شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا



العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري > المقالات العقاريه
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
المقالات العقاريه مخصص في المقالات العقار ( لا يسمح وضع اعلانات عن المكاتب ولكن اخبار فقط )

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:10 AM
(للصفوة ) فيلا اول صف ع البحر 280 م _مباني بدروم+3 ادوار= 6 شقق مكيفه بالكامل_منتجع فيلات باجمل شواطئ (الابيض ) مرسي مطروح_ 0020102557089_ 0020182073153_ 0020464942655

dhq1 من الرياض يوم أمس 11:28 PM
مطلوب بالرياض فورا ارض خام مرخصه صناعي من مليون متر وفوق0506195030

abo basel من السعوديه يوم أمس 07:00 PM
شقق عوائل فاخرة للإيجارفي حي غرناطه غرب جامع الشيخ للحيدان . للاستفسار0506441309 مجموعة ابن عياد للتسويق

سيف العقار من جدة يوم أمس 05:00 PM
مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان



رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 07-25-2007, 05:57 AM   رقم المشاركة : 1
اعمال

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية اعمال





اعمال غير متواجد حالياً

اعمال is on a distinguished road

Thumbs down تجربة دبي والفكر الاستثماري العقاري

خالد عبد الله الجار الله - 11/07/1428هـ

تجربة دبي في مجال جلب الرساميل واستقطاب كبرى الشركات العالمية في المجالات كافة وقدرتها على تهيئة الأرضية الصلبة لأي استثمار تجربة تستحق التقدير والاشادة ويجب الاستفادة منها وأخذ الأفضل وبما يتناسب مع بيئتنا. في القطاع العقاري مثلا تجد مئات المباني يتم تشييدها الأن وعلى مدار الساعة، فالدراسات التسويقية والفنية للمشاريع العقارية والسياحية وشركات البناء والمقاولات والشركات الهندسية كلها تعمل وفق جدول زمني محدد والاموال تصرف على هذه المشاريع دون تأخير، والعمل يسير على قدم وساق دون مشكلت وعدد الكرينات - الأوناش - العملاقة التي تجدها فوق المباني بالمئات وكانها سحبت من جميع دول العالم لبناء دبي، ليس هناك سر في ذلك فالرؤية بعيدة المدى والتخطيط الاستراتيجيي والتنظيم والمتابعة مع التصميم والإرادة أهلت دبي لتكون على ما هي اليوم.
الثورة العقارية في دبي أوجدت أسواقا ثانوية لجميع الأنشطة المساندة وهي بالمناسبة تعمل بمليارات الدولارات مثل مكاتب دراسات الجدوى الاقتصادية ودراسات السوق والمكاتب الهندسية وشركات المقاولات وشركات التسويق والتمويل العقاري والصناديق الاستثمارية العقارية وغيرها. ولن تجد من يعمل بمعزل عن الآخرين بحيث يكون صاحب القرار الاستثماري دون الاستعانة بأصحاب الرأي والخبرة مثل من اتخذ قرار الاستثمار في المشاريع العقارية دون سابق خبرة وبانتظار صحوته من غفوته ليتخذ القرار لبدء التنفيذ وينتظر المساهمين والمشروع سنوات وسنوات قبل أن يحصل على التصريح ويبدأ التنفيذ، ثم يتصرف في أموال المشروع دون أدنى اعتبار لتبعات ذلك.
إن تقييم الفكر الاستثماري يبنى على الإنجاز وتنفيذ المشاريع على ارض الواقع وليس بكثرة التصريحات والوعود التي لم نأخذ منها إلا الصداع المزمن ومعاناة عشرات الآلاف من المساهمين المساكين، ولو راجعنا تصريحات الإعلان عن المشاريع الجبارة التي أعلن عنها والتي ستخدم الوطن والمواطنين خلال السنوات الخمس الماضية لوجدناها بالعشرات ولم ير النور منها إلا قلة لا تكاد تذكر.
إذا ما هو مستوى الفكر الاستثماري العقاري، وما هي أدوات التقييم التي يمكن الاعتماد عليها في ذلك؟ وهل لدينا القدرة والتأهيل لتنفيذ ذلك؟ مشكلتنا في التخبط الذي يعيشه العديد من شركاتنا العاملة وبعض الأفراد في هذه الصناعة مع وجود تدخل وتداخل في الأعمال من أناس لا يملكون الخبرة والتأهيل والنتيجة ما شهدناه من مشاريع على الورق. إن وجود المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال مطلب ملح حتى لو كانوا لا يجيدون الاستثمار في العقار، إنما التفكير في التحالف مع من لديهم الخبرة والمعرفة والقدرة على صناعة الفرص وتسويقها هو المطلوب، لكن لا يمكن أن يكون المستثمر هو المطور والمسوق وصانع الفرصة وصاحب الرأي الأوحد حتى لايتكرر سيناريو شركات المشروع اليتيم المتعثر او شركات المخطط الواحد.
نتمنى أن نرى مشاريع عملاقة تخدم الوطن والمواطن بعيدا عن التصريحات الرنانة والبحث عن الشهرة التي لم نجن منها سوى الوعود والآمال والآلام.






