وزير التخطيط: 62 % من الأسر السعودية تمتلك منازل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله ايامكم بلخير والمسرات

صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين* 06 رمضان 1428 هـ الموافق 17/09/2007 م - العدد 5089

وزير التخطيط: 62 % من الأسر السعودية تمتلك منازل



"الاقتصادية" من الرياض - 06/09/1428هـ
أكد خالد بن محمد القصيبي وزير الاقتصاد والتخطيط أن ما نشر في صحيفة "الاقتصادية" في عددها 5087 بتاريخ 3/9/1428هـ في ضوء ما طرحه المتحدثون في ملتقى "المشكلة الإسكانية: الواقع والمعالجات" أمس الأول، من أن نسبة ما بين 22-25 في المائة فقط من المواطنين السعوديين هم الذين يمتلكون منازل خاصة ليس دقيقاً ولا يستند إلى الإحصاءات من مصادرها الرسمية.
وأوضح الوزير رداً على ما ذكر، أن نسبة الأسر السعودية التي تمتلك منازل خاصة بها هو ما أظهرته نتائج البحث الديمغرافي الصادر عن مصلحة الإحصاءات العامة خلال النصف الأول من عام 1428هـ (2007م) البالغ 62 في المائة.
وأكد وزير الاقتصاد والتخطيط أن حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز – حفظه الله – تولي هذا الجانب اهتماماً كبيراً، فالأهداف الرئيسية لقطاع الإسكان في خطة التنمية الثامنة تعطي اهتماماً بالغاً في توفير المساكن وزيادة نسبة ملكية المواطنين لها.
وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنه يجري حالياً إعداد الدراسات والأبحاث والمسوحات السكانية وإيجاد قاعدة معلومات إسكانية متكاملة لجميع شرائح المجتمع، كما تم تخصيص عشرة مليارات ريال من برنامج فائض الميزانية الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – لغرض الإسكان الشعبي وذلك لمقابلة الاحتياجات السكنية العاجلة للشريحة الأكثر حاجة من المواطنين في مختلف مناطق المملكة.
وفي نهاية تصريحه أهاب الوزير بالجميع بتحري الدقة عند تناول الإحصاءات والحرص على الاستناد إلى المعلومات الرسمية


السؤال هنا

هل هذه الاحصاءات صحيحه

اقول ياليل ما اطولك قال ايش قال تخصيص عشرة مليارات لأحتياجات السكنيه
وينهم عن فضيحة برنامج مساكن بل مأآكل الله لا يوفقهم

حسبي الله ونعم الوكيل


اشكرك الواصل على التواصل

يا أخي هؤلاء وزراء الغفلة

ما خلصنا من " وزير التجارة " وتصريحه الشهير

إلا جانا هذا مطفي نوره يقول 62%

وين 62% الظاهر أن الأخ عاد البيوت الشعبية والخرابات مساكن

حسبنا الله عليكم وزراء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اسعد الله ايامكم ولياليكم في هذا الشهر الفضيل
بخصوص الخلاف على نسبة تملك السعوديين للمساكن
ساقوم في طرحي هذا بافتراض ارقام ثابتة يمكننا الرجوع اليها في الحساب
الوزير وفقة الله يقول 62%
والدراسات المستقلة تقول على اكبر تقدير 25 % حسب اقوال الصحف
يعني الفرق اللي مختلفين عليه 37 % هل يمتلكون فعلا منازل
كل انسان معذور فيما يعتقد اذا كان يعتمد على دراسة حقيقية او واقع ملموس
المساكن لدينا اما فلل او عمائر
النسب ارقام * ولدراسة الارقام ساقوم بافتراض مسالة حسابية فيها ثوابت ومتغيرات
لنفرض ان لدينا مخطط فلل به 1000 قطعة
ولنفرض انة يوجد بجوارة مخطط عمائر به 1000 قطعة
مخطط الفلل مقام علية 1000 فلا اذا لدينا 1000وحدة سكنية
مخطط العمائر مقام علية 1000 عمارة كل عمارة بها سبعة شقق ثلاثة ادوار وملحق اذا لدينا 7000 وحدة سكنية
لنفرض ان مخططات الفلل لايسكن فيها الا اصحابها يعني 100 % ملاك
ولنفرض ان مخططات العمائر كل مالك يسكن في وحدة ومؤجر باقي الوحدات
طبعا هذة الفرضيات خلاف الواقع فهناك الكثير من الفلل والعمائر لايسكنها اصحابها بل هي للاستثمار ولكنها

