شبكة العقار المساعد العربي

ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العامة > المنتدى العام
تحديث الصفحة عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
مهدي البسام السرحان من سماالسرحان اليوم 02:12 PM
نرحب بجميع من يحب التعامل معنا\الاردن \محافظة المفرق الاقتصادية مكتب مهدي العقاري \مهدي البسام السرحان\ جوال 009620779819747 و009620795303286 اهلاء وسهلاء

alwsel من المدينة المنورة اليوم 11:53 AM
نستأجر الابراج القريبه من الحرم النبوي الشريف ابتدا من 1/1/1430هـ لتــواصــلــــــــــ 0500417787ـــــــــــــ

سداف العقارية من الرياض اليوم 08:36 AM
للبيع ارض في بنبان مخطط العارض 3070 877م2 ش 25 غربي ، على السوم جوال 0501720250

وجهة نظر من ابها السعودية اليوم 03:09 AM
عمارة دورين بها خمس شقق للبيع ابها حي الوردتين ضباعة للمفاهمة جوال 0555753308

prince88rz من الدول العربية اليوم 01:47 AM
السلام عليكم إلى كل من يريد شراء عقارات في سورية وخاصة في المناطق السياحية (بلودان والزبداني) يرجى مراسلتي على البريد الالكتروني prince88rz@gmail.com وسوف أقوم بارسال العروض المناسبة حسب طلبه

سداف العقارية من الرياض اليوم 12:08 AM
للبيع ارض سكنية في االامانه 450م2 ش 15 جنوبي سوم 195 الف حد 200 الف ريال جوال 0501720250

sssssa من السعوديه /تبوك يوم أمس 08:17 PM
مزرعه للبيع بتبوك على طريق الاردن مساحتها 65دنم مطلوب فيها مبلغ 300الف ريال للاتصال جوال 0555377995

المستقبل من جمهورية مصر العربيه يوم أمس 07:07 PM
ارض1750م2 للبيع واجهه 15م2في المهندسين -ارض اللواء على ترعة الشارع الرئيسي تصلح لكافة الاغراض.
إضافة العرض

 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان


رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 06-23-2007, 09:04 AM   رقم المشاركة : 1
مكتب حي الريان للعقارات

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية مكتب حي الريان للعقارات





مكتب حي الريان للعقارات متواجد حالياً

مكتب حي الريان للعقارات is on a distinguished road

افتراضي عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق

تزامنا مع إقرار القواعد الجديدة لتوسيع النطاق العمراني
عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق في الشرقية

