مشكلة كبيرة يعاني منها كثير من العقاريين ونحتاج مساعدة المساعد العربي

انا أرى بالنسبة للمرأة العقارية عشان تضمن حقوقها يعمل عقد إتفاق بينها وبين أي مكتب عقاري تثق فيه ووتحدد نسة لها .. لأنه من الصعب على المرأة الذهاب إلى المحاكم أو مقابلة العميل عندما يرغب بالنظر إلى الإرض أو الفله ..
ما أتوقع أن هذا الشي بيطوف على وزارة التجارة لمثل هالعقود وللأسف لبعض الأخوان العقاري يعتقدون إن كتابة العقود سوالف تنويه فيه بعض العقود إللي تصدر من العقاريين وخاصة عقود التملك غير معتمدة لعدم إكتمال بعض البنود فيها ويفضل أي مالك عقار وباع منزله بالتملك عن طريق مكتب عقاري يقضل قبل يوقع العقد يمر على وزارة التجارة تجيزة العقد عشان يضمن حقه .. وطبعا ما كتبت هذا الشي من فراغ مشكة وواجها أحد زملائي الملاك ...
والله يفوق الجميع ...
www.n-nasj2007@maktoob.com

المكاتبة والاتفاقية قبل كل شيء

تحري الناس الصادقة والبعد عن النصابين

الوضوح من البداية يحدد لك المسار

البعد عن كثرة الوسطاء

استلام السعي كعربون شراء

أما المرأة فالله يعينها تدور مكتب به رجال أمناء يحفظون لها حقها

ومن الطرق العمل مع محامي بالنسبة

التجارة قائمة على الثقة والوساطة العقارية جزء منها ومااكثر المواقف التي تحصل في سوق العقار فإما تردد المشتري اونكرانه لحق الوسيط في السعي او توافقه مع المالك من ورا الوسيط ويحتاج صراحة الى تفعيل دور القضاء تجاه هكذا امور.

الموضوع من اكثر المشاكل اللتي تواجه المكاتب العقارايه ولكن هل هناك نص شرعي اوقانوني يحفظ حق المكتب ... او حتى الوسيط:

نعم هماك حق شرعي .... وهي 2.5% كما نص عليها الشرع
ولكن انظمة وقوانين العقارات ... او الغرف التجاريه العقاريه
لم تعتمد او ترفع لجهات الاختصاص اي مشروع او انظمه للاعتماد
كلماهناك اجنهادات لقدماء العقاراين والقدماء منهم واللتي اجتهاداتهم اللتي الى اليوم
يعتمد عليها .... اظنها لا تتماشى مع انظمة الدوله اللان اللتي تريد ان تحول فعلا الفكر العقاراي الى اقتصاد هام للدوله وبتالي يحتاج الى انظمه وهيكله اداريه وقانونيه وان يحول المشايخ الى ادارين قانونين وجودهم فعلا للخدمه والانجاز .
وهنا سوف تتحسن الكثير من الانظمه والاجتهادات الغير موثقه وقبل ذلك الغير معتمد .

نأمل المساهمه قدر المستطاع ... في وصول الفكر الاخر للتطوير العقاري الى مستوى انظمه ميسره وبدون تعقيدات الاجيال الماضيه ودون افكار عانا الوطن في وضع العقار من تلك الافكار .

وانا واثق بأن اللجان العقاريه اللان في جميع الغرف ... تحتاج الى كوادر شابه معاصر ... واعيه عقول تجذب رأسمال العقار من كل الاتجاهات الى بلد الخير ....
نحن لسنا بحاجه الى عقول معطله ... وعقول ...مكتفيه .... نحن بحاجه الى عقول ممتلئه حماس وجذب وتسهيل بدون اشياء اخرى .


وسوف نصل الى القمه بأذن الله طالما هناك اتجاه الى التحسين .

إذا راح لك شي في الدنيا فتأكد أنه لن يروح في الأخره
اعقلها وتوكل على الله وتأكد أن الله راح يعوضك