مقترحات لخفض أسعار الأراضي

يلاحظ الجميع الإرتفاع الكبير لأسعار الأراضي السكنية ولاسيما في بعض المدن الرئيسية كالرياض وجدة،وغيرها، وهذا الارتفاع له الأثر السلبي على كافة المواطنين إذ إن السكن يعد ضرورة كبرى للفرد.


والمتأمل لواقع كثير من الناس من متوسطي الدخل يلاحظ عدم مقدرتهم على شراء الأراضي السكنية بسبب الغلاء الفاحش لأسعار الأراضي * ولقد استشعرت بعض الدوائر المعنية هذا الأمر فشكلت بعض الدوائر الخاصة الاسكان ومساعدة الأفراد على تملك المساكن * إلا أن في نظري أنه لابد من من علاج بعض الإشكالات الجوهرية في أزمة السكن وهي مشكلة غلاء الأراضي والتي لايوجد لها ما يبررها ، على خلاف غلاء مواد البناء ونحوها فيمكن أن تبرر بالغلاء العالمي لأسعار النفط .


ومن هذا المنطلق أحببت أن أشير إلى أمرين مهمين أعتقد أنهما سوف يساهمان مساهمةفاعلة في خفض أسعار الأراضي :

الأول:


فهو السماح بتعدد الأدوار على القطعةالسكنية الواحدة وهذا في نظري سوف يقلص بشكل كبير من الطلب على الأراضي ، مما ينتج عن ذلك إنخفاض أسعارها لقلة الطلب.


الثاني:


يتعلق بفرض الزكاة على مخططات الأراضي المنتشرة ، إذ إنه يلاحظ أن كثيرا من التجار يحتفظ بمخططات ضخمة لايعرضها في السوق وذلك طلباً لارتفاع أسعارها ، وفي حالة فرض الزكاة على تلك المخططات سوف يبادر ملاك المخططات العقارية ببيعها أو استثمارها ، وهذه الخطوة سوف تزيد من العرض للأراضي ،وهذا ما يؤدي لانخفاض أسعارها وذلك لكون المعروض كثيراً .


وهذين الإقتراحين يمثلان في نظري حلاً جوهرياً لمشكلة غلاء الأراضي ، والذي بات عبئاً ثقيلاً يؤرق كثيراً من الأفراد الذي ليس لديهم القدرة المالية للشراء * كما أن هذين الاقتراحين سوف يسهمان بشكل فعال في مساندة كثير من الدوائر المعنية بالاسكان وشؤونه

آمل أن يجد ذلك آذاناً صاغية

والسلام عليكم ورحمةالله.