فرضية حسابية طبعا اخرجنا الابراج المكونة من عشرات الطوابق من الحساب لنحصل على نسبة معقولة ولو

دخلناها في الموضوع بتروح النسبة وطي

مسالة حسابية

1 - لنفرض ان عدد مخططات الفلل مساوي لعدد مخططات العمائر
سيكون لدينا 2000 مالك و 6000 مستاجر عدد الوحدات السكنية 8000 وحدة
ستكون نسبة الملاك في هذه الحالة =2000 ÷ 8000 × 100 = 25 %

2 - لنفرض ان عدد مخططات الفلل ضعف عدد مخططات العمائر
سيكون لدينا 3000 مالك و 6000 مستاجر عدد الوحدات السكنية 9000 وحدة
ستكون نسبة الملاك في هذة الحالة = 3000 ÷ 9000 × 100 = 33 %

3- لنفرض ان عدد مخططات العمائر ضعف عدد مخططات الفلل
سيكون لدينا 3000 مالك و12000 مستاجر عدد الوحدات السكنية 15000 وحدة
ستكون نسبة الملاك في هذة الحالة = 3000 ÷ 15000 × 100 = 23 %

اعلى نسبة هي 33 % في حالة ان عدد مخططات الفلل ضعف مخططات العمائر
وهذا لايمثل حقيقة الواقع لاسباب كثيرة منها
ان اكثر مخططات الفلل في الحقيقة انما هي شقق على شكل فلل او ادوار معدة للايجار
اننا اسقطنا من حساباتنا الابراج السكنية والمجمعات السكنية التي يكون فيها المالك واحد مقابل عشرات

المستاجرين واسقطنا من حسابنا الوحدات الغير مسكونة
ملاحظة
ومن الامور المهمة ان هناك الكثير من المستاجرين غير سعوديين مما ينقص العدد الموجود في البسط بينما عدد

الملاك لم يتغير وهم في المقام مما يرفع نسبتهم فلنقل ان لدينا كمتوسط كل عمارة يسكنها عائلتين غير سعودية
سنفترض ان تلك الوحدات غير موجودة وسنخرجها من الحساب وسيكون لدينا في كل عمارة 5 وحدات
ستتغير النسب على النحو التالي
1/ 2000 ÷ 6000 × 100 = 33 %
2/ 3000 ÷ 7000 × 100 = 43 %
3/ 3000 ÷ 11000 × 100 = 27 %

كل هذة الفرضيات لمحاولة الوصول للرقم الصحيح واعلى نسبة توصلنا اليها هي 43 %
ولو حاولنا الحصول على متوسط النسب ستكون = ( 25+ 33 + 23+ 33+ 43+ 27 ) ÷ 6 = 30%

كل ماسبق يجعلنا نعتقد جازمين بان نسبة 25 % نسبة مبالغ فيها

السؤال الاخير وهو لماذا النسبة مهمة .

الله يقطع سويلفاتك معاليك
قووووووووووووويه

سبحان
الله
مجتمعناعايش
مشاكل
لاتعدولاتحصا(الحمدلله)والكل_لايهمه
الانفسه
هل
يعتقدالوزيربكلامه
هذا
انه
انهئ
مشكلة
الاسكان
التي
يعيش
افرادالمجتمع
لهيبها