عن الموقع

موقع أسواق	الإدارة القيمية	أغنى عقاري في العالم	مواضيع مهمة للاعضاء و الزوار	كبر 50 شركة عقارية خليجية
الانظمه العقاريه	سيدات الأعمال العربيات لعام 2008	طفرة المدن الاقتصادية	المساعد العقاري	سياسات المملكة الاقتصادية
عقار و عقارات	عقار و عقارات	المستشار العقاري د.محمد العلي	قصة ستي سكيب	افضل الافكار في تسويق العقار

		شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العامة > المنتدى العام > المقالات الاقتصادية
تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية"

اجعل كافة المشاركات مقروءة

المقالات الاقتصادية مقالات اقتصادية من حول المشاريع والشركات والاقتصادية

التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل! اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد: موافق على شروط المنتدى

العروض
القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:10 AM (للصفوة ) فيلا اول صف ع البحر 280 م _مباني بدروم+3 ادوار= 6 شقق مكيفه بالكامل_منتجع فيلات باجمل شواطئ (الابيض ) مرسي مطروح_ 0020102557089_ 0020182073153_ 0020464942655 dhq1 من الرياض يوم أمس 11:28 PM مطلوب بالرياض فورا ارض خام مرخصه صناعي من مليون متر وفوق0506195030 abo basel من السعوديه يوم أمس 07:00 PM شقق عوائل فاخرة للإيجارفي حي غرناطه غرب جامع الشيخ للحيدان . للاستفسار0506441309 مجموعة ابن عياد للتسويق سيف العقار من جدة يوم أمس 05:00 PM مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com إضافة العرض

العروض

القاضي للتسويق من مرسي مطروح_ مصر اليوم 04:10 AM

(للصفوة ) فيلا اول صف ع البحر 280 م _مباني بدروم+3 ادوار= 6 شقق مكيفه بالكامل_منتجع فيلات باجمل شواطئ (الابيض ) مرسي مطروح_ 0020102557089_ 0020182073153_ 0020464942655

dhq1 من الرياض يوم أمس 11:28 PM

مطلوب بالرياض فورا ارض خام مرخصه صناعي من مليون متر وفوق0506195030

abo basel من السعوديه يوم أمس 07:00 PM

شقق عوائل فاخرة للإيجارفي حي غرناطه غرب جامع الشيخ للحيدان . للاستفسار0506441309 مجموعة ابن عياد للتسويق

سيف العقار من جدة يوم أمس 05:00 PM

مطلوب اراضي للتطبيق في جدة ومكة fmf_2000@hotmail.com

إضافة العرض

تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية"

المقالات الاقتصادية

أدوات الموضوع

إبحث في الموضوع

طرق مشاهدة الموضوع

09-12-2007, 10:10 AM

رقم المشاركة : 1

سداف العقارية

( عقاري فعّال )

سداف العقارية متواجد حالياً

سداف العقارية is an unknown quantity at this point

تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية"

