الوسيط العقاري

هل انت مهتم ببيع العقارت وتريد المعرفة اكثر عن ذلك؟



العمل كوسيط عقاري تعتبر مهنة مثالية للكثير، ولكن من الممكن ان تكون من اكثر المهن اثارة للأحباط على وجه الأرض. اذا لم تكن مستعداً مالياً ونفسياً للحياة اليومية للوسيط العقاري ولضمان النجاح والرضا الوظيفي فأنت تحتاج الى معرفة ماهية العقارات كمهنة. وماهي المتطلبات والالتزامات الشخصية والمالية والاكاديمية التي تحتاجها للعمل كوسيط عقاري.


ماذا نعني بـ " وسيط عقاري"؟


الوسيط العقاري والبعض يطلق عليه سمسار عقاري، هو الشخص الذي يبيع ويشتري ويؤجر ممتلكات الآخرين "عملائه" بناء على عمولة يتقاضاها مقابل ذلك.

تعريف آخر: " تمثيل المشترين وتقاضي أجر على هذه الخدمة ، تقديم خدمات محددة بأجر معروف مسبقاً.



من المفروض ان يكون الوسيط العقاري يعمل بأسم مكتب عقاري او يملك مكتب خاص به ويكون المكتب مرخص له بتقديم خدمات عقارية. طبعاً تستطيع العمل بشكل مستقل في هذا السوق ولكن الأفضل ان يكون لديك مكتب خاص بك او تكون تعمل لمكتب في هذا المجال للأستفادة من اللوائح والتنظيمات لهذة السوق والتي تحدد الواجبات التي تستطيع ادائها والنجاح في هذا السوق.



كيف يكسب الوسطاء العقاريين رزقهم؟

مايزال الكثير يناقشون مسألة من يدفع العمولة للوسيط العقاري ؟ هل هو البائع ام المشتري؟ وعادة مايكون هناك وسطاء يمثلون البائع وآخرين يمثلون المشتري. والحقيقة ان المشتري هو من يدفع العمولة لأنة الشخص الذي يدفع الأموال اللازمة لأنهاء الصفقة او للحصول عليها وعادة يضع في الحسبان قيمة العمولة وهي عادة مابين 2*5 بالمائة الى 10 بالمائة من قيمة البيع، ويضيفها الى المبلغ الذي يريد استثماره في العملية البيعية الا اذا تم الاتفاق على غير ذلك من البداية.


من بريدي

كوسيط عقاري جديد، من المهم أن يكون لديك شبكة من العلاقات تساعدك على إقفال صفقاتك العقارية.



ابدأ في تكوين هذه الشبكة من الآن



شركات الصيانة والنظافة المنزلية.



مكاتب المحاماة لعمل عقود البيع والشراء وتوثيقها قانونياً.



مندوبي الأعلانات.



شركات التقسيط العقاري.



وسطاء عقار آخرين.