التوقيع :
لإرسال رساله اضغط على الرابط التالي :

http://a3mal.arabform.com/

فاكس 012293930

جوال 0551542354

    رد مع اقتباس

-----

قديم 07-25-2007, 05:59 AM   رقم المشاركة : 2
اعمال

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية اعمال





اعمال غير متواجد حالياً

اعمال is on a distinguished road

افتراضي رد على: تجربة دبي والفكر الاستثماري العقاري

مشكلتنا في التخبط الذي يعيشه العديد من شركاتنا العاملة وبعض الأفراد في هذه الصناعة مع وجود تدخل وتداخل في الأعمال من أناس لا يملكون الخبرة والتأهيل

كلام في الصميم







التوقيع :
لإرسال رساله اضغط على الرابط التالي :

http://a3mal.arabform.com/

فاكس 012293930

جوال 0551542354

    رد مع اقتباس

قديم 08-06-2007, 03:39 PM   رقم المشاركة : 4
ابوالبدور

( عقاري )

 
الصورة الرمزية ابوالبدور





ابوالبدور غير متواجد حالياً

ابوالبدور is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: تجربة دبي والفكر الاستثماري العقاري

الحمدلله الواحد الاحد على النعم التي أنعم بها علينا في هذا الوطن الغالي . أود أن أقول أن الفكر الاستثماري موجود والخبرات موجودة وكانت بلا تشجيع ومهملة والثروات والخيرات موجودة في البلد وفي يد أهله .ولكن الفكر الذي كان سائدا لدى المقربين من المسئولين في الفترة السابقة كان هو العائق الذي جعل البلد بالوضع الذي كنا نراه *أما الآن فالتشجيع موجود والتوجيه موجود والاستماع الى الآراء المختلفة والتوجهات المختلفة موجود ممايتيح الفرص للجميع بدون استثناء. فالعقول المتفتحة الموجودة الآن للنصيحة والتوجيه لها دور كبير وهناك من يستمع لها ويفكر معها ويستنير بفكرها الواعي.وبلادنا لوترك فيها الحبل على الغارب كما في بعض البلدان الاخرى .(لاسمح الله)لرأيتموهاأكثر البلدان تطورا وعمرانا.ولكن الحمدلله على نعمة الفكر والنظرة البعيدة* فالاستثمارات الموجودة في كثير من البلدان بأموال أجنبية أما الاستثمارات الموجودة في السعودية بأموال سعودية وهذه الامور لها نتائج لاتتضح في المدى القريب. أما من ناحية الاستثمارات الغير مدروسة والتي تأتي بسرعة فيكون لها أثارها المدمرة في نهاية المطاف وتكون وبال على الاقتصادوالمجتمع . وسوف ترون ياأخواني ماسيحدث في بلادنا الحبيبة من تطورات عمرانية وصناعية واقتصادية هائلة .وستكون لها قواعد راسخة ومتينة وسنضاهي بها الامم.اما الاسباب التي ذكرتموها فهي في حفيفة الامر كانت موجودة ولازال بعضها موجود ولكن قد تكون الاوضاع تغيرت وكما ترون فإن الفكر تغير والاسلوب تغير. والله يحفظنا واياكم وهذا الوطن من كل مكروه .







التوقيع :
وماتوفيقي الا بالله

    رد مع اقتباس

رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مهنة التقييم العقاري ( الخبير العقاري ) كأساس لصناعة التمويل العقاري المستشار القانونى/ابراهيم المنتدى العقاري 1 11-03-2008 05:28 PM
مهندس مخططات الرياض بعد "الطفرة" يروي تفاصيل حياته بين زمني البناء والمساهمات العقاري عقارية المنتدى العقاري 7 04-04-2008 05:09 AM
صناعة العقار المساعد العربي المقالات العقاريه 0 07-21-2007 05:59 AM
[ورقة عمل] الثقافة العقارية للمرأة.. والاستثمار العقاري المساعد العربي المنتدى العقاري 0 05-22-2007 10:28 PM
التنظيمات الجديدة للسوق العقاري لا زالت حبراً على ورق.. المساعد العربي المنتدى العقاري 0 11-04-2006 06:49 AM

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 105.10 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 101.80 كيلو بايت... تم توفير 3.30 كيلو بايت...بمعدل (3.14%)]