من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

العروض
سداف العقارية من الرياض يوم أمس 11:45 PM للبيع اراضي في عريض مخطط 3097 3094 والمساحة 400م2 و 426م2 شوارع 15 جنوبي وشمالي سوم 28 الف و27 الف جوال 0501720250 الفراج من الرياض يوم أمس 08:53 PM لينا اراضي سكنيه وتجاريه وعمائر تجاريه في ضاحيه لبن باسعار جدا مغريه اي استفسارعلى الجوال0503162683 azizhan من للبيع فيلا بظهرة البديعة من المالك نظيفة يوم أمس 07:53 PM للبيع فيلا بظهرة البديعة510م اقل من 6سنوات مسبح دور مسروق قريبة من المسجد للجادين0555232611 سداف العقارية من الرياض يوم أمس 10:52 AM عروض وطلبات سداف العقارية في المكتب الخاص على الرابط التالي: http://www.arabihelp.com/vb/forumdisplay-f_376.html جوال 0501720250 إضافة العرض

04-02-2008, 06:31 PM

رقم المشاركة : 1

أبو منار

( عقاري )

أبو منار غير متواجد حالياً

أبو منار is an unknown quantity at this point

من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

كثُر الحديث عن ( التمويل ) وأصبح حديث الشارع السعودي فالكل أصبح يردد موضوع التمويل بضمان رهن العقار بحثاً عن عمولة كي يزيد من دخله المادي ولكن للاسف ان الكثير وقع ضحية كذبة يتداولها عدد من ( سعاة ) التمويل دون التأكد من حقيقة الجهة الممولة .
وبذلك ينظر الكثير للتمويل بأنه ( كذبة ) عام 2008 م أنه مجرد سراب في السوق السعودية .

أخواني أخواتي :
التمويل بضمان رهن العقار حقيقة ويجب الاعتراف بها والكثير حقق صفقات تمويلية بالملايين ولا زال يحقق في صمت وهدوء . فالتمويل منذ سنوات كان موجوداً وفي متناول الجميع عبر المؤسسات البنكية المعترف بها ولكن لوقوع الكثير من العملاء في فخ البنوك تم ايقاف برامج تمويل الرهن العقاري في جميع البنوك نظراً لدخول العملاء والبنوك في نفق قضايا قانونية حتى هذه اللحظة لازالت تسبح على مكاتب القضاة داخل المحاكم السعودية نظرا لان البنوك وقتها لم يكن لها استراتيجية في عمليات الرهن العقاري . ولكن ربما نجد للمرسوم الملكي الذي صدر مؤخرا بخصوص الرهن العقاري والذي سيبدأ مع مطلع العام 2009 م آلية تحفظ حقوق البنوك السعودية والعملاء .

أخواني أخواتي :
يجب ان نعرف ان جهات التمويل تنقسم الى عدة اقسام :
الأولي : بنوك داخلية وخارجية ولا يفضلها العميل لان الروتين فيها ممل واحيانا يدخل العميل في متاهات بلا نهاية سواء على مستوى انظمة الدولة أو على مستوى البنك نفسه !
ثانيا : الشركات المؤسسات وهي كذلك تفرض على العميل شروط تعجيزية فخذ مثلا إحدى شركات التمويل تفرض على العميل احضار ثلاث كفلاء غارمين واثنين حضوريين ! واستغرب من تلك الشركات التي تفرض على العملاء ثلاث كفلاء غارمين ولماذا هذا الشرط التعجيزي حيث يصعب كثيرا على العميل ايجاد كفيل غارم واحد لشراء سيارة فما بالك بصفقة بالملايين .
ثالثا : افراد : وهذي الجهة احبها كثيرا ويحبها العميل كثير ! هنالك رجال اعمال يدير اعماله بنفسه ويحب استثمار امواله بطريقة شرعية بعيدا عن الشبهات حيث تكون آلية تنفيذ التمويل بطريقة يتفق عليها الطرفان والاجمل ان هنالك تنازلات بين الطرفين . للوصول إلى رأي واحد يخدم الطرفين ولله الحمد حققنا منها الكثير !

أخواني وخواتي :
هنالك حالات صعبة جدا قد تواجهها في مجال التمويل فمثلا :
1- عميل يرغب في تمويل بدون ضمان عقاري !
2- عميل يرغب في تمويل بضمان دراسة جدوى !
3 - عميل يرغب في تمويل بضمان مشروع في علم الغيب !
4- عميل يرغب في تمويل بضمان أرض استثمار !
كل ما سبق ذكره من حالات قد تحصل على جهات تمويلية ولكن في منظوري الشخصي ( نادرة ) وقد يدخل فيها العلاقات الشخصية القوية التي قد تخدم صاحبها !

