شبكة العقار المساعد العربي

ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > المقالات العقاريه
تحديث الصفحة من معوقات الاستثمار تعدد جهات الترخيص لتملك العقار لغير السعوديين
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات العقاريه مخصص في المقالات العقار ( لا يسمح وضع اعلانات عن المكاتب ولكن اخبار فقط )

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
مهدي البسام السرحان من سماالسرحان اليوم 02:12 PM
نرحب بجميع من يحب التعامل معنا\الاردن \محافظة المفرق الاقتصادية مكتب مهدي العقاري \مهدي البسام السرحان\ جوال 009620779819747 و009620795303286 اهلاء وسهلاء

alwsel من المدينة المنورة اليوم 11:53 AM
نستأجر الابراج القريبه من الحرم النبوي الشريف ابتدا من 1/1/1430هـ لتــواصــلــــــــــ 0500417787ـــــــــــــ

سداف العقارية من الرياض اليوم 08:36 AM
للبيع ارض في بنبان مخطط العارض 3070 877م2 ش 25 غربي ، على السوم جوال 0501720250

وجهة نظر من ابها السعودية اليوم 03:09 AM
عمارة دورين بها خمس شقق للبيع ابها حي الوردتين ضباعة للمفاهمة جوال 0555753308

prince88rz من الدول العربية اليوم 01:47 AM
السلام عليكم إلى كل من يريد شراء عقارات في سورية وخاصة في المناطق السياحية (بلودان والزبداني) يرجى مراسلتي على البريد الالكتروني prince88rz@gmail.com وسوف أقوم بارسال العروض المناسبة حسب طلبه

سداف العقارية من الرياض اليوم 12:08 AM
للبيع ارض سكنية في االامانه 450م2 ش 15 جنوبي سوم 195 الف حد 200 الف ريال جوال 0501720250

sssssa من السعوديه /تبوك يوم أمس 08:17 PM
مزرعه للبيع بتبوك على طريق الاردن مساحتها 65دنم مطلوب فيها مبلغ 300الف ريال للاتصال جوال 0555377995

المستقبل من جمهورية مصر العربيه يوم أمس 07:07 PM
ارض1750م2 للبيع واجهه 15م2في المهندسين -ارض اللواء على ترعة الشارع الرئيسي تصلح لكافة الاغراض.
إضافة العرض

 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان


رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 05-26-2007, 08:47 AM   رقم المشاركة : 1
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي من معوقات الاستثمار تعدد جهات الترخيص لتملك العقار لغير السعوديين

من معوقات الاستثمار تعدد جهات الترخيص لتملك العقار لغير السعوديين
يوسف الفراج - 03/05/1428هـ
Yafarraj@hotmail.com

من متطلبات توفير بيئة صالحة للاستثمار: السعي إلى توحيد ما يمكن توحيده من الإجراءات والجهات والأنظمة المتعلقة بنشاط محدد* لضمان عدم التناقض في الإجراءات وتفاوتها* وتركيز الخبرات والجهود في جهات وموظفين معينين* ووضوح الإجراءات للمستثمر وبالذات الأجنبي لتحقيق الاطمئنان له لضخ استثماراته في البلد* كما يتطلب كذلك إبعاد المستثمر عن الجهات الأمنية التي قد تسبب له ترددا في الاستثمار خشية التعامل البوليسي معه من قبلها ولا يمنع ذلك من قيام الجهات المعنية بالتحقق مما تريده بالتنسيق مع الجهة ذات العلاقة* ولكن لا يكون ذلك بصراحة ما نص عليه نظام تملك غير السعوديين للعقار.
يمكن تقسيم غير السعوديين من جهة أحكام تملكهم للعقار في المملكة إلى قسمين* الأول: غير الخليجي " المصطلح غير رسمي ولكن اقتضاه الاختصار "* وقد يكون مستثمرا أو غير مستثمر* والثاني: الخليجي وقد يكون مستثمرا أو غير مستثمر* أما غير الخليجي إذا كان مستثمرا فيخضع في تملكاته العقارية في المملكة إلى :" نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة واستثماره " الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/15 في 17/4/1421هـ* الذي أجاز له أن يتملك العقار في صورتين * فإما أن يكون مرخصا له في مزاولة نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي فله أن يتملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط * ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين معه بعد موافقة الهيئة العامة للاستثمار* وإما أن يكون لديه ترخيص استثمار عقاري يشمل شراء أراض ومبان للاستثمار فيها فيجوز أن يتملك العقار بشرط ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال ولا بد أن يستثمر ذلك العقار خلال خمس سنوات من تملكه* أما إذا لم يكن " غير الخليجي" مستثمرا فيتملك العقار في المملكة في عدد من الصور* وهي: الأشخاص ذوو الصِفة الطبيعية المُقيمين في المملكة إقامة نِظامية يتملك لسكنِه الخاص، وذلك بعد الترخيص له من وزارة الداخلية * و المُمثليات الأجنبية المُعتمدة في المملكة يجوز لها على أساس المعاملة بالمثل تملُّك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسِها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتِفاقيات التي تحكُمها بتملُّك المقر الرسمي لها، وذلك كُلِه بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية * و يجوز بموافقة من رئيس مجلِس الوزراء – في غير الحالات السابِقة - تملُّك العقار للسكن الخاص.
أما المستثمر الخليجي فمع أنه يخضع في الجملة للنظام المشار إليه كونه مستثمرا غير سعودي إلا أنه ورد في المادة السابعة من النظام أن الخليجي يستفيد من مزايا النظام ولكن لا يؤثر ذلك في المزايا التي تضمنها تنظيم تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقار الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/8 في 15/2/1422هـ * وسنتحدث عنه بالتفصيل في المقال القادم – إن شاء الله.

قاض في وزارة العدل






    رد مع اقتباس

البطاقات  العقارية أخبار المكاتب العقاريه متابعة المشاريع البريد العقاري المكاتب و الصفحات  الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق احصل على بريد بإسم عقاري مميز احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

رد

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي العرض العادي

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
أثر مدة العرض في السوق على سعر العقار المساعد العربي المقالات العقاريه 3 08-03-2008 04:27 AM
مهندس مخططات الرياض بعد "الطفرة" يروي تفاصيل حياته بين زمني البناء والمساهمات العقاري عقارية المنتدى العقاري 7 04-04-2008 05:09 AM
نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره المساعد العربي أنظمة العقارية 3 08-27-2007 01:54 PM
قـــــراءةلنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثمارهالصادر بقرار مجلس الوزراء رقم ( 89 المساعد العربي أنظمة العقارية 0 04-21-2007 08:30 AM

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
الاتصال بنا - المساعد العربي العقاري - الأرشيف - الأعلى
[حجم الصفحة الأصلي: 79.94 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 78.30 كيلو بايت... تم توفير 1.65 كيلو بايت...بمعدل (2.06%)]