عن الموقع

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > المقالات العقاريه
بعض الحقيقة

اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات العقاريه مخصص في المقالات العقار ( لا يسمح وضع اعلانات عن المكاتب ولكن اخبار فقط )

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
ibraheem1000 من السعودية يوم أمس 08:22 AM للبيع فلة في الرياض حي مغرزات 312م جوال 0554192400 ^26 إضافة العرض

بعض الحقيقة

المقالات العقاريه

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

08-07-2007, 10:20 AM

رقم المشاركة : 1

اعمال

( عقاري فعّال )

اعمال غير متواجد حالياً

بعض الحقيقة

صحيفة عكاظ ....... عيسى الحليان

تريليونا ريال.. أين هي؟
تعاني المملكة اليوم أكبر فجوة بين العرض والطلب في قطاع الإسكان. وهي فجوة على مقاس الفجوة في البنية التشريعية والإجرائية الحاصلة في السوق العقاري.
وتعتبر الأجهزة والمؤسسات الحكومية المعنية بإيجاد الأطر التنظيمية والتشريعية هي المسؤولة عن هذا الجمود الكبير الذي أصاب هذا القطاع وينذر بحدوث أزمة إسكانية حادّة.
عليك فقط أن تتصور أن مجرد غياب نظام للرهن العقاري الذي نسمع منذ فترة طويلة بأنه تحت الدراسة لدى هيئة الخبراء يحجب تريليونين من الريالات من دورة سوق المال في المملكة.
مثل هذه الأنظمة والتشريعات العامة في الدول الأخرى تسبق عادة متطلبات السوق وتُمهّد لنموها. أما لدينا فالمعادلة مقلوبة. وهي أن القطاع الخاص هو من يُطارد هذه الأنظمة لفك الاختناقات التي تترتب عادة على غيابها.
الطلب المتزايد على الإسكان بكافة مكوناته يخلق سوقاً عقارية ضخمة وبأسعار مغرية للمستثمرين. لكن عدم اكتمال البنية التشريعية والإجرائية أدى إلى تقزيم هذا القطاع العملاق، حيث محدودية شركات التمويل العقاري وضعف رؤوس الأموال وعزوف صناديق الاستثمار والمصارف عن التوسع في هذا القطاع الهام.
وعزوف هذه الرساميل عن الاستثمار في قطاع الإسكان لم يأت من فراغ، حيث تواجه المخاطر الهائلة وتداخل وبطلان الكثير من الصكوك العقارية وصعوبة توثيقها والتأكد من سلامتها وعدم الوفاء بالالتزامات المالية وصعوبة تنفيذ الأحكام المترتبة عليها والمتعلقة بإخلاء العقار أو بيعه لصالح المقرض.. إلخ.
وهذا ما أسفر عن جملة من التداعيات أبرزها أن (70%) من الأراضي داخل المدن لا تزال أراضي خاماً وغير مُطوّرة.

التوقيع :

لإرسال رساله اضغط على الرابط التالي :

http://a3mal.arabform.com/

فاكس 012293930

جوال 0551542354

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع لا تستطيع كتابة ردود لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك أكواد المنتدى متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
صناعة العقار	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	07-21-2007 05:59 AM

انت الزائر رقم