أرسلو ملاحظاتكم عل العقد علما" بأني مطبق هذا العقد الإرهابي !
للشقق العزابيه يعني بالعربي مسوي لهم رعب علشان أحفظ حقي
من غير الإخلال بحقوق الغير .
والتسامح مطلوب بين الجميع !!
أرسلو الملاحظات علشان الجميع يستفيد .علما بأن البند 3 مجحف لكن وش أسوي المحلات أنا اللي مستثمرها .
بسم الله الرحمن الرحيم
العقد شريعة المتعاقدين ( عقد إيجار )
الطرف الأول: .(المالك أو الوكيل )...............................العنوان:.......... .....
رقم الحفيظة: .......................... مصدرها:............................. رقم السجل المدني
الطرف الثاني: (المستأجر) .................................................. ................................................ العنوان:...............................
رقم الحفيظة
الإقامة ) ........................... .مصدرها:..............................تاريخها
مكان العمل .................................................. ......تلفون ........................
نوع العقار المؤجر: ................................................ الموقع:........................................... .................................................. ..
قيمة الإيجار: .................................. ريال سنوياً / وتكون على ..دفعتين كل دفعة ستة شهور.
مدة الإيجار المتفق عليها .................................................. ................................ تبدأ من تاريخ / /
الموافق / / 20م، وتنتهي في تاريخ / / 14هـ الموافق / / 20م.وتاريخ إستحقاق الدفعة الثانية بعد 6شهور من بداية العقد( )
رقم عداد الكهرباء عند التسليم ................... .................تأمين................ريال ( يعاد التأمين بعد المخالصة بين الطرفين .) ( يعتبر التمهيد السابق وكل ملحق يلحق بهذا العقد جزء لا يتجزء منه.)
لقد جرى الاتفاق بين الطرفين المتعاقدين بموجب الإيضاحات أعلاه وحسب الشروط التالية:
1- يتعهد الطرف الثاني بتسليم العقار المستأجر وهو بحالة سليمة كما استلمه وفي حالة وجود أي تلف ناجم عن سوء الاستعمال أو الإهمال يدفع الطرف الثاني تكاليف الإصلاح وبتوقيعه على هذا العقد يعتبر كل شئ سليما" عدا ما يشار إليه في الملاحظات .
2- يتعهدالطرف الثاني بعدم التنازل إلى طرف ثالث ما لم يحصل على موافقة خطية من الطرف الأول.
يتحمل المستأجر نفقات استهلاكه من الماءوالصرف الصحي بين السكان بالتساوي وبدون أي مماطلة .
3-.يتعهد الطرف الثاني بعدم وقوف سيارته أو سيارات من يقومون بزيارته أمام المحل التجاري.
4-أن يحافظ الطرف الثاني علىنظافة الممرات و شعور المجاورين وعدم إزعاجهم بأي طريقة كانت .
5-تم الإتفاق خارج مكتب العقار والمكتب خالي المسؤلية تماما" وتوقيعه على العقد بصفته شاهد فقط يستثنى في حالة توكيل الطرف الأول للمكتب على العين المؤجرة وعند حدوث نزاع أو خلاف بسبب هذا العقد فالمحاكم المحلية السعودية هي وحدها صاحبة الإختصاص في الحكم بين الطرفين .
6-يتعهد الطرف الثاني بعدم أحداث أي تغيير في العقار بدون موافقة الطرف الأول كتابيا" .وكل التحسينات التي ينشئها الطرف الثاني بالعين المؤجرة تكون على حسابه ولايكون له الحق بأن يطالب المالك بها أو بقيمتها كما وأنه عند خروجه لايكون مأذوناً بإتلافه عدا غير المرغوب فيه من الطرف الأول مكتوبا" .
7- يحق للطرف الأول إستخدام كافة الوسائل لضمان حقه في دفع الإيجار أو أي مستحقات على الطرف الثاني ومن ضمنها على سبيل المثال لا الحصر فصل التيار الكهربائي عن العين المؤجرة والماء وحجز الممتلكات في العين المؤجرة دون أن يكون للطرف الثاني حق الإعتراض أو الشكوى .
8-لايجوز للطرف الثاني ان يستعمل العين المؤجرة بما يتنافى والقوانين واللوائح المعمول بها فى المملكة العربية السعودية وألا يستخدم العين المؤجرة لغير الغرض التي أعدت من أجله .
9- يجب على الطرف الثاني إحضار ما يثبت بموافقة الكفيل على هذا العقد ( البند لغير المواطنين ) .
10- بتوقيع الطرفين لهذا العقد يعتبر الطرف الثاني قد استلم العقار المؤجر بكامل محتوياته وبحالة سليمة.
11-لا يحق للطرف الثاني المطالبة بقيمة الإيجار أو جزء منه عند الإخلال بالشروط الوارده في هذا العقد أو أي جزء منها التي ترتب عليها فسخ العقد
12- يجب على الطرف الثاني أن يذكر أسماء الأشخاص الذين يسكنون معه في الشقة أو الغرفة ( البند لشقق وغرف العزاب )
صفحة 1 من2
13-يحتوي هذا العقد من 13 بند وصفحتين وحرر منه نسختين إستلم كلا" من الطرفين نسخة منه وقرائها قراءة تامةوفهم مافيها فهما" منافيا" للجهالة ووافق كل منهما وهو بكامل أهليته المعتبرة شرعا"على هذا العقد.وإذا كان الطرف الثاني لا يعرف اللغة العربية فإن ذلك لا ينفي صفة العلم بما جاءفيه وترجمة العقد وتفسير بنوده إلى لغته على مسؤلية الطرف الثاني وأن اللغة العربية هي المرجع في تفسير الشروط والبنود . بتاريخ / / 14هـ وقد أذنا لمن يشهد والله خير الشاهدين .
الملاحظات......................................... .................................................. ............................
.................................................. .................................................. .................................
.................................................. .................................................. .................................
.................................................. .................................................. ................................
.................................................. .................................................. ................................
.................................................. .................................................. ...............................
الطرف الأول المالك أو الوكيل تصديق المكتب
الطرف الثاني (المستأجر )
الإسم والتوقيع
الختم
الإسم والتوقيع
صورة من العقد لمكتب العقار))
صفحة 2من صفحة
العروض
07-03-2007, 03:40 PM
صيغة عقد مسكت يضمن حق المالك 100بالمية
رد: صيغة عقد مسكت يضمن حق المالك 100بالمية
العرض العادي
