عن الموقع

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العامة > المنتدى العام > المقالات الاقتصادية
ستاندرد تشارترد : الاقتصاد الاماراتي يدعم اسعار المنازل في دبي

اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات الاقتصادية مقالات اقتصادية من حول المشاريع والشركات والاقتصادية

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
سداف العقارية من الرياض اليوم 04:16 AM مطلوب ارض تجارية في حي الامانه (المنح) على شارع 30 المساحة ما تعدى 900م2 ، الطلب جاد جدا جوال 0501720250 prince88rz من ســـوريا اليوم 02:14 AM أراضي وعقارات للبيع في مناطق الاصطياف الأروع بلودان والزبداني princ88rz@gmail.com mastag من الرياض اليوم 02:08 AM للبيع بلك في اشبليا بمساحة 29850 م2 على اربع شوارع 36 سعر المتر بـ1000 للاستفسار :أبو عبدالعزيز 0500632930 سداف العقارية من الرياض يوم أمس 11:45 PM للبيع اراضي في عريض مخطط 3097 3094 والمساحة 400م2 و 426م2 شوارع 15 جنوبي وشمالي سوم 28 الف و27 الف جوال 0501720250 الفراج من الرياض يوم أمس 08:53 PM لينا اراضي سكنيه وتجاريه وعمائر تجاريه في ضاحيه لبن باسعار جدا مغريه اي استفسارعلى الجوال0503162683 azizhan من للبيع فيلا بظهرة البديعة من المالك نظيفة يوم أمس 07:53 PM للبيع فيلا بظهرة البديعة510م اقل من 6سنوات مسبح دور مسروق قريبة من المسجد للجادين0555232611 سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:52 AM عروض وطلبات سداف العقارية في المكتب الخاص على الرابط التالي: http://www.arabihelp.com/vb/forumdisplay-f_376.html جوال 0501720250 إضافة العرض

العروض

سداف العقارية من الرياض اليوم 04:16 AM

مطلوب ارض تجارية في حي الامانه (المنح) على شارع 30 المساحة ما تعدى 900م2 ، الطلب جاد جدا جوال 0501720250

prince88rz من ســـوريا اليوم 02:14 AM

أراضي وعقارات للبيع في مناطق الاصطياف الأروع بلودان والزبداني princ88rz@gmail.com

mastag من الرياض اليوم 02:08 AM

للبيع بلك في اشبليا بمساحة 29850 م2 على اربع شوارع 36 سعر المتر بـ1000 للاستفسار :أبو عبدالعزيز 0500632930

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 11:45 PM

للبيع اراضي في عريض مخطط 3097 3094 والمساحة 400م2 و 426م2 شوارع 15 جنوبي وشمالي سوم 28 الف و27 الف جوال 0501720250

الفراج من الرياض يوم أمس 08:53 PM

لينا اراضي سكنيه وتجاريه وعمائر تجاريه في ضاحيه لبن باسعار جدا مغريه اي استفسارعلى الجوال0503162683

azizhan من للبيع فيلا بظهرة البديعة من المالك نظيفة يوم أمس 07:53 PM

للبيع فيلا بظهرة البديعة510م اقل من 6سنوات مسبح دور مسروق قريبة من المسجد للجادين0555232611

سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:52 AM

عروض وطلبات سداف العقارية في المكتب الخاص على الرابط التالي: http://www.arabihelp.com/vb/forumdisplay-f_376.html جوال 0501720250

إضافة العرض

ستاندرد تشارترد : الاقتصاد الاماراتي يدعم اسعار المنازل في دبي

المقالات الاقتصادية

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

07-13-2006, 12:40 PM

رقم المشاركة : 1

منوله

( عضو )

منوله غير متواجد حالياً

ستاندرد تشارترد : الاقتصاد الاماراتي يدعم اسعار المنازل في دبي

شرح المحللون الاقتصاديون في ستاندرد تشارترد بنك في آخر نشرة عن التوقعات بالنسبة الى الامارات كيف يدعم الازدهار الاقتصادي في الامارات القطاع العقاري في دبي، وهذا الامر يستحق التفحص بالتفصيل لأنه يلقي الضوء على النظرة المستقبلية للقطاع العقاري في دبي في وقت من السنة حيث تسجل المبيعات تباطؤاًً.
الأربعاء 12 يوليو 2006 - 12:52 GMT+4
وقد رفع التقرير الاخير الصادر عن ستاندرد تشارترد بنك بعنوان "الشرق الاوسط في الميزان" من توقعاته بالنسبة الى نمو الناتج المحلي الاجمالي لدولة الامارات الى 10.2% خلال العام الحالي وذلك يعود جزئياً الى نمو القطاع النفطي بنسبة 11% مع ارتفاع اسعار النفط ودخول منشآت نفطية جديدة حيز الانتاج اضافة الى زيادة الانفاق الحكومي بنسبة 20%.

