لبناء عماره سكنيه بعائد 25% تقريبا..........

اكثر من 20 قارئ ولاواحد شارك ..........اللهم لا تجعلنا من البخلاء

ابو عثمان بارك الله فيك ويعطيك العافية وفعلا انا استفدت من هذي الدراسة كثير.

بس هل فعلا يا ابو عثمان نظام البلدية في الدوار من ناحية المساحة ؟؟

اخوي المصداقيه.....شكرا لمرورك.
حسب معلوماتي ان البلديه تعطيك لمسطح الدور الارضي 65% من مساحة الارض....والدور الاول والثاني 68% من مساحة الارض...والدور الثالث (الملاحق)40% من مسطح الدور الارضي.
اكرر شكري لمرورك وللمنتدى على اتاحة الفرصه وجزاكم الله خير.

اجل يا بو عثمان شكل المترين الزايدة في الدور الثاني هي عبارة عن بلكونات .

هل تختلف نسبة البناء على الارض الفعلية من منطقة الى منطقة؟؟؟

يعني انت قلت مثلا شارع عرض 30 م مسموح بدور الارضي 65% من اجمالي مساحة الارض والدور الاول 68% من مساحة الارض.

اذا افترضنا العمارة على شارع عرض 60م او 18م هل تختلف النسبة وكم تقدر.

كم سعر المتر المربع التجاري وسعر المتر المربع الجيد والممتاز* هل تستطيع افادتنا.

واتمنالك التوفيق يا اخي ابو عثمان وسعدنا بمشاركتك ولا تحرمنا من المزيد من الفائدة والخبرة التي لديك .


اخوك المصداقية.

اخي المصداقيه مساك الله بالخير....كما ذكرت في بداية الموضوع ان معلوماتي في العقار بسيطه....وانا (واعوذ بالله من كلمت انا)جاد في الاستثمار في المجال العقاري ....لان العقار هو الابن البار ...وهو الاستثمار بمشيئة الله مضمون المحافظه على راس المال....اخي الكريم حسب اللي اعرفه ان البلديه راح تعطيك النسب اللي ذكرتها سواء للفيلا او العماره التجاريه(محلات+شقق) او العماره السكنيه(شقق فقط).
والبلديه ماراح تعطيك فسح لبناء العماره التجاريه او السكنيه اذا كان عرض الشارع اقل من 30 متر.....
سعر المتر المربع التجاري(30متر فاكثر)يختلف من شمال الرياض اوشرق الرياض....وهكذا(وبالنسبه للاسعار الاراضي التجاريه كل يوم لها سعر وعلى حسب الموقع)...........شكرا لمرورك

يعطيك العافية بو عثمان واتمنالك التوفيق... ولا تنسانا من شقة في العمارة الجديدة ويا ليت تكون على النيل .

اخوك المصداقية.

ماشاء اله عليك ما قصرت بارك الله فيك


مداخلة

اللي اعرفه من البلدية انها تعطيك 60 % للدور الاول وايضا عدد الشقق للعمارة قسم عرض الارض على الشارع 2.5 م لكل شقة كشرط للبلدية كموقف سيارات
ةاذا اردت زيادة عدد الشقق لابد من البدروم

اما بالنسبة لاسعار الاراضي فما تلقى اقل من 1200ريال للمتر اذا كان ايجارالشقة 24الف

شكرا لمرورك اخي المروج للعقارات......وانتم اهل العقار ومنكم نستفيد...........اكرر شكري وجزاك الله خير.