المصداقية ... ماذا تعرف عنها ؟؟؟؟

الثقة فى التعامل خاصة انة صار الغش فى هذا المجال كبير

بسم الله الرحمن الرحيم

سَبَّحَ لِلَّهِ مَا فِي السَّمَوَاتِ وَمَا فِي الأَرْضِ وَهُوَ الْعَزِيزُ الْحَكِيمُ (1) يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا لِمَ تَقُولُونَ مَا لا تَفْعَلُونَ (2) كَبُرَ مَقْتاً عِنْدَ اللَّهِ أَنْ تَقُولُوا مَا لا تَفْعَلُونَ (3) ) سورة الصف

المصداقيه هي ان تكون صادق بما تقول وتتق الله فيما تقول ، وهي من اهم مقومات النجاح في الدنيا والاخره. ولن تستطيع زرع الثقه في التعامل مع الاخرين الا بمصداقية تعاملك . ومع الاسف اصبحت نادره الوجود بين العقاريين الا من رحم ربي . ولم يظهر هذا المصطلح الا عندما غابت المصداقيه . واصبحنا لا نفرق بين من لديه مصداقيه في التعامل وبين من يتظاهر بها .

السلام عليكم
المصداقية = الصدق في العرض والطلب = الالتزام بالكلمة في البيع والشراء= شرف الكلمة
السوق العقاري السعودي بداء بدايات بسيطة وبمدرسة بدائئية بحتة
تشكلت مبادى تلك المدرسة من طبيعة ابن الجزيرة العربية الرجل صاحب الكلمة
سواء من البدو او الحضر
وقد ارتكز البيع والشراء للعقار لدى المدن دون القرى وتشكلت فكرة الالتزام بالكلمة كخلق رجولي
كثر المشترون وكثر البائعون وكثرت العروض وكثر الوسطاء فالبائع يريد افضل سعر والمشتري يريد اقل سعر والوسيط يريد السعي ( الدلالة ) لة فقط
بداء الصراع على الريال
اخترع مصطلح المصداقية المكتب العقاري الجاد والمشتري الجاد والبائع الجاد
اطلقو هذا المصطلح على المكاتب والوسطاء اصحاب المعلومات والعروض الغير مؤكدة
وعلى البائعين والمشترين الذين يغيرون عروضهم وطلباتهم او ينقلبون عن البيع والشراء
المشكلة كلها متعلقة بجهد يبذل من قبل الوسيط العقاري ويذهب هذا الجهد سدى
فلا المشتري يلتزم بكلمتة ولا البائع ويصبح المتهم الرئيسي هو مكتب العقار
فيختم على المكتب بعدم المصداقية
البائع ليس ملتزما بالبيع لانة قد يحصل على عرض افضل
والمشتري شرحة
البائع والمشتري يعطون مكتب العقار كلمة شفهية ولا يلتزمون بها
الحل بسيط هو وضع عقد تسويق بين المكتب والبائع
يدفع البائع رسوم تسويق حتى لو كانت رمزية مثلا 0.1 من قيمة العقار
ويحدد وقت لنهاية العقد يعني يكون العرض ساري لمدة شهر
بموجب هذا العقد يسوق المكتب
وفي حالة رغبة مشتري يقدم عرض شرائة مشفوع بشيك مصدق ب 0.05 من قيمة العرض
فاذا انسحب ابائع او المشتري فذنبهم على جنبهم
للحديث بقية .......

المداقية :
كلمة شرف يلتزم بها الإنسان في أموره كلها في حديثه وفي تعاملاته مع أسرته وأبنائه وزوجته وزملائه ، وكذلك في تعاملاته مع الآخرين .
فهي نبتة تنبت مع صاحبها وتساعد على تشكيل شخصيته وتعاملاته مع الناس عموماً .
ولها تأثير قوي على صاحبها فهي تساعد على تشكيل الشخصية والقيمة عند الناس .
والنتيجة في رأيي أنها كلها خير لصاحبها على المدى البعيد .
ويمكن للإنسان إذا كان لا يتمتع بهذه الصفة أن يدرب نفسه عليها وبإذن الله سيحققها .

اتمنى ان الوسطاء العقاريين هم اللي يتكلمون عن المصداقية لأنه في وقتنا الحاضر انحصر وللاسف عدم المصداقيه فيهم وليس في البائع والمشتري وانا اقول هذا الكلام من خبرة طويله بالتعامل مع الوسطاء واتمنى ان اي عقاري أو وسيط عقاري راح يكون له اي مداخله او تعليق على مديرنا المحترم مايكون له اي سوابق في عدم المصداقيه لأن هناك بيت شعر يقول لا تنهى عن فعل وتأتي بمثله عار عليك إن فعلت عظيم ). دمتم بخير

السلام عليكم
الاخوة الافاضل الوسيط العقاري
وظيفته نقل المعلومة بين البائع والمشتري
وللتوضيح
هناك( بائع ) ثم وسيط ثم وسيط ثم وسيط ثم وسيط ثم ( مشتري)
لدينا هنا بائع لة كيان مستقل ومشتري لة كيان مستقل واربعة وسطاء لكل وسيط كيان مستقل
البائع لدية عقارة والمشتري عندة فلوسة
والوسطاء رزقهم ورزق عيالهم من الدلالة (السعي)
الاقوياء في مشروع البيع والشراء هم البائع والمشتري
والحلقة الضعيفة هم الوسطاء او سلسلة الوسطاء
من يملك حق افشال مشروع صفقة
البائع والمشتري ووكلائهما
المصداقية كما ذكرة هي الالتزام بالكلمة
من هم الاشخاص الذين لا تاثير للاتزامهم بالكلمة
ومن الاشخاص الذين يؤثر التزامهم او عدم التزامهم بالكلمة
المؤثرين هم البائع والمشتري
طبعا انا هنا لاازكي كل الوسطاء
فهناك اناس من الوسطاء جبلت انفسهم على الطمع
فيحرصون كل الحرص على افشال الصفقات
لان هناك اكثر من وسيط
هذا موضوع اخر وبعيد عن مشروع المصداقية
مع ذلك كلة اتمنى للاخوة الوسطاء كل التوفيق
ولا ينسونا من اي مشروع مقاولات فهو تخصصنا
اما العقار ووساطاته فبارك الله لهم فية

رائع .. رائع .. رائع

فكر راقي .....

مازلت متعطش للمزيد من بقية الاعضاء ......