يسرنا في شركة انكور مانجمنت ( Encore Management ) ، أن نقدم لكم عرضنا للتعاون معكم في مجال العقارات ، كما يسرني شخصيا أن أقدم لكم نبذة عن طريقة عمل شركتنا في مجال إدارة العقارات سواء على المستوى المحلي أو العالمي ،.
بداية بالنسبة للعقارات في المملكة العربية السعودية ، نحن لانقوم بعرض عقارات جاهزة للبيع ، حيث أننا نعمل كمركز للاستشارة والتوصية المحترفة ، بالطريقة التالية :
- يقوم العميل بالتعاقد مع الشركه ( بعقد رسمي ) لتعمل شركتنا بالنيابة عن العميل في البحث عن العقار أو العقارات المتناسبة مع متطلباته التي يحددها في العقد وتكون مقبولة لدى الشركه ، ويتم الأتفاق على هذه الشروط كتابة في العقد .
- يجب أن تتضمن الشروط المكتوبة عدد من الأمور الواجب تحديدها ، مثل نوع العقار المطلوب ( تجاري أو سكني أو صناعي )، وكذلك العمر التقريبي للعقار المطلوب ، المنطقه المطلوب فيها العقار ، وقيمة العقار المتوقعة ، والعائد السنوي المتوقع للعقار ، وغيرها من الأمور الأساسية التي تطلب الشركة تحديدها بدقه .
- مباشرة بعد توقيع العقد ، يكون من واجب الشركة وخلال المدة الزمنية المتفق عليها في العقد ، بتحديد عدد من العقارات التي تتناسب مع متطلبات العميل الواردة في العقد المبرم بين الطرفين .
- يكون من واجب الشركة عند تقديم اي عقار للعميل أن يكون مرفقا بدراسة هندسية تتضمن وضعية العقار الموصى به من ناحية جودة البناء ، والعمر الإفتراضي المتوقع ، وغيرها من الأمور الهندسية ، وتكون هذه الدراسة مصدقة أو صادرة من أحد المكاتب الهندسية الرسمية والمعتمده في المملكة.
- يكون من واجب الشركة عند تقديم اي عقار للعميل أن يكون مرفقا به دراسة جدوى مالية ، يتضمن قيمة العقار الفعلية ، والقيمة العادلة بحسب رؤية الشركة للعقار ، وكذلك العائد السنوي المتوقع للعقار ، وتتضمن هذه الدراسة نسبة التضخم المتوقع للمنطقة التي يوجد بها هذا العقار وتوقعات الشركة لنسبة الارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات في المنطقة المختارة .
- تقدم الشركة توصيات – في حالة رغبة العميل -، في الوقت المناسب للبيع بناء على نسبة العائد السنوي المتوقع للعقار وكذلك نسبة التضخم وارتفاع الأراضي والعقارات والإيجارات في المنطقة المختارة.
- تقدم الشركة توصيات هندسية بالنسبة للعقار الذي يتم إختياره من قبل العميل ، بهدف جعل العقار ، قابلا لتحقيق عوائد أعلى من المتوقع بالنسبة للعميل وكذلك مقارنة بوضعية العقارات في المنطقة المختارة .
- تتطلب الشركة أن لاتقل قيمة الأستثمار العقاري المطلوب من قبل العميل عن 35 مليون ريال سعودي ، حيث أن الشركة لاتتعاقد على مشاريع عقارية صغيرة أو غير ذات عائد مرتفع.
- يتم الأتفاق كتابة في العقد عن الرسوم والشروط الجزائية المفروضة على الطرفين.
- يتم تصديق العقد رسميا لدى الجهات المختصة في المملكة العربية السعوديه.
- تكون مسؤولية الشركة قائمة حتى إتمام عملية الأفراغ واستلام صك الملكية للعميل وتسليم العقار فعليا للعميل ( تسليم مفتاح ).
- نحب أن ننوه أن الشركة تقدم خيارات عقارية عالمية بعائد سنوي مرتفع ، تجدون مرفقا نبذة عن هذه العقارات ، وطريقة الأستثمار فيها .
- تقدم الشركة لعملائها – في حال الرغبة – إمكانية الأنضمام لصناديق استثمار عقارية – بعائد سنوي مرتفع مع ضمان رأس المال ( الرجاء طلب التفاصيل في حال رغبتكم ).
نتمنى أن يحوز هذا العرض على رضاكم وقبولكم ،
الرجاء عدم التردد في الأتصال ، أو طلب الأجتماع في حال رغبتكم للمزيد من التفاصيل .
العروض
03-15-2008, 12:29 AM
كيف نتعاون معك للحصول على أفضل استثمار لأموالك في مجال العقار
المواضيع المتشابهه
العرض العادي
