عقد إدارة املاك

كيف العقد الى الان في نظركم ؟؟؟؟؟؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته .
أنالدي عقد وأستخدمة منذ أكثر من ثلاث سنوات ولله الحمد ماشي معاي زي الحلاوة ومأحد أشتكى منه من عملاي الذين تجاوز عددهم العشرين عميل في مختلف مناطق المملكه .
وأليكم نسخه منه أن سمحتولي .
+=========================================

أنه في يوم / الموافق / / /142 هــــ
وبعون الله تعالي تم الاتفاق بين كلآ من الطرفين التاليه بياناتهم
الطرف الأ ول مكتب ابن عياد للعقارات
الطرف الثاني : ..............................
على ألاتي :
1- يقوم الطرف الأول بإ دارة أملاك الطرف الثاني الواقعه في مدينة ...........بحي ..... والمكونه من ..................... .. لمدة ........ هجريه تبد اء أعتبارآ من / / / 142هــــ
2 – يتولى الطرف الاول الأشراف والمراقبه على العقارالمذكورومتابعة وتحصيل الإيرادات وكتابة العقودة وتوقيعها نيابه عن الطرف الثاني خلال هذ ة المدة ويكون مسؤل عن العقار .
3- وفي حالة مماطلةأوأمتناع المستثمرين عن دفع الأيجارت فأنه يحق للطرف الأول المرافعه والمقايضه أمام الجهات المختصه نيابه عن الطرف الثاني .
4- يتقاضي الطرف الاول من الطرف الثاني أتعاب تقدر ب(10 %) من الــقــيـمـة الاجماليه لد خل العقارخلال مدة العقدة .
5 - يقوم الطرف الأول بعمل الصيانه ( الخفيفة ) اللازمه مثل ( التنظيف وأصلاح وتبديل اللمبات والأفياش وأصلاح وتبديل مقابض ومفاتيح الابواب والشبابيك ) مالم تنتج عن سوء أستخدام بحيث لاتتجاوزتكلفة هذة الاصلاحات (5%) من النسبه المعطاءة والموضحه في الفقرة الرابعه من هذا العقد .
6 - في حالة عدم رضى الطرف الثاني عن الطرف الأول في أدارة أملاكة فأنه يحق له فسخ العقد بعد دفع أتعاب الطرف الأول .
- في حاله عدم رضى الطرف الاول عن معاملة الطرف الثاني يحق له فسخ العقد دون تحمل أي مسؤليه .
7- إذاحدث سوتفاهم أوخلاف بين الطرفين لاسمح الله ولم يحل بالطرق الوديه فمرجعة الى القضاء الشرعي
8- حررهـذاالعقد في / / / 1429 هــــ
الطرف الاول الطرف الثاني

مكتب ابن عياد للعقارات ........................
ختم المكتب التوقيع

السلام عليكم

بخصوص الصيانة من قبل الطرف الثاني وهم من يقومون بإدارة الاملاك لابد أن تنحصر فيما يدرج وهي الصيانة الإعتيادية وليس ما يكون تحت الامر البنائي من هدوم وبناء وخلافها فقد نكتفي بأمر في الصيانة بسرد كلمة توضح بأن الصيانة هي ما يكون بالمجال الكهربائي والصرف الصحي الخاص لا العام مع النظافة

ودعوتي للجميع بالتوفيق والنجاح