الدمام: سعد العريج

توقع عقاريون في المنطقة الشرقية حدوث تصحيح لأسعار العقارات في المنطقة التي شهد بعضها ارتفاعاً وصل إلى 100% خلال عام واحد. وبنى العقاريون توقعهم على إقرار القواعد الجديدة للتوسع في النطاق العمراني ووصول الأسعار إلى مستويات غير مسبوقة وعمليات البيع التي تحدث بشكل غير معلن وارتفاع أسعار مواد البناء.
وأرجع نائب الرئيس التنفيذي للشركة الأولى للتطوير العقاري محمد أبا الخيل تزايد عمليات بيع الأراضي والمخططات في المنطقة الشرقية لارتفاع أسعارها، ومن ثم ارتفاع تكلفة تطويرها أساساً مستبعدا هبوط الأسعار على المدى القصير.
وأوضح أبا الخيل أن الأسعار لم تصل لذروتها في الوقت الحالي مشيراً إلى أن العديد من المستثمرين يفضلون الشراء في المخططات البعيدة عن المدن لرخص أسعارها وقابليتها للارتفاع، وقال إن ارتفاع أسعار الأسمنت ومواد البناء وأجور المقاولين سبب رئيس في ارتفاع أسعار العقارات.
و حول زيادة القروض العقارية وإمكانية زيادة منح الأراضي قال إن أثر ذلك يحتاج لوقت طويل، مشيرا إلى أن الكثير من الأراضي والمخططات تمتلكها شرائح معينة من المستثمرين وكبار الملاك.
من جانبه أرجع مدير مكتب جاد العقاري فهد الرضوان سبب زيادة أسعار العقارات إلى قلة المعروض وزيادة الطلبات واتجاه السيولة للعقار وزيادة القروض البنكية والرهن العقاري مبيناً أن الأسعار وصلت لأرقام غير مسبوقة، وتوقع أن يشهد السوق العقاري في الفترة المقبلة هدوءا نسبيا في الأسعار ثم نزولاً تدريجياً.
وأوضح الرضوان أن توسيع النطاق العمراني سوف يزيد كميات المعروض مما سينعكس على انخفاض الأسعار، وعن تأثير زيادة أسعار الأسمنت والحديد ومواد البناء وأجور المقاولين على العقار وصفها بأنها سلسلة مرتبطة ببعضها فأي ارتفاع في جهة سيؤثر على البقية من جهة أخرى، ولم يخف الرضوان أن العقار في المنطقة تتحكم به مجموعات عقارية ويقتصر امتلاك الكثير من العقارات على الفئة التي تملك السيولة العالية.
من جانبه أوضح مكتب الخزيم العقاري أن الأسعار مبالغ فيها ولم يستبعد أي نزول بالأسعار لأن ارتفاعها مؤخرا لم يكن له مبرر.
وتوقع الخزيم انخفاض الأسعار في أطراف المدن ثم داخلها تدريجيا كما يعتمد ذلك على توفر السيولة. وقال إن توسيع النطاق العمراني سيؤثر بالتأكيد على الأسعار، وأضاف أن المواطن لا يوجد لديه قنوات استثمارية مجدية غير العقار أصلا. وتمنى المكتب أن تزول البيروقراطية لأنها تسببت في كثير من تعطيل الاستثمارات..
فيما قال مدير مكتب الفالح العقاري خالد العتيبي إن أسعار العقارات زادت بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة بحيث لا يستطيع ذوو الدخل المحدود الشراء بهذه الأسعار، وذكر العتيبي أن توسيع النطاق العمراني سيكون له أثر بالغ في تغيير الأسعار لأن العقارات عامة وصلت لأسعار غير مقبولة خصوصا داخل المدن حيث وصلت قيمة المتر الواحد لآلاف الريالات، وأضاف أن ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت وأجور المقاولين ومواد البناء زاد من تكلفة الإنشاء علاوة على زيادة أسعار الأراضي وبالتالي زادت أسعار الفلل والمساكن والشقق المنتهية بالتمليك.
وربط العتيبي بين سوق العقار وسوق الأسهم بقوله إن كثيرا من المستثمرين بالأسهم خرجوا من سوق المال واتجهوا للعقار وقاموا بالشراء ثم رفعوا الأسعار لبيعها تخفيفا لخسائرهم في الأسهم، وأوضح أن العقارات ذات المساحات الكبرى، وذات المواقع المهمة تملكها مجموعات عقارية محددة.وعن زيادة القروض العقارية ومنح الأراضي المتوقعة قال إنها أمر حسن ولكن الأمر يحتاج لضوابط معينة تمنع ارتفاع أسعار مواد البناء و أجور المقاولين، كما طالب العتيبي العقاريين بالالتزام بأخلاقيات المهنة
من جانبه أوضح مدير مكتب العاصمة المقدسة لتنمية وتطوير العقارات علي بن سلطان أن أسعار العقارات المرتفعة يقابلها تزايد في الطلبات وبين أن العقار داخل النطاق العمراني لا يمكن بيعه بسهولة موضحاً أن ارتفاع أسعار العقارات تزامن مع زيادة أسعار الحديد والأسمنت و أجور المقاولين .
وأوضح علي بن سلطان أن العقار تملكه شركات عقارية ومكاتب عقارية كبرى لافتاً إلى أن أثر زيادة القروض العقارية أو توزيع منح البلدية لا يمكن أن يكون ملموساً في المستقبل القريب مشيراً إلى أن أي تضخم في أسعار العقارات سيكون تجار العقار هم أول المتضررين منه.
وأرجع رئيس مجلس إدارة شبكة تواصل لتطوير العقار وعضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية سعيد الحصان أسباب ارتفاع العقارات إلى القروض البنكية وربط العقار بتلك القروض لفترات زمنية تصل لعشرات السنين فضلاً عن قلة العروض وزيادة الطلب على العقار وحاجة المواطنين لحلول عاجلة للإسكان وبالمقابل فإن الكثير من المواطنين لا يستطيعون شراء العقارات بهذه الأرقام خصوصا من أصحاب الدخل المحدود والمتوسط.
وتوقع أن تشهد الأسعار انخفاضاً من 30% إلى 50% حتى منتصف 2008 بعد اعتماد النطاق العمراني الجديد.
أوضح الحصان أن كبار العقاريين يقومون بعمليات بيع للكثير من عقاراتهم قبل صدور قرار توسيع النطاق العمراني مما يدل على تسريب الأخبار لكبار العقاريين وقال الحصان إن العقار تضخم بشكل واضح ولم يعد آمنا كما كان في السابق، وعن موضوع قروض صندوق التنمية العقاري فإنها تتأخر لعشرات السنين ولا توازي الأسعار بالأسمنت والحديد ومواد البناء وأسعار الأراضي مضيفاً أن السوق العقاري لا يمكن أن يتطور إلا بعد إنشاء هيئة عليا لتطوير العقار يقوم عليها ويديرها متخصصون.






 
من عروضي في المنتدي

0 الرياض
0 ماذا حقق لنا مشروع "مساكن"؟
0 هل يوجد بنك او شركه تقسط افضل من الراجحي من ناحية الشروط والنسبه
0 عاجل صدور حكم قضائي على وزير التجاره بتهمة الإهمال وعدم الرقابة على تلاعب بالأسعار
0 للبيع فيلا في حي الروابي المساحه 440 متر مجدده مفصوله فيها دور ثالث البيع 650 الف

    رد مع اقتباس

البطاقات  العقارية أخبار المكاتب العقاريه متابعة المشاريع البريد العقاري المكاتب و الصفحات  الخاصة
اسلوب جديد ومحترف من تسويق العروض العقارية والخدمات المقاولاتيه الاتملك اخبار عن مؤنشأتك ، نساعدك في عرضها عبر المساعد العربي .. تصل للتنسيق اسلوب جديد من التسويق يبدء مع ولادة المشروع.. اتصل للتنسيق احصل على بريد بإسم عقاري مميز احفظ عروضك وعرف العملاء بخدماتك من خلال هذه الخدمة

قديم 07-12-2007, 06:10 PM   رقم المشاركة : 2
السائر2007

( عضو )

 
الصورة الرمزية السائر2007





السائر2007 متواجد حالياً

السائر2007 is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق

يارب خفض اسعار الفلل والعمائر والشقق






 
من عروضي في المنتدي

0 شقق للايجار
0 ارض للبيع
0 ارض للبيع
0 دور للايجار
0 شقق تمليك للبيع

    رد مع اقتباس

قديم 09-20-2007, 10:49 PM   رقم المشاركة : 3
سناهي

( عضو )

 
الصورة الرمزية سناهي





سناهي غير متواجد حالياً

سناهي is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق

ما أجمل الكلام عندما يكون عقلانيا ومنطقيا






 
من عروضي في المنتدي

0 لزيادة عمق سوق العقار... يجب تطوير أراضي المنح!!
0 سكان الرياض يتهيؤون لاستقبال الضواحي الجديدة شمالاً وشرقاً
0 السعودية تتجه لإلزام أصحاب العقارات غير المستثمرة بدفع رسوم سنوية

    رد مع اقتباس

قديم 10-02-2007, 11:29 PM   رقم المشاركة : 5
عابرالقارات
( عقاري قوي )
 
الصورة الرمزية عابرالقارات






عابرالقارات غير متواجد حالياً

عابرالقارات is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: عقاريون يتوقعون تصحيحاً لأسعار العقارات بعد ارتفاع غير مسبوق

الله يجعله الأنهيار واشوف الفلل والأراضي بربع الأسعار التي هي عليه الأن







التوقيع :
الله يرد اخونا ابو فهد بالسلامه
اخوكم ابو مالك
    رد مع اقتباس

رد

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي العرض العادي

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
الاتصال بنا - المساعد العربي العقاري - الأرشيف - الأعلى
[حجم الصفحة الأصلي: 111.25 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 107.46 كيلو بايت... تم توفير 3.79 كيلو بايت...بمعدل (3.40%)]