شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا



العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
فيصل عبدالرحمن من الرياض اليوم 08:09 PM
ارض للبيع بالمهديه مساحه 450 بالمخطط2566ب شمالها القطعه 757 جنوبهاشارع 15 جوال 0598509663

سيف العقار من جدة اليوم 05:53 PM
مطلوب ارض للتطبيق لا يقل المتر عن 10 آلاف

عقاري طيبة الطيبة من السعودية ـ المنطقة الغربية اليوم 01:49 PM
لــعقارات الـغربية معـنا...مـعنــــــــــــــىaboqosae@hotmail.com


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان



رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 03-31-2008, 08:59 AM   رقم المشاركة : 1
مكتب حي الريان للعقارات

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية مكتب حي الريان للعقارات





مكتب حي الريان للعقارات غير متواجد حالياً

مكتب حي الريان للعقارات is on a distinguished road

افتراضي خبراء يرونه الفرصة المتاحة لتملك 80 % من السعوديين للمسكن

خبراء يرونه الفرصة المتاحة لتملك 80 % من السعوديين للمسكن
خبراء: "الرهن العقاري" سيلجم أسعار المساكن في السعودية
- علي القحطاني من الرياض - 24/03/1429هـ
راهن عقاريون سعوديون على أن تطبيق نظام الرهن العقاري في السعودية من شأنه لجم أسعار العقارات والوحدات السكنية الماضية في ارتفاع متزايد جعل حلم تملك المسكن بعيد المنال عن غالبية المواطنين.
ودعا عدد من الخبراء والمهتمين بالقطاع العقاري إلى سرعة تفعيل النظام وتطبيقه على أرض الواقع بأسرع وقت ممكن قبل تفاقم أسعار العقار ومواصلتها الارتفاعات.
وأكدوا أهمية إيجاد نظام واضح وصريح يحفظ لكل الأطراف حقوقهم، وعدم التهاون وإيجاد المبررات عند التقيد بالبنود والالتزامات، خاصة أن المبالغ التي تدفع مقابل العقار لا يمكن التهاون فيها، مبينين أن عدم التهاون سيكون له أثره الإيجابي خاصة أن هناك طلبا متزايدا على العقارات.
في مايلي مزيداً من التفاصيل:
تترقب الأوساط العقارية في المملكة تحولا جذريا في سوق العقارات من خلال التغيير في التشريعات والتنظيمات المتعلقة بالسوق، حيث دعا عدد من الخبراء والمهتمين بالقطاع العقاري إلى سرعة تفعيل نظام الرهن العقاري وتطبيقه على أرض الواقع بأسرع وقت ممكن قبل تفاقم أسعار العقار ومواصلتها الارتفاعات.
وأكدوا أهمية إيجاد نظام واضح وصريح يحفظ لكل الأطراف حقوقهم، وعدم التهاون وإيجاد المبررات عند التقيد بالبنود والالتزامات، خاصة أن المبالغ التي تدفع مقابل العقار لا يمكن التهاون بها، مبينين أن عدم التهاون سيكون له أثره الإيجابي خاصة أن هناك طلبا متزايدا على العقارات.
وقالوا إن الرهن العقاري يعد حجر الزاوية لإتاحة الفرصة لتملك العقار، وإن تطبيقه سيخفض من عملات البنوك وشركات التمويل العقاري أكثر من 50 في المائة من المبالغ التي تؤخذ الآن.