تحذير :
قد يلجأ الكثير من رجال الاعمال المتورطين في اراضي ( مضروبة ) بمعنى ان عليها مشاكل تعديات مشاكل قانونية او صكها غير صحيح او عليها أكثر من صك !
قد يلجأون الى محاولة رهنها على الجميع أخد الحيطة والحذر

اضف الى معلوماتك :
من واقع تجارب مع معاملات التمويل لفت انتباهي ان الكثير من راغبي التمويل يبالغ كثير في سعر العقار المرغوب رهنه !
بمعنى ان العقار لايساوي بموجب التثمين العقاري سوى 200 ريال للمتر
يذهب هو بحكم علاقاته الشخصية مع مكاتب العقار الى جعل سعر المتر يساوي 600 ريال
وكأنه بذلك يريد استغلال الشخص الممول !
ولكن ليتأكد الجميع ان جميع خطابات التمثين العقارية ليست الا روتين فالممول دائما له مثمن خاص يثق به كثيرا ! وهو صاحب التثمين الاول الاخير

أخواني أخواتي :
التمويل حقيقة لا مناص منها وليست سرابا كما يتردد داخل المنتديات ولكن علينا عند الاقدام في تنفيذ أحدى عمليات التمويل التأكد من الجهة التي تمويل ومدى مصداقيتها ومع من نتعامل وحبذا أن يكون التعامل عبر خطابات رسمية تحفظ اوراق العميل الرسمية وتحفظ حقوقك المالية عند التنفيذ .

أخواني أخواتي :
وأخيرا اتمنى من الجميع التوفيق
والى اللقاء ،
أخوكم :
أبو سعود
للاستفسار الاتصال على جوال :
0533611446

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 أحلى عروض استثمارية بجدة ...@ في زمن الغلا !
0 مطلوب ( فلل ) لللبيع بجدة . ( عملاء الشراء مباشرين )
0 عرض طازة ( تمويل بموجب دراسة جدوى فقط )
0 شقق تمليك ******سارع بالحجز ! قبل البدء في التسويق
0 مطلوب .......عاجل جدا !

البطاقات العقارية	أخبار المكاتب العقاريه	متابعة المشاريع	البريد العقاري	المكاتب و الصفحات الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه	الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق	اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق	احصل على بريد بإسم عقاري مميز	احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

04-03-2008, 07:11 AM

رقم المشاركة : 2

المنطق

( عقاري )

المنطق غير متواجد حالياً

المنطق is an unknown quantity at this point

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

طيب اخوي ممكن تشوفلي تمويل برهن صك العقار بحدود 500الف ريال( نص مليون)

مع العلم ان عقاري يسوى مليون ومائتين الف ريال ويمكن اكثر هذا بحسب تثمين من مكاتب عقار رسمية

العمل معلم والراتب 11*600 ريال- وفيه مديونية لبنك ساب القسط 4*600 ريال

وبانتظار ردك

العقار عمارة سكنية بالمدينة المنورة

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 لمن يبحث عن وكيل اعمال له في المدينة المنورة
0 خلاصة تجربتي مع البحث عن تمويل برهن عقاري
0 عرضين لرقم في صندوق التنمية العقارية بالمدينة المنورة
0 نظام الرهن العقاري الجديد .. الذي يقع في 49مادة
0 مزرعة للبيع بالمدينة المنورة

04-05-2008, 06:09 PM

رقم المشاركة : 3

أبو منار

( عقاري )

أبو منار غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

أخي العزيز :
ارجو الاتصال عالجوال لنضع لك حلا في التمويل

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 فيلا للبيع ! فرصة للشراء ( مباشر ) !
0 عاجل جدا : مطلوب عمائر للبيع !
0 أراضي وبلوكات للبيع بجدة ( مباشر ) !
0 مطلوب فورا أراضي بمكة المكرمة !
0 مطلوب ( فلل ) لللبيع بجدة . ( عملاء الشراء مباشرين )

04-05-2008, 08:11 PM

رقم المشاركة : 4

اليمامه3

( عضو )

