مستشار المسكن

مستشار المسكن



- المهندس يوسف التويم - 11/03/1428هـ
س: أرغب في بناء دور واحد عبارة عن غرفتي نوم وصالة وأود التعرف على إمكانية بناء هذا الدور دون أعمدة أو قواعد علما بأن الأرض صخرية، وكم تكون تكلفة هذا الدور؟
عبدالله العسيري – أبها

ج: إذا كنت تسأل عن بناء دور أرضي مكون من غرفتين كل غرفة بمساحة (5x 4)م أي 20م2 وكذلك صالة بمساحة (5x 4)م ودورة مياه بمساحة 6م فهذا يعني أن المساحة الإجمالية سوف تكون في حدود 70م2 تقريبا، ويمكن أن يتم بناء هذه المساحة على ميدة رابطة يتم وضعها على الأرض الصخرية وتكون الميدة بسماكة (30x 50) سم ومن ثم البناء على بلوك مصمت ويمكن بعد ذلك عمل كمرة الرابطة على تلك المباني ومن ثم تنفيذ بلاطة خرسانية مصمتة وتكون بميل، وبعد الانتهاء من الهيكل يتم عمل بقية التشطيبات وغيرها من الأعمال الأساسية، يمكن أن يكلفك هذا الدور (أو المساحة) سعرا لن يزيد على 60 ألف ريال، ونعتقد أن هذه المساحة سوف تكون مناسبة للأغراض التي طلبتها ويمكن بذلك إلغاء الأعمدة وبعض العناصر الإنشائية ولكنني أنصحك أن يتم ذلك العمل عن طريق مكتب هندسي حتى يمكن أن يساعدك في كثير من الأمور الفنية، على أي حال فإن نظام الحوائط الحاملة من أكثر النظم الإنشائية شيوعا، والذي يمتاز بالتوفير في كثير من العناصر الإنشائية، وهو النظام الذي يبدو أنه الأكثر مناسبة لك.

س: ارغب في بناء ملحق علوي على سطح منزلي وهو عبارة عن غرفتي نوم ودورة مياه صغيرة علما بأنني لا أعرف ما إذا كان هذا البناء يتحمل الإضافة إل أن ميزانيتي محدودة فكيف أقوم بتنفيذ هذا الملحق بأقل تكلفة وبناحية إنشائية مأمونة؟
سيف بن شحبل - الرياض

ج: يمكن القيام بذلك العمل بواسطة هيكل حديدي من الجسور الحديدية وكذلك التيوبات الحديدية التي يتم تنفيذها بواسطة حداد لديه خبرة في مثل هذا العمل حيث يتم قص ولحام تلك الجسور والتويبات الحديدية (8x 4)سم والتي تكون على مسافات 60سم بين التيوب والآخر تبعا للتصميم المقترح وبعد ذلك يتم تغليف تلك الجسور والتيوبات الحديدية بواسطة عازل حراري وألواح من الجبس الذي يمكن دهنه، أما من الخارج فيكون التجليد بواسطة ألواح أسمنتية والتي يتم دهنها بعد تثبيتها وهذه المواد تكون متوافرة محلية وتبلغ تكلفة المتر المربع للبناء في حدود 600ريال أي أن مساحة 40م2 لن تزيد تكلفتها على 24 ألف ريال إذا كان مستوى التشطيب مقبولا وجيدا.

س: أرغب في بناء مسكن كبير ولدي أرض مساحتها في حدود 3000م2 ولكنني أرغب في بناء مسكن متميز (قصر عالي المواصفات) فما المكاتب الهندسية التي يمكن أن تقوم بهذا العمل؟
طارق الوهيبي – الرياض

ج: هناك عدد كبير من المكاتب ذات الإمكانات الجيدة والتي صممت مشاريع مشابهة لكن مثل هذه المشاريع تحتاج إلى أن تتعرف على الطراز الذي ترغب فيه، ذلك أن كل طراز يتخصص به بعض المعماريين وهناك على سبيل المثال الطراز الإسباني أو الطراز المغربي أو الطراز العربي، إضافة إلى بعض الطروز الكلاسيكية أو الحديثة، وهناك بعض القصور التي لا يظهر بها طراز محدد على أنني أنصحك أن تقوم بجولة على تلك الأحياء التي يوجد بها أكبر عدد من المشاريع المشابهة لمثل مشروعك، ومن ثم الاطلاع على المشروع الأقرب إلى ذوقك وتجد فيه الجمال المناسب لك ومن ثم البحث عن المصمم الذي قام به فهذا ربما يكون الطريقة الأنسب.

تنويه: تعنى هذه الزاوية بالأسئلة التي تخص بناء وامتلاك المسكن، ويمكنكم إرسال استفساراتكم على البريد الإلكتروني.


t0505484430@yahoo.com