من جهته بين عبد العزيز العجلان رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض أن الإسراع في تطبيق نظام الرهن العقار سيسهم في توفير المسكن لكل مواطن، حيث يعد توفير التمويل لتملك العقار حجر الزاوية لإتاحة الفرصة لتملك العقار، نظراً لأن نحو 80 في المائة من سكان المملكة لا يستطيعون تملك العقار من مواردهم الذاتية، وأن الرهن العقاري سيحقق المصلحة بالنسبة للمواطنين للحصول على العقار ولجهة التمويل لضمان حقوقها.
وطالب العجلان بأن يكون هناك تأن من قبل البنوك وشركات التمويل العقاري عند تطبيقه وعدم التسهيل من البداية حتى يتم معرفة النظام من جميع الأطراف المستفيدة.
وقال رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض إن الدراسات والبحوث أظهرت حاجة سوق العقار في المملكة إلى شركات تمويل، لأن الطلب المتنامي أكثر من العرض على الوحدات السكنية. مطالبا بضرورة الإسراع في تطبيق قانون الرهن العقاري بوصفه أحد الحلول المطروحة لحل مشكلة الإسكان.
وقال عبد العزيز القاسم مستشار قانوني وشرعي إن الإسراع في صدور قانون الرهن العقاري أصبح مطلبا مُلحا خاصة مع الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات، مؤكدا أن تنفيذ القانون على أرض الواقع سيكون بشكل تدريجي، ويحتاج إلى ما بين ثلاث إلى خمس سنوات حتى ينفذ بالكامل.
وبين القاسم أن قانون الرهن العقاري لدينا قد تم أخذه من خلال تأصيله وتعزيز جاذبيته واستجابته لمتطلبات واقعنا المحلي من التجارب الإقليمية والدولية المتميزة.
وذكر في هذا الإطار أهمية تفعيل الرؤى والمقترحات الرامية لسن
الأنظمة التي أسهم في بلورتها ودعمها العاملون في القطاع العقاري، والتي من شأنها أن تسهم في تيسير الحصول على التمويل اللازم لتلك المشروعات* ومنها بالطبع نظام التمويل والرهن العقاري.
وقال القاسم إن قانون الرهن العقاري الذي يدرس حاليا قد أخذ في الاعتبار المماطلة في السداد، والتي بينت الدراسات السابقة أن الأسباب في التعثر والتأخير في السداد يعود إلى عدم وجود قاعدة واضحة ونقص الموارد البشرية والتدريب وجهات التنفيذ ولكن في القانون الجديد تم تحديد كل الإجراءات التي يمكن العمل بها، موضحا أن التأخر أو التعثر في السداد لن يتجاوز ثلاثة أشهر.
وفي هذا الصدد قال محمد بن يحيى البكري رئيس مجلس إدارة شركة صكوك للتطوير العقاري إن تطبيق نظام الرهن العقاري في المملكة سيسهم في حل الكثير من العقبات التي تعترض نمو السوق العقارية، وذلك
من خلال إيجاد التسهيل في عمليات التمويل والحد من ارتفاع أسعار العقارات، وتوافر المساكن بأنواعها بشكل كبير، متمنياً سرعة البدء في تفعيل وتطبيق النظام على أرض الواقع قبل تفاقم أسعار العقار واستمرار ارتفاع الأسعار غير المبرر.
وأشار البكري إلى أن هناك بحوثا ودراسات عديدة تتعلق بالرهن العقاري من حيث المطالبات بتفعيله وإتاحة الفرصة للبنوك وشركات التمويل لرهن العقار، وتقديم التسهيلات اللازمة لتمويله مقابل الرهن، موضحا أن ذلك سينعكس إيجابا على حركة السوق عامة وإتاحة الفرصة لذوي الدخل المتوسط والمحدود لتملك مساكن مستقلة سواء فللا أو شققا لهم إلى جانب ضرورة إيجاد شركات تمويل عقارية عملاقة تسعى إلى تسهيل القوانين والأنظمة المتعلقة بإنشاء مثل هذه الشركات.






