شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا


موقع أسواق
الإدارة القيمية
أغنى عقاري في العالم
مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار
كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه
سيدات الأعمال العربيات لعام 2008
طفرة المدن الاقتصادية
المساعد العقاري
سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات
عقار و عقارات
المستشار العقاري د.محمد العلي
قصة ستي سكيب
افضل الافكار في تسويق العقار

العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > اكاديمية المساعد العربي العقاريه
تحديث الصفحة دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
اكاديمية المساعد العربي العقاريه نطرح هنا الورات العقاريه المجانية ومواعيد الدورات المدفوعه

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:10 AM
(للصفوة ) فيلا اول صف ع البحر 280 م _مباني بدروم+3 ادوار= 6 شقق مكيفه بالكامل_منتجع فيلات باجمل شواطئ (الابيض ) مرسي مطروح_ 0020102557089_ 0020182073153_ 0020464942655

dhq1 من الرياض يوم أمس 11:28 PM
مطلوب بالرياض فورا ارض خام مرخصه صناعي من مليون متر وفوق0506195030

abo basel من السعوديه يوم أمس 07:00 PM
شقق عوائل فاخرة للإيجارفي حي غرناطه غرب جامع الشيخ للحيدان . للاستفسار0506441309 مجموعة ابن عياد للتسويق

سيف العقار من جدة يوم أمس 05:00 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

إضافة العرض

 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان

دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

اكاديمية المساعد العربي العقاريه


رد
الصفحة 1 من 4 1 23 > الأخيرة »
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 11-01-2006, 01:03 AM   رقم المشاركة : 1
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

نبدء الان في موضوع من اخطر واقوى مواضيع العقار


التسويق العقاري


نبدء بتعريف العقار
العقار هو كل ما هو ثابت على الارض وقابل للبيع و الشراء و التاجير ……..( هذا التعريف هو من واقع تجربه يحتمل الخطاء والصواب )


حسناً والان عرفنا العقار


ماهي انواع العقار
انواع العقار كثرة جداً ويزيدها كثراً هو نوعية العمليةالتي تتم عليها هل هي بيع وشراء او تاجير او إدارة أملاك او رهن عقاري

وسنذكر انواعة بشكل عام


النوع الاول الاراضي

( سكنية * تجارية * زراعية * صناعية * خام * خام مطور غير منفذ * خام مطور ومنفذ ( وهذا ما يسمى بالمخطط ) .
هناك انواع لها خصوصية اكثر في موضوع الاراضي ( ان تكون الارض بها ابار ماء * او تكون مما يتنبأ بوجود بترول تحتها * او انها احتما تكون سوف تدخل في تعويض … الخ ) .

النوع الثاني المباني السكنية

( البيوت الشعبيه * الفلل ( بانواعها ) * الدبلكسات * الشقق * الادوار * القصور * الملاحق .....)


النوع الثالث المباني التجارية

( العمائر التجارية * ابراج استثمارية ....)

النوع الرابع المشاريع الاستثمارية

( مصانع * مستشفيات * شركات * مطارات * مدن بإكملها ....)


........يتابع ........






    رد مع اقتباس

-----

قديم 11-01-2006, 09:26 AM   رقم المشاركة : 2
عقارية
( عقاري قوي )
 
الصورة الرمزية عقارية






عقارية غير متواجد حالياً

عقارية is on a distinguished road

إرسال رسالة عبر مراسل ICQ إلى عقارية إرسال رسالة عبر مراسل AIM إلى عقارية إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى عقارية

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

يعطيك العافية اخوي مساعد العربي
وبالتوفيق انشالله






 
من عروضي في المنتدي

0 بلك ستر اللحياني
0 تسلمت جائزة التخطيط الأفضل
0 مجمع فلل على الكورنيش
0 انتقل الى رحمة الله الامير عبدالله الفيصل ((رئيس نادي الاهلي سابقا"))
0 ارض في 505

    رد مع اقتباس

قديم 11-04-2006, 12:01 AM   رقم المشاركة : 3
فواصل التخطيط

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية فواصل التخطيط





فواصل التخطيط غير متواجد حالياً

فواصل التخطيط is on a distinguished road

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

الله يعطيك العافية ترانا معك متابعين الدرس






التوقيع :
فواصل التخطيط للاستثمار العقاري والمقاولات

ادارة املاك - بيع وشراء الاراضي - شقق تمليك - تسويق العقارات
ج: 0504372356 ت: 026979555
ف: 026973015
الاستثمار الناجح يبدأ بالتخطيط
    رد مع اقتباس

قديم 11-04-2006, 05:08 AM   رقم المشاركة : 4
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

