مطلوب ابراج وفنادق بمكة وجدة

اخوي ياليت تضيفني على هلايميل


alqvip@hotmail.com

وياليت ترسل عليه رقم جوالك وتوضيح الطلب بشكل أكبر وهل انت وسيط مباشر؟؟

عندي فندق مباشر ب200 مليون صافي والعرض مباشر لو انت مباشر راسلني

هل هذا مناسب أخي الكريم :


برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض
________________________________________
برجين للبيع الفوري الآن بجدة شارع الملك عبد الله فرصة العمر لا تعوض
مساحة الأرض م2 شارعين – مسطحات المباني 41782م2 – نسبة البناء 80%
مكونات المشروع : عبارة عن برجين مكونة من عشرة أدوار مع القبو ( البدروم ) كموقف سيارات يتسع لثمانون سيارة + 16 غرفة للسائقين + 4 مستودعات + غرفة كهرباء وغرفتين سنترال هاتف + غرفة 2 مضخات ماء
الدور الأرضي : مكون من 11 معرض دورين مؤجرة بالكامل
البرج رقم 1
مكون من 132 شقة فندقية مفروشة بالكامل + صالة اجتماعات + صالة استقبال + 12 مكتب إدارة وصالة اجتماعات
حجم الوحدات الفندقية : 1 / 50 وحده عبارة غرفة وصالة وحمام وأوفيس خدمة
2 / 44 شقة من غرفتين نوم وصالة وحمامين ومطبخ
3 / 38 شقة ثلاث غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ
البرج رقم 2
مكون من 147 شقة سكنية وفندقية منوعة الأحجام + دور كامل مكون من مسبح للرجال + نادي رياضي + مطعم + مطبخ + مسبح للنساء + نادي رياضي للنساء + ساونا + كوافير + حضانة أطفال + قاعة للاحتفالات الرسمية بمساحة 2200م2 + نادي رياضي مكون من دورين بمساحة 300م2 + نادي بلياردو + كافتيريا وبلايستيشن وإنترنت
مكونات الوحدة السكنية بالبرج رقم 2
26 شقة وحدة فندقية من غرفة وصالة وحمام وأوفيس
16 وحدة فندقية من غرفة وصالة وحمام وأوفيس
83 شقة من غرفتين وصالة وحمام وأوفيس
22 شقة من 3 غرف نوم وصالة وحمامين ومطبخ
دراسة عن الإيرادات الحالية والمتوقعة بإذن الله تعالى
أولا ً : في حال تأجير الأبراج كوحدات فندقية حسب الإيرادات الحالية
تمت الدراسة على أن مدة المواسم بمدينة جدة بواقع 120 يوما ً بالسنة وبياناتها كالتالي : 800 يوما ً الإجازة الصيفية – 20 يوما شهر موسم رمضان – 20 يوما موسم الحج هذا أقل تقدير
أسعار تأجير الوحدات السكنية حسب أسعارنا التي تؤجر بها حيث أن تسعيرة وزارة التجارة أكثر بكثير مما تؤجر به
عدد الغرف سعر الموسم سعر غير الموسم
غرفة واحدة 200 ريال 150 ريال
غرفتين 350 ريال 250 ريال
ثلاث غرف 500 ريال 350 ريال
وبهذا يكون معدل السعر بالموسم لكامل الوحدات السكنية هو
279 وحدة × 120 يوما × 230 ريال = 11،048،400<o
ثانيا الأيام العادية نسبة التشغيل حسب الدراسة 25% أي 279 وحدة × 240 يوم × 25% × 235= 3،933،900 ريال
حيث يكون إجمالي دخل الوحدات السكنية على مدار العام 14،982،300
دخل المعارض التجارية ( دور مؤجر بالكامل ) 626،000 ريال
دخل النوادي والصالات المتوقعة سنويا ً 800،000
الإجمالي 16،408،300 ريال
يحسم مصاريف التشغيل والصيانة واستهلاك الكهرباء والأثاث والرواتب للموظفين المقدرة سنويا ً اثنان مليون ريال 2،000،000