الاقتصادية" من الرياض - 01/09/1428هـ
ربطت السعودية مفهوم التخطيط الإسكاني ضمن خطط التنمية الشاملة بالبعد الاجتماعي والاقتصادي من خلال وضع أهداف وسياسات استراتيجية إسكانية بعيدة المدى فضلاً عن تبني أهداف متوسطة المدى شملت برامج للإسكان والتمويل في كل خطة خمسية.
وتشهد المدن الرئيسية السعودية انتعاشاً لافتاً في سوق العقارات من خلال حجم المشاريع المعلنة وازدياد الطلب على مختلف العقارات في تلك المدن، إلى إن تضخمت أسعار العقارات، وبالتالي لم تعد توفر المردود المادي المناسب للمستثمرين العقاريين، حيث أصبحت النسبة تتراوح بين 8 و9 في المائة، مما يقلل الفرص الاستثمارية ذات المدى القصير والمتوسط في المدن الرئيسية.
واستطاعت المملكة من خلال تلك الخطط مواجهة الأزمة الإسكانية وتحقيق التوازن بين العرض والطلب على المساكن بالاعتماد الأساسي للتمويل في البداية على القطاع العام ثم الانتقال التدريجي إلى القطاع الخاص مع استمرار الدعم الحكومي من خلال صندوق التنمية العقاري ولكن بشكل محدود.
وتعتقد دراسة حديثة أن الفهم الكامل لحاجات السوق يعد عامل نجاح مهما ودقيقا، مشيرة إلى أن المنافسة الملموسة ستنبع من المطورين الذين لديهم القدرة على توفير مساكن فخمة ذات خيارات تمويل مرنة.
واعتبرت الدراسة التي أعدتها شركة دار الأركان للتطوير العقاري تحت عنوان:" العقار في المملكة العربية السعودية... تقويم تنموي"، المطورون غير المسجلين وصغار المطورين مسؤولين عما يزيد على 80 في المائة من الكيانات الموردة في السوق، ولكنهم يعتبرون مسؤولين عن 22 في المائة فقط من تقديرات التنمية. وعملا بذلك، فإن كبار المطورين يشكلون حصة أصغر لكيانات موردة ولكنهم يسهمون بنحو 19 في المائة من حصة التنمية.
وتتمتع شركة دار الأركان للتطوير العقاري بوضع جيد داخل السوق الحالية لتلبية حاجات السوق، كما أنها قادرة على بناء سمعة طيبة من خلال الجودة التي تتمتع بها وأنها ستصبح في النهاية مطورا مهما في السعودية.
وفي الوقت الراهن، ووفقاً للدراسة، يراوح العرض الإجمالي لوحدات إسكانية جديدة في السعودية ما بين 61 ألف وحدة في السنة إلى 110.5 ألف وحدة سكنية في العام غير أنه من المتوقع أن يبلغ العرض الحقيقي لعقارات سكنية جديدة نحو 85750 وحدة سكنية جديدة في العام.
وقدر متوسط العرض للوحدات الإسكانية الجديدة 95298 سنوياً خلال الفترة من عام 2004 إلى 2010 مع زيادة تدريجية تصل إلى أكثر من 105400 وحدة بحلول 2010.
ويتوقع أن يبلغ الحد الأعلى للعرض للوحدات السكنية الجديدة، بحسب الدراسة، 122804 وحدة سنويا، بينما يتوقع الحد الأدنى 67792 وحدة سنوياً. وقدر المتوسط السنوي خلال أربع سنوات من 1995 – 1999 بـ 57 ألف وحدة سكنية جديدة وتمثل 60 في المائة سنويا لتوقعات الفترة من 2004 إلى 2010.
ولفتت الدراسة إلى أن السكان في المملكة يواصلون النمو بنسبة (2.3 في المائة بحسب تقديرات عام 2004). مشيرة إلى أن هذا النمو يعد بطيئا عما كان عليه قبل عشر سنوات (تقريباً بنسبة 5 في المائة) ومع ذلك فإن العامل الأساسي بالنسبة لسكان السعودية هو الزخم الكبير الذي صاحب النمو السريع في الثمانينيات، ومع أنه أخذ في الانحسار، فلا تزال معدلات الخصوبة في المملكة عالية حسب المعايير العالمية.
ووفقا للأمم المتحدة فإن معدل عدد الأطفال الذين تتوقع امرأة الحصول عليهم لا يزال أدنى من طفلين في جميع أنحاء أوروبا وما يقارب طفلا واحدا في بعض البلاد مثل إسبانيا وإيطاليا مقارنة بخمسة أطفال في السعودية. وعلاوة على ذلك تلعب وفيات الأطفال دورا مهماً في النمو المتواصل للسكان في كثير من الدول. ومتوسط العمر المتوقع في السعودية كان 52 عاما في السبعينيات بينما اليوم فإن معدل عمر الفرد يزيد 21 عاما ليصل إلى 73 عاما.
وفي نطاق آخر، تشكل مشاريع إنشاء عدد من الشقق السكنية والفنادق الرئيسية بالإضافة إلى تطوير البنى التحتية في مناطق الحج والزيارة في مكة والمدينة عامل جذب آخر لا يستهان به لشركات التطوير العقاري الإقليمية. وكان من نتائج هذه الخطط الإسكانية السرعة في توفير السكن في غضون عقود قليلة وخاصة بعد أزمة الإسكان في بداية السبعينات من القرن الميلادي، مما أدى إلى زيادة عدد الوحدات السكنية زيادة كبيرة في كل مدينة وقرية في المملكة. الأمر الذي أدى إلى انخفاض قيمة العقار وأجرته* ونمو القرى والمدن واتساع رقعها.
إلى ذلك، سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل، لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من يوم السبت 19/8 إلى الأربعاء 23/8/1428هـ ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 78.92 في المائة، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 2.026.711.051 ريالا، كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 45.86 في المائة، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 197.964.791 ريالاً.
من جهة أخرى، أعلنت معارض "سيتي سكيب" في السعودية، عن مشاركة نحو 25 شركة ومكاتب هندسية في معرض "سيتي سكيب دبي 2007" المعتزم إقامته في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 16حتى 18 تشرين الأول (أكتوبر) المقبل. كما أعلنت عن أنه تم تخصيص أكثر من ثلاثة آلاف متر مربع، تقودها شركتا دار الأركان، و"تنميات" كراعيين بلاتينيين، وشركة المتحد كراع ذهبي، إضافة إلى مشاركة شركات سناسكو، الحنو، جوار، مدينة المعرفة الاقتصادية، شركة كنان، وشركة أساس. ويعد "سيتي سكيب دبي" أكبر معرض في العالم متخصص في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري، في ضوء مشاركة شركات من 120دولة، وستقام خلاله سلسلة من المؤتمرات والندوات تبرز الحاجة إلى معالجة القضايا البيئية والمتعلقة بالاستدامة في مشاريع التطوير العقاري وكذلك مواضيع ترشيد استهلاك الطاقة وما يسمى بالأبنية الخضراء، حيث تأخذ قضية الأبنية الخضراء مساحات متنامية من الاهتمام في قطاع العقارات المزدهر في منطقة الشرق الأوسط. وستعقد ورشة عمل خاصة حول الطاقة الصفرية وحلول الأبنية الخضراء.
وفي السياق ذاته، أنشأت شركة الدار العقارية شركة "الدار للحلول العقارية" لتكون بمثابة كيان مستقل لتأجير وإدارة الممتلكات، كما ستقوم "الدار للحلول العقارية" بوضع معايير جديدة للعقارات، وفي الوقت نفسه التأكد من أن الممتلكات المناسبة متاحة للإيجار الأولي ومتطلبات السوق الثانوية، والحرص على توفير مستويات متقدمة من خدمة العملاء، وفي الوقت نفسه التأكد من أن الممتلكات المتاحة للإيجار ستحظى بتأجير من الدرجة الأولى وتحقيق عائدات مالية جيدة للمالكين.