ويشير تقرير البنك الى اطلاق المشاريع الضخمة في ابوظبي والتي يبلغ حجم استثماراتها 100 مليار دولار في السنة الماضية اضافة الى الزيادة الكبيرة في رواتب الموظفين العاملين في القطاع العام بصورة تعوض عن الانهيارات السعرية في اسواق الاسهم المحلية في العام الحالي، ولكن معدل التضخم المرتفع يبقى المشكلة الرئيسية بالنسبة الى الاقتصاد الاماراتي بسبب النمو الاقتصادي الكبير وليس التباطؤ.

ومع الأخذ في الاعتبار ان اسعار الفائدة في الامارات مرتبطة بالدولار الاميركي فان ذلك يؤدي الى معدلات فائدة حقيقية سالبة، وكان صندوق النقد الدولي قد توقع ان يبلغ معدل التضخم في الامارات خلال العام الماضي 8%، ولكن الرقم لم يتضمن الزيادة المسجلة في اسعار الايجارات بنسبة 30.1% بالمقارنة بين اول 3 اشهر من العام الجاري مع الفترة نفسها من 2005.

معدلات فائدة حقيقية سالبة

ان معدلات الفائدة الحقيقية السالبة في اقتصاد ما تؤدي الى ارتفاع قوي في عمليات شراء العقارات مع تآكل القرض المخصص لتسديد اقساط المنازل بالارقام الحقيقية في حين ان القيمة الاسمية تتزايد مع ارتفاع التضخم، وفي اختصار فان القروض تتقلص واسعار المنازل تنمو في ظل هذا المناخ الاقتصادي.

وكما اشار الخبيران الاقتصاديان في ستاندرد تشارترد بنك ستيف برايس ومونيكا مالك فان القطاع العقاري في دبي لا يزال مغرياً من ناحية الاسعار بالمعايير النسبية والمطلقة مقارنة مع الاسعار في مدن تعتبر مراكز تجارية عالمية، كما ان العائد التأجيري يعتبر مرتفعاً بالمعايير العالمية، كما لاحظ الخبيران ان نسبة النمو السكاني في الامارات والمقدرة بـ 7% في الامارات اكثر من كافية لاستيعاب الزيادة المستمرة في المعروض من الوحدات السكنية.

دور الحكومة

وكرر السيد ستيف برايس مقولته حول ردة فعل المحتملة للمطورين العقاريين حيال اي تباطؤ في السوق العقاري في دبي، وقال ان الانخراط الحكومي في القطاع مرتفع لدرجة ان المطورين العقاريين يحافظون على الكثير من الوحدات السكنية شاغرة بدلاً من عرضها في السوق، وبذلك يحافظون على مستوى مرتفع للاسعار لم يكن ليستمر لو كان السوق مفتوحاً.

ويؤكد ان هذه السياسة تتسم بناحية سلبية وهي انها في فترة تعرض القطاع العقاري للضعف فان هذه الفترة تكون اطول زمنياً مما لو كانت في سوق عقاري حر، ولكن من الناحية الاخرى، فان هذه السياسة تشكل عامل ضمان اضافياً بالنسبة الى الاشخاص الذين اقترضوا لمدة طويلة.

ويجب القول ان اساسيات الاقتصاد الاماراتي تدعم القطاع العقاري، ووحده انهيار دراماتيكي لاسعار النفط يمكن ان يشكل تحدياً لهذه النظرة المستقبلية للقطاع العقاري، ولهذا السبب يستبعد خبراء ستاندرد تشارترد بنك حدوث انهيار في القطاع العقاري في دبي، ومع ذلك فان هناك احتمالاً بحدوث نوع من التشبع في السوق في بعض الفترات.

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 نقلة نوعية للاقتصاد السعودي
0 ستاندرد تشارترد : الاقتصاد الاماراتي يدعم اسعار المنازل في دبي
0 وزير الاقتصاد الروماني زار حداد والجميل: نعمل لاتخاذ لبنان كمركز رئيسي لصادراتنا
0 للمصرف /15/ فرعاً في القطر العربي السوري ، منها اثنان في مدينة دمشق والباقي في سائر ا

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري