عن الموقع

موقع أسواق	الإدارة القيمية	أغنى عقاري في العالم	مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار	كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه	سيدات الأعمال العربيات لعام 2008	طفرة المدن الاقتصادية	المساعد العقاري	سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات	عقار و عقارات	المستشار العقاري د.محمد العلي	قصة ستي سكيب	افضل الافكار في تسويق العقار

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > أنظمة العقارية
نظام جمعية ملاك الوحدات العقارية

اجعل كافة المشاركات مقروءة

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
العالميه من السعوديه يوم أمس 11:02 PM مكتب العالميه للمقاولات جده/مكه/الطايف/ الباحه/ابها ج/0502788114 ايميل/al-almiah11@hotmail.com القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر يوم أمس 10:01 PM فيلا للبيع ع البحر مباشرتا _مبانت 150 م+ 600 م حديقه_ بقريه المروة السياحيه_الساحل الشمالي _ مكيفه+ فرش فيرجن السعر المطلوب :1500000_0020102557089_ 0020182073153 سيف العقار من جدة يوم أمس 06:37 PM مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com إضافة العرض

العروض

العالميه من السعوديه يوم أمس 11:02 PM

مكتب العالميه للمقاولات جده/مكه/الطايف/ الباحه/ابها ج/0502788114 ايميل/al-almiah11@hotmail.com

القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر يوم أمس 10:01 PM

فيلا للبيع ع البحر مباشرتا _مبانت 150 م+ 600 م حديقه_ بقريه المروة السياحيه_الساحل الشمالي _ مكيفه+ فرش فيرجن السعر المطلوب :1500000_0020102557089_ 0020182073153

سيف العقار من جدة يوم أمس 06:37 PM

مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

إضافة العرض

نظام جمعية ملاك الوحدات العقارية

أنظمة العقارية

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

04-21-2007, 08:30 AM

رقم المشاركة : 1

المساعد العربي

مدير الموقع

المساعد العربي متواجد حالياً

نظام جمعية ملاك الوحدات العقارية

نظام جمعية ملاك الوحدات العقارية

المادة الأولى :
1- يقصد بالوحدة العقارية الدار ، أو الطبقة ، أو الشقة ، أو المرآب ( القراج ) ، أو الدكان أو أي جزء من البناء النظامي يمكن فرزه ، وإجراء حقوق الملكية عليه ، والتصرف به مستقلاً عن أجزاء البناء الأخرى .
2- يقصد بالمالك الذي يملك وحدة مستقلة سواء كان واحدًا أو أكثر .
3- يقصد بالصيانة والترميم الأعمال اللازمة لحفظ العين أو حفظ المنفعة .
4- يقصد بالأجزاء المشتركة الأرض المشيد عليها البناء ، والحدائق والارتدادات ، وهيكل البناء ، والسطح ، والسلم ، وجميع أجزاء البناء الأخرى المعدة للاستعمال المشترك ملتصقة، أو منفصلة ، كالمواقف ، والممرات ، والنوافير ، والمصاعد ، ما لم يتفق على خلاف ذلك .
المادة الثانية :
1- إذا وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم إلى وحدات عقارية يزيد عددها على عشر فعلى الملاك أن يكونوا جمعية فيما بينهم ويجوز تكوين جمعية فيما بينهم إذا كان عدد هذه الوحدات عشر فأقل .
2- تتمتع جمعية الملاك بشخصية معنوية وتكون لها ذمة مالية مستقلة وتسجل في وزارة العمل والشئون الاجتماعية .
3- تتكون موارد الجمعية مما يأتي :-
- اشتراكات الأعضاء .
- المبالغ التي يتقرر تحصيلها من االملاك لمواجهة التزامات الجمعية .
- القروض .
- التبرعات والهبات .
المادة الثالثة :
للجمعية أن تضع بموافقة ثلاثة أرباع الملاك لائحة لضمان حسن إدارة العقار المشترك.
المادة الرابعة :
إذا لم يوجد لائحة للإدارة أو خلت من النص على بعض الأمور ، تكون إدارة الأجزاء المشتركة من حق الجمعية ، وقراراتها في ذلك ملزمة ، بشرط أن يدعى جميع ذوي الشأن بخطاب مسجل إلى الاجتماع ، وأن تصدر القرارات بأغلبية الملاك محسوبة على أساس قيمة الأنصباء .
المادة الخامسة :
للجمعية بأغلبية الأصوات المنصوص عليها في المادة الرابعة ، أن تأذن في إجراء أية أعمال ، أو تركيبات ، مما يترتب عليها زيادة في قيمة العقار كله ، أو بعضه ، وذلك على نفقة من يطلبه ، من الملاك ، وبما تضعه الجمعية ، من شروط ، وما تفرضه من تعويضات، والتزامات أخرى ، لمصلحة الشركاء .
المادة السادسة :
1- يكون للجمعية مدير يتولى تنفيذ قراراتها ، ويعين بأغلبية الملاك المشار إليها في المادة الرابعة .
2- يحدد أجر المدير بالقرار الصادر بتعيينه .
3- على المدير إذا اقتضى الحال أن يقوم بما يلزم لحفظ جميع الأجزاء المشتركة ، وحراستها وصيانتها وأن يطالب كل ذي شأن بتنفيذ ذلك ما لم يوجد نص في لائحة الجمعية يخالفه .
4- يمثل المدير الجمعية أمام القضاء بما في ذلك مقاضاة الملاك .
المادة السابعة :
يجوز عزل المدير بقرار تتوفر فيه الأغلبية المشار إليها في المادة الرابعة .
المادة الثامنة :
إذا تضرر أو تلف البناء بسبب حريق ، أو غيره ، فعلى الملاك أن يلتزموا بإصلاحه أو بتجديده إذا قررت الجمعية ذلك بالأغلبية المنصوص عليها في المادة الرابعة ما لم يتفق على خلاف ذلك .
المادة التاسعة :
1- يشترك كل مالك وحدة عقارية أو أكثر في تكاليف صيانة الأجزاء المشتركة ، وإدارتها وترميمها كل بقدر ما يملك من البناء .
2- لأي مالك بعد موافقة جمعية الملاك أن يحسن على نفقته – على نفقته – الانتفاع بالأجزاء المشتركة أو جزء منها دون أ ن يغير من تخصيصها أو يلحق الضرر بالآخرين .
3- على مالك الوحدة صيانة حصته المستقلة وترميمها ولو لم يكن ينتفع بها لدفع الضرر عن الآخرين أو عن الأجزاء المشتركة .
4- ليس لأي مالك وحدة عقارية التخلي عن حصته في الأجزاء المشتركة بغية التخلص من الاشتراك في تكاليف حفظها أو صيانتها أو ترميمها .
5- على صاحب السفل القيام بالأعمال والترميمات العادية لمنع ضرر العلو وسقوطه ، وعلى صاحب العلو ألا يزيد في بنائه بحيث يضر بالسفل ، وأن يقوم بالأعمال والترميمات اللازمة لمنع ضرر السفل .
المادة العاشرة :
ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يومًا من تاريخ نشره .

التوقيع :

تستطيع تثبيت عرضك في اي قسم مقابل 100 ريال في الشهر

>> خطة الاعلانات في موقع المساعد العربي و اسعارها <<

للتواصل ماسنجر arabihelp@gmail.com
تم التعاون بين المساعد العربي و Google في عملية البحث
0551144421

-----

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع لا تستطيع كتابة ردود لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك أكواد المنتدى متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
التشريعات والتمويل دعائم للتنمية العقارية (2 من 2)	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	04-04-2007 09:54 PM
الطفرة العقارية في ابوظبي تسحب السعوديين من دبي	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	03-09-2007 03:41 PM
تجارب العقاريين أصبحت مناهج لتطوير السوق العقارية وغزو الأسواق العالمية	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	12-25-2006 09:12 AM
التنظيمات الجديدة للسوق العقاري لا زالت حبراً على ورق..	المساعد العربي	المنتدى العقاري	0	11-04-2006 06:49 AM

انت الزائر رقم