أي صافي الإيرادات بإذن الله تعالى 14،408،300
المطلوب : 130 مليون ريال والله الموفق

المسئول / أبو سالم / للتواصل جوال رقم 0531173669 ــــ فاكس رقم 073222922

يوجد فندق 5 نجوم على الكورنيش مميز ومشهور للبيع 450مليون
وسيط مع المباشر
ابو ايمن 0564060999

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يوجد لدينا ابراج وفنادق بمكة بمناطق المسفلة شارع ابراهيم الخليل عبارة عن ارضي +2دور ميزانين +9 أدوار متكررة به 64 حجرة +30 حمام +2 مصعد +3 محلات به تصريح حج ب 183 حاج المطلوب نهائي 650000 للايجار السنوي للاستعلام يرجي الاتصال بجوال رقم 0563061504


=== هذه الرسالة تلقائية ===

اهلاً بك معنا في موقع المساعد العربي. سوف تجد موضوع الترحيب الخاص بك هنا. الرجاء المشاركة في موضوع الترحيب الخاص بك

فندق في جبل الكعبه على الشارع العام يبعد عن الحرم اقل من 400 متر تقريبا وموقع مميز على شارعين


مواصفات القندق::

الادوار: 9 ادوار + دور ارضي + دور ميزان + دورين ارتداد

المساحه:: 176م

عمر الفندق : 13 سنه

عدد الحجاج ::241 حاج حسب التصريح

الدخل: 900 الف قابل للزياده

انظمة مكافحة الحريق في جميع الغرف مع الممرات

يوجد عدد 3 محلات تجاريه

لايوجد شروط ابدا ولا نريد شيك مصدق ولا مقدره بنكيه

الشرط الوحيد هو مطلوب مشتري جاد والتفاوض يتم مع صاحب الفندق مباشرة وبدون وسيط

المطلوب 45 مليون قابله للتفاوض
ابوياسر0506505435
(من طرف أم عبدالرحمن)

بسم الله الرحمن الرحيم

( اللهم ارزقني وارزق اخواني المسلمين )

__________________________________________________ ______________

1 / فندق في إجياد يبعد عن الحرم 90م2 - مساحته 186م2 - واجهة واحدة - 13 طابق + بدروم

4 مصاعد - 54 غرفة (31 غرفة مزدوجة +11 غرفة ثلاثية +12 جناح بغرفتين )

تصريح 375 حاج - الدخل أكثر من 5 مليون ريال

المطلوب 70 مليون
__________________________________________________ ______________

2 / فندق بالمسفلة يبعد عن الحرم 600م - مساحته 203م2 - واجهة وحدة - 12 متكرر

+دور خدمات + 2 مصعد + 101غرفة + 390 حاج + دخل سنوي 6 مليون

المطلوب 90 مليون ريال
__________________________________________________ _____________

3 / فندق 3 نجوم يبعد عن الحرم 300م مساحة 700م2 - 3 واجهات - 9 ادوار - 2 مصعد

81 غرفة - 319 حاج - الدخل السنوي مليون ونصف - المطلوب 65 مليون
__________________________________________________ ______________

4 / فندق 4 نجوم بالمسفلة - يبعد عن الحرم 500 م - المساحة 238م2 - واجهة واحدة

دور ارضي + 8 ادوار متكرر + 2 مصعد - 81 غرفة بحمام - 375 حاج - الدخل 3 مليون

المطلوب 45 مليون
__________________________________________________ _______________

5 / فندق بشعب عامر - يبعد عن الحرم 500م - مساحته 190م2 - واجهتين - 10 أدوار

2 مصعد - 48 غرفة - 220 حاج - الدخل مليون ونص - المطلوب 32 مليون
__________________________________________________ ______________

6 / فندق بالجميزة 4 نجوم - يبعد عن الحرم 1800م - واجهة واحدة - 10 أدوار متكرر+2خدمات

3 مصاعد - 92 غرفة - 750 حاج 0 الدخل 3 مليون - مطلوب 40 مليون
__________________________________________________ ______