شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا


موقع أسواق
الإدارة القيمية
أغنى عقاري في العالم
مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار
كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه
سيدات الأعمال العربيات لعام 2008
طفرة المدن الاقتصادية
المساعد العقاري
سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات
عقار و عقارات
المستشار العقاري د.محمد العلي
قصة ستي سكيب
افضل الافكار في تسويق العقار

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري
تحديث الصفحة لماذا يدرس العقار؟
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
روابي أشبيليا من الرياض اليوم 01:21 PM
فلل بإسعار مغرية جدا قرطبه اليرموك إشبيليا (روابي إشبيليا للتسويق 0504236065 طارق

sh_osama82 من مصر اليوم 01:00 PM
عندي موقع فيه شقق و شاليهات في كل مناطق مصر في اسكندريه و شرم الشيخ و القاهرة و الغردقة و مرسى مطروح و فايد ببحث متطور من غير متدفع عمولة احجز و انت في بلدكwww.chalihat.com

sh_osama82 من Egypt اليوم 12:09 PM
http://www.chalihat.com أفضل موقع ممكن تلاقي فيه شقق و فلل و شاليهات في مصر

القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:10 AM
(للصفوة ) فيلا اول صف ع البحر 280 م _مباني بدروم+3 ادوار= 6 شقق مكيفه بالكامل_منتجع فيلات باجمل شواطئ (الابيض ) مرسي مطروح_ 0020102557089_ 0020182073153_ 0020464942655

dhq1 من الرياض يوم أمس 11:28 PM
مطلوب بالرياض فورا ارض خام مرخصه صناعي من مليون متر وفوق0506195030

abo basel من السعوديه يوم أمس 07:00 PM
شقق عوائل فاخرة للإيجارفي حي غرناطه غرب جامع الشيخ للحيدان . للاستفسار0506441309 مجموعة ابن عياد للتسويق

سيف العقار من جدة يوم أمس 05:00 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

إضافة العرض

 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان

لماذا يدرس العقار؟

المنتدى العقاري


رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 09-08-2006, 07:54 AM   رقم المشاركة : 1
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي لماذا يدرس العقار؟

لماذا يدرس العقار؟



عبدالله العمار*
ترتبط نصف ثروات العالم بالاستثمارات العقارية، والتي تحتل مركز الصدارة في قيمتها بسوق الأسهم والسندات العالمي. وقد جمع اكثر من 35٪ من اغنياء العالم معظم ثرواتهم من صناعة العقار ومع ذلك فإن القدر الكبير من الخسارة في رؤوس الأموال كان مرجعه الى عقد الصفقات العقارية الفاشلة اكثر منه بالنسبة للقطاعات الأخرى.
ان الانهيار المالي للعديد من المؤسسات المصرفية خلال القرن المنصرم كان غالباً نتيجة لممارسة الاستثمارات العقارية غير المدروسة لان القائمين على هذا المعاملات غير دراسين لأسس التمويل العقاري والأبعاد الاقتصادية للاستثمار العقاري في ظل تقلبات السوق العقارية المتباينة.

وكما هو معروف فأنواع العقارات (تجارية، سكنية، صناعية، الخ) ذات عوائد متباينة ومرتبطة بأوقات مختلفة داخل دورة الاستثمار التي تحتوي على نطاق ضخم من الاستثمارات ذات عوامل المخاطرة والعوائد المختلفة، وقد لوحظ انخفاضاً ملحوظاً لعنصر المخاطرة مع عدم انخفاض العوائد المادية للعقارات في حالة تنفيذ التقييم (التثمين) العقاري القائم على اسس المنهج العلمي للتقييم، هذا ولا تنخفض العوائد المالية للاستثمارات العقارية في اوقات التضخم وعلى المدى الطويل. وهنا برزت اهمية الدراسة الأكاديمية للتثمين العقاري.

وهناك العديد من العوامل الهامة التي اوجبت ضرورة الدراسة الأكاديمية لفروع صناعة العقار في جميع دول العالم منها عدم تعثر الوكالات العقارية عند عقد صفقات التقييم العقاري فيكون لديها الخلفية العلمية لتطبيق خطط التسويق التي تتفق مع ظروف المناخ العقاري المحيط بالاستعانة بأحدث استراتيجيات التسويق العقاري وتطويره من خلال تطبيق ادوات تكنولوجيا المعلومات المناسبة حتى يتحقق التواصل الايجابي المستمر مع العملاء والإلمام بأحدث وسائل الترويج العقاري. اضافة الى الإلمام بفهم واستيعاب المخططات العقارية وحدودها الطبيعية لتجنب الوقوع في المجادلات القانونية التي تعطل العملية البيعية في معظم الحالات وهنا نبرز اهمية دراسة ادارة الممتلكات والتطوير العقاري.

مما سبق فإن دراسة العلوم العقارية تمثل حجر الزاوية لتحقيق الازدهار والاستمرارية في صناعة العقار.


*المعهد العربي العقاري






    رد مع اقتباس

-----

قديم 09-13-2006, 02:07 AM   رقم المشاركة : 2
خريجه عاطله

( عضو )

 
الصورة الرمزية خريجه عاطله






خريجه عاطله غير متواجد حالياً

خريجه عاطله is on a distinguished road

افتراضي رد على: لماذا يدرس العقار؟

الف شكر لك

تسلم اخوي






 
من عروضي في المنتدي

0 مطلوب شقة للايجار

    رد مع اقتباس

قديم 11-03-2008, 05:37 PM   رقم المشاركة : 3
ابو الايتام

( عضو )

 
الصورة الرمزية ابو الايتام






ابو الايتام متواجد حالياً

ابو الايتام is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: لماذا يدرس العقار؟

يعطيك العافيه






 
من عروضي في المنتدي

    رد مع اقتباس

رد

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 2 ( الأعضاء 1 والزوار 1)
‏himoody
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي العرض العادي

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
الاتصال بنا - المساعد العربي العقاري - الأرشيف - الأعلى
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 92.76 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 90.02 كيلو بايت... تم توفير 2.74 كيلو بايت...بمعدل (2.95%)]