اليمامه3 غير متواجد حالياً

اليمامه3 is an unknown quantity at this point

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الله يعطيك العافيه اخوي ابو منار
واللي يبي تمويل بحدود700الف والسداد 10 الاف او 12 الف شهريا عن طريق الاستقطاع من البنك هذا هو الضمان الوحيد
وممكن بعد اخذ التمويل نحرر البيت ويتحول باسم الممول حتى الانتها ارجوك ياخوي رد على هل هذا ممكن والله تعب زوجي من الاقساط
راتبه 15 الف

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مين تعامل مع شركة روائع الاركان
0 تكفون بسرعه
0 اللي يبي يسدد قرضه فقط في بنك الراجحي
0 تكفون المساعده

04-07-2008, 12:54 AM

رقم المشاركة : 5

أبو منار

( عقاري )

أبو منار غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الأخت العزيزة : اليمامة
للأسف أن غالبية الشعب السعودي وقع ضحية قروض بنكية أيام كذبة الأسهم وعلى مدار عشر سنوات . من أجل هذا أرجو منك تحديد أجمالي الرواتب + إجمالي المديونيات من آجل دراسة وضع امكانية الحصول على تمويل من عدمه
والله ولي التوفيق

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مطلوب عقد اتفاق لارض بدون صك
0 عاجل جدا : مطلوب أرض على شارع الامير سطان بجدة
0 زبوني جاهز للشراء ........تكفون بيضوا وجهي !
0 فيلا للبيع ! فرصة للشراء ( مباشر ) !
0 مطلوب .......عاجل جدا !

04-07-2008, 07:38 PM

رقم المشاركة : 6

اليمامه3

( عضو )

اليمامه3 غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

مرحبا اخوي ابو منار
زي ماكتبت على زوجي ديون كثيره
البنك الهولندي باقي لهم تقريبا200الف وزوجي يسدد لهم 4600
تويوتا عليه اقساط وعليه ديون اخرى لعدة اشخاص زوجي تعب من الديون لانه يسد الدين بالدين وهذا الشي متعب لي وله ايضا
البيت اخذ زوجي بيت من شخص والبيت لم يحرر صكه لان باقي عليه اقساط للهيئه 180الف وصاحب البيت له 250الف خسر زوجي كل شي ولم يستطع تسديد البيت وهذا احنا جالسين فيه ومهددين بالطرد في اي لحظه
علشان كذا حبيت ناخذ من شخص مبلغ لتسديد جميع الديون ثم نسدد كل شهر 10 او12 الف عن طريق الاستقطاع
ولتاكد ممكن بعد تحرير البيت يرهن لشخص الممول
راتي زوجي 15الف
موظف بالهيئه الملكيه بالجبيل
المبلغ المطلوب 700 الف

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مين تعامل مع شركة روائع الاركان
0 تكفون بسرعه
0 اللي يبي يسدد قرضه فقط في بنك الراجحي
0 تكفون المساعده

04-08-2008, 03:07 AM

رقم المشاركة : 7

أبو منار

( عقاري )

أبو منار غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

الاخت اليمامة :
الله يفرج كربك انتي وزوجك بصراحة وضع زوجك ( معقد ) !

مع ذلك ياليت تخلي زوجك يكلمني يمكن نقدر نسوي شي !

والله يوفقكم يارب

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 مطلوب فورا أراضي بمكة المكرمة !
0 مطلوب فيلا للايجار بجدة !
0 مطلوب شقة تمليك في جدة .... بالتقسيط !
0 من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !
0 مطلوب عقد اتفاق لارض بدون صك

04-09-2008, 07:17 AM

رقم المشاركة : 8

المنطق

( عقاري )

المنطق غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو منار

أخي العزيز :
ارجو الاتصال عالجوال لنضع لك حلا في التمويل

اتصلت عليك وجوالك مغلق

وبعيد الاتصال ان شاء الله

شكرا لك

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 نظام الرهن العقاري الجديد .. الذي يقع في 49مادة
0 غلق موضوع
0 مطلوب ممول لمشروع مطعم يعتبر الأول من نوعه في العالم من حيث الفكرة والخدمة
0 لمن يبحث عن وكيل اعمال له في المدينة المنورة
0 مطلوب تمويل برهن عقار

04-11-2008, 03:27 PM

رقم المشاركة : 9

أبو منار

( عقاري )

أبو منار غير متواجد حالياً

رد: من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

حياك اخي المنطق
وغالبا جوالي من بعد المغرب شغال !
تحياتي لك

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

من قال ان التمويل ...كذبة ! ( ادخل وتأمل ) !

التمويل العقاري