كيف اصبح عقارياً..................... سؤال وجواب

اهلاً بك اخي نديم الملك


سؤالي كيف يتم إحتساب الدلالة بين مكتبين هل يتم إحتساب حصتي بالثلث أم أحاسب بدلالة المكتب الذي سوقت سلعته ....

اولاً اذا كان هناك شرط قبل بدء عملية التسويق فالمسلمون على شروطهم اما ما هو جاري به العرف في سوق العقار وبين المكاتب العقارية ان السعي يقسم على عدد السعاه 1...2....5....10 بالتساوي .

السؤال الثاني :
كم هي نسبة إدارة الاملاك التي أكل الدهر وشرب عليها وتحتاج إلى صيانة مستمرة

النسبة تحدد حسب الاتفاق ولا يوجد هناك ما يحد من نزولها او زيادها الا الطرفين المالك و مكتب العقار او مدير الاملاك .....

السؤال الثالث:
أناس عرضوا بيع أرضهم ولكنهم رفضوا تسويقها بحجة أن الارض إن كتب عليها لوحة بيع يقل ثمنها
ولكن سوقها عن طريق هرجه

نعم هناك م نلديه هذه الفكرة انه اذا تم زرع لوعة الارض للبيع فانه تقل في نظر المشتري وله من الصحة جانب وهذا لا يمنع انك تقوم بتسويقها عن طرق تسوق اخرى غير لوحة العرض .

سؤالي ما المغزا من قولهم سوقها عن طريق هرجة كيف أسوقها وهم يرفضون عرضها

والله شوف اي شئ تقدر تسوقة سوقه ( وما تدري نفس ما ذا تكسب غدا .... ) وربما تحصل على سعر يناسبهم او اقلها انك تعطي انطباع عنك لديهم بانك انسان جاد فتكون في الصورة امامهم دائماً في اي بيعة عقار .....


اتمنى لك التوفيق

جهود موفقة

جزاك الله مليار بليون خير

كثرة الشركات العقارية هذي الايام وبمسميات مختلفة مثل
شركة ........... للاستثمار العقاري
شركة .......... للتطوير العقاري
شركة .......... لتنمية العقارية
ما لمقصود بالاستثمار والتطوير والتنمية
ولكم خالص تحياتي

بارك الله فيك أستاذي الكريم المساعد العربي على هذا الموقع المميز
عندي سؤالين كبداية
السؤال الأول :
يهمني كمشتري أرغب في بناء منزل أن أختار الأرض المناسبة التي سوف أقوم بالبناء عليها..
السؤال : كيف يمكنني معرفة المميزات والعيوب للأرض ؟؟
من ناحية الموقع..السعر..المساحة..إرتفاع الأرض..هبوطا... وغير ذلك مما أنت أدرى به منـّي ؟

مرحباً اخوي rasheedlife

سابدء بالسؤال الثاني ...
ما هي أفضل واجهة للمنازل في مدينة الرياض ؟

1. الشرقية .
2. الجنوبيه .
3. الشماليه .
4. الغربيه .
   

واذا كانت المساحه لديك جيده تستطيع وضع مخطط الفله بشكل جيد اي تكون الواجهه جنوبيه شرقيه


كيف يمكنني معرفة المميزات والعيوب للأرض ؟؟
اولاً من طبيعة الارض بالنظر ...

سيبان معك اذا كان فيها ( ردميات ) اي انها استخدمت للدفن .
ان تكون بعيدة عن النزول الارض بشكل عام
ان تكون بعيدة عن ابراج الضغط العالي
ان لا تكون ظهيره اراضي تجاريه ( لانك لا تعلم ممكن صاحب الارض التجاريه يسويها محطة بنزين )
هذه بعض المميزات ....... وبالتوفيق يارب لك

بارك الله فيك
وأشكرك على سرعة الرد والتفاعل الطيب

..ولكن هل تتوقع أن يفرق سعر الأرض كثيراً بسبب الواجهة

يفرق سعر الارض تقريباً ... من 5 الى 10 الاف وعلى حسب عوامل اخرى

جزاك اللة خيرا اخى المساعد العربى واللة هذة اسئلة كانت بذهنى والان قرئتها ومنكم نتعلم ونستفيد خبرة اكتر بارك اللة فيكم