شبكة العقار المساعد العربي
....
ألاخبار المنتدى البطاقات الاكاديميه النماذج القائمة البريدية البرنامج العقاري المجله الاعلانات التسجيل عن الموقع اتصل بنا



العودة   شبكة العقار المساعد العربي > المنتديات العقارية > المنتدى العقاري
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة المشاركات مقروءة
التسجيل السريع مُتاح
عزيزي الزائر . وفي حال رغبتم بالإنضمام إلى أسرتنا في المنتدى ينبغي عليكم ،التسجيل!

اسم المستخدم: كلمة المرور: تأكيد كلمة المرور: البريد الالكتروني: تأكيد البريد:
موافق على شروط المنتدى 

العروض
سداف العقارية من الرياض اليوم 09:35 PM
للبيع شقة 120م2 في السليمانية تشطيب راقي مستخدمة حوالي سنة ،3 غرف نوم وصالة ومطبخ و2 دورات مياه، على السوم (يمتنع الوسطاء) جوال 0501720250

فيصل عبدالرحمن من الرياض اليوم 08:09 PM
ارض للبيع بالمهديه مساحه 450 بالمخطط2566ب شمالها القطعه 757 جنوبهاشارع 15 جوال 0598509663

سيف العقار من جدة اليوم 05:53 PM
مطلوب ارض للتطبيق لا يقل المتر عن 10 آلاف

عقاري طيبة الطيبة من السعودية ـ المنطقة الغربية اليوم 01:49 PM
لــعقارات الـغربية معـنا...مـعنــــــــــــــىaboqosae@hotmail.com


 

!!! عزيزي الزاير بياناتنا تفيد بانك غير مسجل !!!

سجل الان


لماذا يدرس العقار؟

المنتدى العقاري


رد
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 09-08-2006, 07:54 AM   رقم المشاركة : 1
المساعد العربي
مدير الموقع
 
الصورة الرمزية المساعد العربي





المساعد العربي متواجد حالياً

المساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud ofالمساعد العربي has much to be proud of

افتراضي لماذا يدرس العقار؟

لماذا يدرس العقار؟



عبدالله العمار*
ترتبط نصف ثروات العالم بالاستثمارات العقارية، والتي تحتل مركز الصدارة في قيمتها بسوق الأسهم والسندات العالمي. وقد جمع اكثر من 35٪ من اغنياء العالم معظم ثرواتهم من صناعة العقار ومع ذلك فإن القدر الكبير من الخسارة في رؤوس الأموال كان مرجعه الى عقد الصفقات العقارية الفاشلة اكثر منه بالنسبة للقطاعات الأخرى.
ان الانهيار المالي للعديد من المؤسسات المصرفية خلال القرن المنصرم كان غالباً نتيجة لممارسة الاستثمارات العقارية غير المدروسة لان القائمين على هذا المعاملات غير دراسين لأسس التمويل العقاري والأبعاد الاقتصادية للاستثمار العقاري في ظل تقلبات السوق العقارية المتباينة.

وكما هو معروف فأنواع العقارات (تجارية، سكنية، صناعية، الخ) ذات عوائد متباينة ومرتبطة بأوقات مختلفة داخل دورة الاستثمار التي تحتوي على نطاق ضخم من الاستثمارات ذات عوامل المخاطرة والعوائد المختلفة، وقد لوحظ انخفاضاً ملحوظاً لعنصر المخاطرة مع عدم انخفاض العوائد المادية للعقارات في حالة تنفيذ التقييم (التثمين) العقاري القائم على اسس المنهج العلمي للتقييم، هذا ولا تنخفض العوائد المالية للاستثمارات العقارية في اوقات التضخم وعلى المدى الطويل. وهنا برزت اهمية الدراسة الأكاديمية للتثمين العقاري.

وهناك العديد من العوامل الهامة التي اوجبت ضرورة الدراسة الأكاديمية لفروع صناعة العقار في جميع دول العالم منها عدم تعثر الوكالات العقارية عند عقد صفقات التقييم العقاري فيكون لديها الخلفية العلمية لتطبيق خطط التسويق التي تتفق مع ظروف المناخ العقاري المحيط بالاستعانة بأحدث استراتيجيات التسويق العقاري وتطويره من خلال تطبيق ادوات تكنولوجيا المعلومات المناسبة حتى يتحقق التواصل الايجابي المستمر مع العملاء والإلمام بأحدث وسائل الترويج العقاري. اضافة الى الإلمام بفهم واستيعاب المخططات العقارية وحدودها الطبيعية لتجنب الوقوع في المجادلات القانونية التي تعطل العملية البيعية في معظم الحالات وهنا نبرز اهمية دراسة ادارة الممتلكات والتطوير العقاري.

مما سبق فإن دراسة العلوم العقارية تمثل حجر الزاوية لتحقيق الازدهار والاستمرارية في صناعة العقار.


*المعهد العربي العقاري






    رد مع اقتباس

-----

قديم 09-13-2006, 02:07 AM   رقم المشاركة : 2
خريجه عاطله

( عضو )

 
الصورة الرمزية خريجه عاطله






خريجه عاطله غير متواجد حالياً

خريجه عاطله is on a distinguished road

افتراضي رد على: لماذا يدرس العقار؟

الف شكر لك

تسلم اخوي







 
من عروضي في المنتدي

0 مطلوب شقة للايجار

    رد مع اقتباس

قديم 11-03-2008, 05:37 PM   رقم المشاركة : 3
ابو الايتام

( عضو )

 
الصورة الرمزية ابو الايتام






ابو الايتام متواجد حالياً

ابو الايتام is an unknown quantity at this point

افتراضي رد: لماذا يدرس العقار؟

يعطيك العافيه







 
من عروضي في المنتدي

    رد مع اقتباس

رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحـــــث المتقـــــدم
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع كتابة مواضيع
لا تستطيع كتابة ردود
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع إلى

Google
 
Web arabihelp.com
ترقية وتطويروإستضافة » شبكة الوافي التطويرية
Powered by vBulletin® Version 3.6.8, Copyright ©2000 - 2008, Tranz By Almuhajir
انت الزائر رقم Hit Counter
Inactive Reminders By Mished.co.uk
[حجم الصفحة الأصلي: 91.23 كيلو بايت... الحجم بعد الضغط 88.50 كيلو بايت... تم توفير 2.74 كيلو بايت...بمعدل (3.00%)]