عقاريه ..... فواصل

ةكل من يقراء في هذا المنتدى

يعطيكم العافيه على المرور و شكراً من القلب






    رد مع اقتباس

قديم 11-04-2006, 05:34 PM   رقم المشاركة : 5
محمد ابوتركي

( عضو )

 
الصورة الرمزية محمد ابوتركي





محمد ابوتركي غير متواجد حالياً

محمد ابوتركي is on a distinguished road

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

اخي المساعد العربي
لك كل الشكر والتقدير على مجهوداتك







التوقيع :
(ويبقى العقار **** افضل وسيلة استثمار)
مكتب ماجد المسرحي للخدمات العقارية
الدمام - حي الاتصالات
    رد مع اقتباس

قديم 11-05-2006, 10:51 PM   رقم المشاركة : 6
أمجاد بلادي

( عقاري )

 
الصورة الرمزية أمجاد بلادي





أمجاد بلادي غير متواجد حالياً

أمجاد بلادي is on a distinguished road

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

اتمنى اخي المساعد العربي
ان تبقى بهذه الروح وهذا التفاني

مواضيعك جداً شيقه وجميله


اخواني واخواتي
لا يجب ان نكتفي بالمرور والمشاهده فقط بل يجب علينا جميعاً المشاركه والتفاعل وتشجيع بعضنا البعض






التوقيع :
0553636625
    رد مع اقتباس

قديم 11-06-2006, 10:31 AM   رقم المشاركة : 7
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

سنكمل ان شاء لله

ولكن كان لابد من التنبيه انه ربما تتداخل عملية اسلوب التسويق بين انواع العقارات...






    رد مع اقتباس

قديم 11-09-2006, 03:33 PM   رقم المشاركة : 8
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الايجار


تعريفه : هو الاستفاده من عقار معيين لمدة معينه حسب عقد متفق عليه.

كما ذكرت في التعريف السابق حسب عقد متفق عليه من الطرفين او اكثر ويدرج في العقد جميع مواصفات العقار المؤجر بلاضافه الى الخدمات المتوفره في العقار .

ايجار الشقق السكنية

وهذا النوع منتشر بشكل كبير جداً ويمثل تقريباً ما يقارب الـ 80% من الحركه العقاريه
الشقق السكنيه اما ان كون في عمائر استثماريه او من ظمن فله سكنية ( بنظام الشقق او بنظام الدور وشقتين )

نبدء الان بمعرفة مواصفات الشقة التي على اساسها يحدد الايجار


الحي

الموقع من الحي

عُمر العقار ( جديد او قديم او مجدد )

توزيع الشقه ( وهذا يرغب وينفر المستاجر بنسبة 70% )

مواصفات الشقة ( نوع الدهان او توزيع الاضاءه او نوعيه الديكور )

خدمات في الشقة ( مكيفات او مطبخ جاهز او تواجد الغاز او واقف خاصه .... الخ )

نوعية السكان

مقارنه السعر بالشقق المتواجده في نفس الحي وبنفس المواصفات


نبتطرق الان الى طريقة دفع الايجار

هناك عدة طرق منها

الدفع شهري او كل 3 شهور او كل 6 شهور كل سنه او متى مارغب المساجر ف الخروج فانه يسدد قيمة الايجار على حسب المدة التي اقام بها في العقار .

( المتفق عليه في اغلب السوق العقاري والماخوذ به هو التسديد كل 6 شهور )

عند رغبة المساجر استاجار العقار وبعد معاينته يتم توقع عقد ايجار بين المالك والمستاجر والوسيط وهو مكتب العقار
يدرج في العقد جميع ما يتعلق بالعقار من اسماء وهويات المالك والمستاجر وموقع العقار و صفة العقار و طريقة الدفع و الاتفاق على ما لك يدرج في العقد مثل الماء و الغاز مثلاً وذكر كيفيه الدفع والمبلغ المتفق عليه

ينطبق ما سبق على املاحق العلويه للمباني و الادوار لففل السكنية مع اختلاف بسيط سنتطرق لها في الحلقة القادمه ان شاء الله من هذه الدوره

..... يتابع .......






    رد مع اقتباس

قديم 11-09-2006, 07:57 PM   رقم المشاركة : 9
alnour

( عضو )

 
الصورة الرمزية alnour






alnour متواجد حالياً

alnour is on a distinguished road

افتراضي رد على: دوره فــي الــتــســويــق الــعــقــاري

لك من الشكر أجزله ومن التقدير أتمه ومن الخير أعمه على هذه الدوره المتميزه
واتمنى ان تنسخ حميع الدورة بصيغة وورد
لتكون مرجع شامل يحمل مسمى المنتدى