 
من عروضي في المنتدي

0 كذبه اسمها تسديد قرضك وتمويلك ؟؟؟
0 للايجار دور ارضي 8 غرف بالروابي مجدد ومسرمك.... يعني اللي عنده اربع حريم تراه عز الطل
0 فلل وقصور في حي الروابي والريان للبيع
0 لمن لديه معاملة عقار متعثره ....... من 50 مليون واكثر .
0 دور ارضي بالروابي 5 غرف للايجار

    رد مع اقتباس

-----

قديم 03-31-2008, 04:43 PM   رقم المشاركة : 2
ربيع الوطن

( عضو )

 
الصورة الرمزية ربيع الوطن





ربيع الوطن متواجد حالياً

ربيع الوطن is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: خبراء يرونه الفرصة المتاحة لتملك 80 % من السعوديين للمسكن

أخي مكتب حي الريان الرهن العقاري معمول به الآن وبنسب مرابحة عاليه فهم أي الممولون يقومون بشراء العقار لك ومن ثم يرهنون صك ذلك العقار لحين السداد . الجديد في الأمر إننا نريد العمل بنسب مرابحة متدنيه تصل الى 1% وهي كافيه فأكثر منها سيكون ظلم للمواطن المسكين لاسيما وإن البنوك وشركات التقسيط ستجني أرباح طائله من هذه الـ 1% ناهيك عن ماحققته في السنوات السابقه دون أن تقدم لهذا البلد الكريم شيئاً .

وفقك الله ***







 
من عروضي في المنتدي

0 فرصة لاتعوض لمن يملك المبلغ
0 لما لا أستطيع كتابة موضوع أيها المشرف
0 مطلوب فيلا 500م2 دور وشقتين

    رد مع اقتباس

قديم 03-31-2008, 06:19 PM   رقم المشاركة : 3
المنطق

( عقاري )

 
الصورة الرمزية المنطق





المنطق متواجد حالياً

المنطق is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: خبراء يرونه الفرصة المتاحة لتملك 80 % من السعوديين للمسكن

جزاك الله خيرا

وربنا يوفقنا جميعا للخير ولما فيه الخير







 
من عروضي في المنتدي

0 نظام الرهن العقاري الجديد .. الذي يقع في 49مادة
0 عرضين لرقم في صندوق التنمية العقارية بالمدينة المنورة
0 لمن يبحث عن وكيل اعمال له في المدينة المنورة
0 غلق موضوع
0 أريد شراء منزل عن طريق البنك

    رد مع اقتباس

قديم 04-01-2008, 08:17 AM   رقم المشاركة : 4
مكتب حي الريان للعقارات

( عقاري فعّال )

 
الصورة الرمزية مكتب حي الريان للعقارات





مكتب حي الريان للعقارات غير متواجد حالياً

مكتب حي الريان للعقارات is on a distinguished road

افتراضي رد: خبراء يرونه الفرصة المتاحة لتملك 80 % من السعوديين للمسكن

الرهن العقاري المتعارف عليه بشكل رسمي لم يطبق حتى الان .
المطبق الان مجرد اجتهادات من قبل بعض الممولين وبصيغ مختلفه ونسب مختلفه .
الرهن العقاري اذا بداء تطبيقه بشكل صحيح راح يكون نتائجه جداً ملموسه ، وخاصه لاصحاب الشقق السكنيه .







 
من عروضي في المنتدي

0 للبيع فيلا في حي الروابي المساحه 440 متر مجدده مفصوله فيها دور ثالث البيع 650 الف
0 شركات التقسيط العقاري تصطاد الحالمين بالوهم
0 الرياض
0 تدوير وهمي يهدد بفقاعة عقارية مماثلة لـ "فبراير الأسهم"
0 فلل للــــــــــــبيــــع

    رد مع اقتباس

رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
العقد الأهلي للمشاريع الإنشـــائية المساعد العربي نماذج المقاولات 1 11-07-2008 10:16 PM
نظام التنفيذ آخر مشاريع منظومة التمويل العقاري في المملكة الواقع في 100مادة المساعد العربي أنظمة العقارية 2 06-19-2008 04:13 PM
[ خبر للمتابعه ] المسكنات لن تحل أزمة الإسكان ولابد من تكاتف الجهود من أجل توفير منزل المساعد العربي المنتدى العقاري 3 04-15-2008 08:55 PM
الشروط العامة وتعاريف في المقاولات المساعد العربي منتدى المقاولات 7 04-07-2008 07:47 PM

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 107.36 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 104.01 كيلو بايت... تم توفير 3.35 كيلو بايت...بمعدل (3.12%)]