التوقيع :

سداف العقارية
عملائنا مركز اهتمامنا
0501720250

-----

09-22-2007, 01:25 AM

رقم المشاركة : 2

عابرالقارات

( عقاري قوي )

عابرالقارات غير متواجد حالياً

عابرالقارات is an unknown quantity at this point

رد: تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية"

وتشهد المدن الرئيسية السعودية انتعاشاً لافتاً في سوق العقارات من خلال حجم المشاريع المعلنة وازدياد الطلب على مختلف العقارات في تلك المدن، إلى إن تضخمت أسعار العقارات، وبالتالي لم تعد توفر المردود المادي المناسب للمستثمرين العقاريين،

سداف العقاريه اشكر لك مجهودك في نقل هذا الموضوع الذي اثار حماسي
لكن أنظر الى إقتباسي لجزء موضوعك
إعلم ياصاحبي ان السوق العقاري ماهو إلا كريشة رسام في يد أهل الأموال الطائله وإنما شهد العقار طفرة بعد الإتجاه المالي الذي أنزل سوق البورصه
فهذا هو السبب

أما هذا الكلام :
ويتوقع أن يبلغ الحد الأعلى للعرض للوحدات السكنية الجديدة، بحسب الدراسة، 122804 وحدة سنويا،

بالله من درسها هل هي إدارة التخطيط ؟؟
لكن ستبدي لك الأيام ماكنت جاهله

التوقيع :

ساهم بنشر موقع المساعد العربي

من عروضي في المنتدي

0 صوره معبره دعااااااااابه
0 اترك منك العناء والأتصال ب905
0 هنا نبارك للأخت هيفاء بالأشراف
0 ارض بالصحافه مربع 7 مساحه 650م شارع 14 شرقي سوم المتر 930 الرجل ماهو بعيد
0 صور حقيقية \ معجزة نور القبور* والعلم عند الله

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
تقدم على 60,000 شركة في ليلة واحدة + CV جاهزة	المساعد العربي	المنتدى العام	49	11-17-2008 06:11 AM
في تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية": (3-3)	المساعد العربي	المنتدى العقاري	1	10-18-2007 01:21 AM
ربط التخطيط الإسكاني ضمن خطط التنمية الشاملة بالبعد الاجتماعي	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	02-01-2007 11:02 AM
في تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية": (4-4)	المساعد العربي	المقالات العقاريه	0	01-26-2007 02:58 PM

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع
الانتقال إلى العرض العادي العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري