : في حال تأجير الأبراج كوحدات فندقية حسب الإيرادات الحالية
تمت الدراسة على أن مدة المواسم بمدينة جدة بواقع 120 يوما ً بالسنة وبياناتها كالتالي : 800 يوما ً الإجازة الصيفية – 20 يوما شهر موسم رمضان – 20 يوما موسم الحج هذا أقل تقدير
أسعار تأجير الوحدات السكنية حسب أسعارنا التي تؤجر بها حيث أن تسعيرة وزارة التجارة أكثر بكثير مما تؤجر به
عدد الغرف سعر الموسم سعر غير الموسم
غرفة واحدة 200 ريال 150 ريال
غرفتين 350 ريال 250 ريال
ثلاث غرف 500 ريال 350 ريال
وبهذا يكون معدل السعر بالموسم لكامل الوحدات السكنية هو
279 وحدة × 120 يوما × 230 ريال = 11،048،400<o
ثانيا الأيام العادية نسبة التشغيل حسب الدراسة 25% أي 279 وحدة × 240 يوم × 25% × 235= 3،933،900 ريال
حيث يكون إجمالي دخل الوحدات السكنية على مدار العام 14،982،300
دخل المعارض التجارية ( دور مؤجر بالكامل ) 626،000 ريال
دخل النوادي والصالات المتوقعة سنويا ً 800،000
الإجمالي 16،408،300 ريال
يحسم مصاريف التشغيل والصيانة واستهلاك الكهرباء والأثاث والرواتب للموظفين المقدرة سنويا ً اثنان مليون ريال 2،000،000

أي صافي الإيرادات بإذن الله تعالى 14،408،300
المطلوب : 130 مليون ريال والله الموفق

المسئول / أبو سالم / للتواصل جوال رقم 0531173669 ــــ فاكس رقم 073222922






 
من عروضي في المنتدي

0 مبروك عليك ال 84 مليون في 12 سنة فقط..مطبخ بمكة للتقب الفوري ...أين.أين.الجادين منكم
0 عماره للبيع بحي المطاربجازان.على شارع تجاري 100% لاتفوت الفرصة الأن.وكن أنت المالك
0 أين المستثمرين الجادين الآن بجازان عمارتين متجاورتين ببعض للبيع الفوري .فرصة العمر
0 قطعة أرض بشارع المطار بجازان العام .للبيع الفوري الأن .ياالله على فرصة ذهبية
0 فرصة المستثمرين بجازان ..قطعة أرض مساحتها 6700 م2 بشارع المطار بجازان

   

البطاقات  العقارية أخبار المكاتب العقاريه متابعة المشاريع البريد العقاري المكاتب و الصفحات  الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق احصل على بريد بإسم عقاري مميز احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

قديم 05-06-2008, 11:23 PM   رقم المشاركة : 2
وسيطة عقارية
مشرف عام
 
الصورة الرمزية وسيطة عقارية





وسيطة عقارية غير متواجد حالياً

وسيطة عقارية is on a distinguished road

افتراضي رد: برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض

بالتوفيق اخي الكريم







التوقيع :

   

موضوع مغلق


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الدعاء و الصدقة المساعد العربي المنتدى العام 8 05-20-2008 10:12 PM
حياتك ....هنا !!؟؟ مزايا المنتدى العام 1 04-16-2008 02:31 PM
[ خبر للمتابعه ] المسكنات لن تحل أزمة الإسكان ولابد من تكاتف الجهود من أجل توفير منزل المساعد العربي المنتدى العقاري 3 04-15-2008 08:55 PM
أحبتي فالله أحببت أن أذكركم بفضل الأيام العشر من ذو الحجة أبوعلي2000 المنتدى العام 5 12-13-2007 11:45 AM

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
[حجم الصفحة الأصلي: 91.03 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 88.30 كيلو بايت... تم توفير 2.74 كيلو بايت...بمعدل (3.00%)]